Гражданское дело № 2-235/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 февраля 2012 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: федерального судьи Парфеновой И.А., при секретаре Гараниной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновской городской общественной организации по защите прав потребителей «Общественный контроль» в интересах Дмитриевой З.Ф., Ильиной Н.С., Калачева Н.А., Мирославской В.А., Молчанова С.А. к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1», администрации города Ульяновска о защите прав потребителей, У С Т А Н О В И Л : Ульяновская городская общественная организация по защите прав потребителей «Общественный контроль» (далее УГООЗПП «Общественный контроль») обратилась в суд в интересах Дмитриевой З.Ф., Ильиной Н.С., Калачева Н.А., Мирославской В.А., Молчанова С.А. с иском к Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее ОАО «ДК Засвияжского района № 1»), администрации города Ульяновска о защите прав потребителей. В обосновании иска указано на то, что жилой многоквартирный дом № находится в управлении ОАО «ДК Засвияжского района № 1». В ДД.ММ.ГГГГ года в данном доме пришли в негодность крыша, межпанельные швы и система водослива (водосточные трубы). В результате указанных повреждений, помещения (как жилые, так и места общего пользования), находящиеся в данном доме, регулярно заливаются водой. ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание жильцов указанного дома, на котором в присутствии инженера ПТО был составлен акт обследования жилого фонда. Согласно данному акту в результате обследования собранием была выявлена необходимость проведения следующих ремонтных работ: ремонт крыши и межпанельных швов; ремонт ступней, рам и остекления в подъездах; ремонт труб водоснабжения и водоотведения; ремонт отмостки; восстановление освещения над подъездами; подрезки и уборки деревьев на прилегающей территории. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ДК Засвияжского района № 1» от имени жильцов дома было направлено заявление, в котором ответчика просили выполнить вышеперечисленные работы. Однако указанные ремонтные работы не произведены. В сложившейся ситуации жильцы дома <адрес> вынуждены были обратиться в УГООЗПП «Общественный контроль» в целях проверки соблюдения прав потребителей при оказании жилищно-коммунальных услуг в указанном доме, осмотр мест общего пользования и прилегающей территории. При проведении осмотра были выявлены следующие обстоятельства: в подъезде № 1 с 1 по 5 этажи вода течет по подъезду и затапливает 20 квартир, потолки и стены подъезда в квартире мокрые, видны следы протечки крыши, отслоение краски и штукатурного слоя, стекла в окнах подъезда с 1 по 5 этаж, а также в двери в тамбуре подъезда имеют значительные повреждения, сколы и трещины; в подъезде № 2 также видны следы протечки с 1 по 5 этаж, отслоение краски, штукатурки, побелки, стекла с осколками; в подъезде № 3 также видны следы протечки с 1 по 5 этаж, разрушен козырек подъезда, отслоение побелки на 1 и 5 этажах, в тамбуре подъезда, а также на 1 и 4 этажах отслоение штукатурки, отслоение краски на 1 этаже; наружные швы, цокольные панели и отмостка по всему периметру дома повреждены и разрушены; в подвальном помещении в правом крыле образовалась яма размером 3х3 м и глубиной 2 м, трубы гнилые ржавые, находятся в аварийном состоянии, обмотка на трубе отсутствует, присутствует посторонний мусор, из-за множественных протечек труб в подвальном помещении постоянно образуется пар, который поднимается в квартиры и подъезд, что приводит к порче отделки стен и имущества жильцов дома. Просили признать нарушающими права группы потребителей – граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, противоправное бездействие ОАО «ДК Засвияжского района № 1» и администрации города Ульяновска, выразившееся в несоблюдении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: в уклонении от проведения предусмотренными данными Правилами работ по текущему ремонту общего имущества и мест общего пользования; обязать ответчиков провести текущий и капитальный ремонт общего имущества и мест общего пользования указанного дома, а именно: произвести ремонт системы водоснабжения и водоотведения; произвести замену стеклопакетов, с устройством фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка); произвести текущий ремонт общего имущества – штукатурку потолков, окраску стен, заменить перила, окрасить металлические элементы лестниц; произвести ремонт козырька подъезда № 3; произвести уборку в подвальном помещении; произвести ремонт фундамента дома; взыскать с ответчиков судебные издержки по договору оказания правовых услуг с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>.; обязать ответчиков опубликовать резолютивную часть решения суда в ближайшем выпуске после вступления решения в законную силу в газете «Мозаика» (выпуск среда, пятница). В ходе судебного разбирательства представителем УГООЗПП «Общественный контроль» неоднократно уточнялись исковые требования. Окончательно просил признать нарушающими права группы потребителей – граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, противоправное бездействие ОАО «ДК Засвияжского района № 1» и администрации г. Ульяновска, выразившееся в несоблюдении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: в уклонении от проведения, предусмотренных данными Правилами работ по текущему ремонту общего имущества и мест общего пользования; обязать администрацию г. Ульяновска произвести капитальный ремонт дома <адрес>, а именно: замена трубопровода ХВС в техническом подвале, замена оконных блоков с остеклением в две нити во всех подъездах дома; ремонт во всех подъездах дома (штукатурку, покраску стен, побелку, ремонт и окраску перил), ремонт цоколя и отмостки по периметру дома, ремонт межпанельных швов дома; обязать ОАО «ДК Засвияжского района № 1» произвести текущий ремонт дома <адрес>, а именно: ремонт козырька над входом в 3–й подъезд, замену труб канализации под 3-м подъездом (диаметром 150 мм в объеме 4 метра погонных), ремонт труб канализации под № квартирой, устранить утечки канализационных труб под квартирами №; взыскать с ОАО «ДК Засвияжского района № 1» и администрации города Ульяновска компенсацию морального вреда в пользу каждого их истцов в размере <данные изъяты>; взыскать с ОАО «ДК Засвияжского района № 1» и администрации города Ульяновска штраф за нарушение прав потребителя в размере 50 % от присужденной суммы в доход местного бюджета и 50 % в пользу УГООЗПП «Общественный контроль»; взыскать с ОАО «ДК Засвияжского района № 1» и администрации города Ульяновска в пользу УГООЗПП «Общественный контроль» судебные издержки по договору оказания правовых услуг <данные изъяты> в размере <данные изъяты>; обязать ОАО «ДК Засвияжского района № 1» и администрацию города Ульяновска опубликовать резолютивную часть решения суда в ближайшем выпуске после вступления решения в законную силу в газете «Мозаика» (выпуск среда, пятница). Ильина Н.С., Молчанов С.А., Дмитриева З.Ф., Мирославская В.А., Калачев Н.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без своего участия. Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель ответчика ОАО «ДК Засвияжского района № 1» по доверенности Гаврилова Е.А. уточненные исковые требования не признала пояснила, что дом <адрес> находится в управлении ОАО «ДК Засвияжского района № 1» с ДД.ММ.ГГГГ. Управляющая компания осуществляет текущий ремонт в пределах собранных с жильцов денежных средств, на который в настоящее время затрачено средств больше, чем собрано с потребителей. Все работы, заявленные истцами, относятся к комплексному капитальному ремонту, который не входит в обязанность управляющей компании. Считает требование истца о возложении на ответчиков обязанности опубликовать резолютивную часть решения суда в газете «Мозаика» необоснованным. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований. Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований. В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом <адрес> пятиэтажный, трёхподъездный, панельный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, что подтверждается данными технического паспорта на дом. Квартира № находится в собственности Дмитриевой З.Ф. по договору передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №. Квартира № находится в общей долевой собственности Ильиной Н.С. (1/2 доля) на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Квартира № находится в общей совместной собственности Калачева Н.А., истца по делу, и ФИО1. по договору передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №. Квартира № находится в общей долевой собственности Мирославской В.А., истицы по делу, (1/4 доля) по договору передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №. Квартира № в указанном выше доме принадлежит на праве собственности Молчанову С.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> был передан в управление ОАО «ДК Засвияжского района № 1». В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. К общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся в частности помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Из акта обследования дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе представителя ОАО «ДК Засвияжского района № 1», инспектора Государственной жилищной инспекции Ульяновской области, сотрудника УГООЗПП «Общественный контроль», в присутствии Дмитриевой З.Ф. и Ильиной Н.С. (квартиры №), следует, что при обследовании трубопроводов в техническом подвале выявлено: трубопроводы центрального отопления находятся в удовлетворительном состоянии, имеется частичный износ со следами коррозии в объеме 7 метров погонных, имеется утечка воды из излома под третьим подъездом. Трубопровод горячего водоснабжения находится в удовлетворительном состоянии. Имеется частичное разрушение трубопроводов канализации – под квартирами № в объеме 4 метра погонных диаметром 150 мм, под квартирой № изношена со следами разрушения в объеме 1,5 метра погонных диметром 100 мм. Имеется утечка фекальных вод под квартирами № – отсутствует герметичная заглушка. Трубопроводы холодного водоснабжения находятся в изношенном состоянии со следами глубокой коррозии. При осмотре оконных блоков выявлено: частично отсутствует остекление в две нитки, остекление выполнено отдельными мелкими частями стекла, имеется коробление, перекос оконных рам, отсутствует запорная фурнитура, наружные рамы со следами гниения. При осмотре лестничных клеток подъездов дома выявлено: имеется отслоение шпатлевочного слоя, окрасочного слоя, загрязнения побелочного слоя, имеются следы затопления с крыши. Имеются сколы на ступенях первого подъезда первого лестничного марша. Частично отсутствует отделка поручней перил. При осмотре цоколя и отмостки дома выявлено: (отмостка дома обследовалась как часть цоколя дома) на цокольной части дома имеется отслоение окрасочного слоя, имеется частичное разрушение штукатурного слоя. Имеются сколы фундаментного блока в зоне квартиры №. Отмостка дома по всему периметру имеет разрушения, просадку, имеются глубокие провалы, в результате чего имеются разрывы почвы снаружи здания и внутри техподвала. При осмотре козырька над входом в третий подъезд выявлено: имеется разрушение отделки примыкания козырька со стяжкой дома, имеется частичное разрушение верхней части (плоскости) козырька. При обследовании технического подвала дома скопления мусора (захламления) не выявлено. Имеется глубокий размыв почвы под третьим подъездом, образованный в результате разрушения отмостки. Обследование крыши невозможно из-за большого скопления снега и наледи. При обследовании межпанельных швов выявлено: большая часть межпанельных швов имеют трещины, имеются разрушения и выпадения цементно-песчанного слоя. При этом комиссия пришла к выводу о том, что в указанном доме требуется капитальный ремонт системы холодного водоснабжения в подвале, замена труб канализации под третьим подъездом (диаметр 150 в объеме 4 метра погонных), ремонт труб канализации под квартирой №, ремонт труб (устранение утечки) канализации под квартирами №, капитальный ремонт оконных блоков (срок эксплуатации деревянных оконных блоков 40 лет), капитальный ремонт всех подъездов дома (штукатурка, окраска стен, побелка, ремонт и окраска перил), ремонт козырька над входом в третий подъезд, капитальный ремонт цокольной части и отмостки дома, капитальный ремонт межпанельных швов. Понятия капитального и текущего ремонта содержатся в Федеральном законе от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства», Ведомственных строительных нормах (ВСН) 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1998 № 312, Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных. Постановлением Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ от 27.09.2003 г. № 170. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно – технических мероприятий с целью устранения неисправности (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт включает в себя устранение физического износа или разрушения, неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемого здания. Исходя из выше приведенных положений нормативных актов, суд полагает, что имеются основания для возложения на ответчика – ОАО «ДК Засвияжского района № 1» обязанности по проведению следующих ремонтных работ: ремонт всех подъездов дома (штукатурка, окраска стен, побелка, ремонт и окраска перил); ремонт козырька над входом в третий подъезд; замена труб канализации под третьим подъездом (диаметр 150 мм в объеме, 4 м.п.); ремонт труб канализации под квартирой № ремонт труб (устранение утечки) канализации под квартирами № Необходимость проведения таких работ была установлена в ходе комиссионного осмотра ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалась сторонами по делу. Кроме того, ОАО «ДК Засвияжского района № 1» не предоставило суду доказательств проведения ремонтных работ в этой части. Таким образом, учитывая наличие договора управления данным многоквартирным домом, обязанности управляющей компании в проведении работ по содержанию общего имущества собственников помещений в доме, учитывая вид таких работ, обязанность по их проведению следует возложить на управляющую компанию. Суд не может принять во внимание доводы представителя управляющей компании о том, что перечисленные работы не относятся к компетенции управляющей компании, которая отвечает лишь за проведение текущего ремонта, проводимого за счет платежей граждан по содержанию и ремонту жилых помещений, поскольку они не соответствуют указанному выше жилищному законодательству и фактическим обстоятельствам, установленным в ходе судебного разбирательства. В силу вышеуказанных норм законодательства управляющая организация обязана содержать дом в надлежащем состоянии. Кроме того, управляющая компания вправе использовать предусмотренные ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации способы защиты гражданских прав по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей. В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. На основании указанных норм законодательства суд считает обоснованным требование истца о взыскании в пользу Дмитриевой З.Ф., Ильиной Н.С., Калачева Н.А., Мирославской В.А., Молчанова С.А. с ответчика ОАО «ДК Засвияжского района № 1» компенсации морального вреда, поскольку указанный ответчик, как установлено в ходе судебного разбирательства, не исполнял свои обязанности по содержанию дома надлежащим образом. В данном случае права указанных потребителей нарушены, что подтвердилось в ходе судебного разбирательства. С учетом всех обстоятельств дела, а также требований разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию в пользу указанных выше потребителей с ответчика ОАО «ДК Засвияжского района № 1» по <данные изъяты> каждому. Согласно ст. 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. Статьёй 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01 марта 2005 года, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исходя из системного положения ст. 16 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения. Согласно п. 1 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в целях создания условий для управления многоквартирными домами могут представлять управляющим организациям бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов. Указанный выше многоквартирный дом эксплуатируется с ДД.ММ.ГГГГ, и правоотношения сторон по капитальному ремонту дома возникли еще в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. По ранее действовавшему законодательству с истцов удерживалась плата на капитальный ремонт дома, а на наймодателе (собственнике жилья) лежала обязанность своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования (ст. 141 Жилищного кодекса РСФСР). Так, плата за капитальный ремонт предусматривалась в структуре платежей населения за жилье постановлением Правительства РФ от 18.06.1996 № 707 «Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг», постановлением Правительства РФ от 02.08.1999 № 887 «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.01.2003 г. № 32, от 27.06.2003 г. № 372, от 30.07.2004 № 392, с изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 01.07.2002 г. № 490 (ред.27.06.2003 г.). Из материалов дела усматривается, что необходимость указанных истицом работ капитального характера возникла ранее, до принятия Жилищного кодекса Российской Федерации, а установленные сроки эксплуатации названных элементов здания истекли. Однако ни администрация города Ульяновска, ни созданные по ее решению жилищно-коммунальные хозяйства капитальный ремонт в доме не производили, несмотря на взимание платы за капитальный ремонт. Как следует из искового заявления, объяснений сторон, капитальный ремонт системы холодного водоснабжения в техническом подвале, замена оконных блоков, капитальный ремонт цоколя и отмостки не производились, несмотря на то, что ранее жильцы несли расходы на капитальный ремонт. Ответчиками не предоставлено суду доказательств проведения этих работ. При этом представителями ответчиков в ходе обследования жилого дома указывалось именно на необходимость проведения капитального ремонта указанных элементов жилого дома. Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденными приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, установлено, что срок эффективной эксплуатации оконных и балконных заполнений - деревянные переплёты составляет 40 лет, трубопроводов холодной воды - 15 лет. Материалами инвентарного дела на жилой дом <адрес> подтверждается изношенность указанных элементов здания, выявление их повреждений в ходе ранее проведенных инвентаризаций и отсутствие капитального ремонта с момента постройки здания. В соответствии с Примерным перечнем работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение № 8 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 « Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») к капитальному ремонту относятся ремонтно–строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов); полная замена существующих систем горячего и холодного водоснабжения; ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50 %. Согласно Приложению № 7 к вышеуказанному Постановлению Госстроя РФ к текущему ремонту, в том числе, относится установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации; ремонт крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды. Работы по замене оконных блоков в подъезде, учитывая предполагаемые материальные и временные затраты, положения п. 3 примерного Перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, п. 5 Приложения № 7, носят капитальный характер, что не оспаривалось сторонами по делу и усматривается из акта осмотра дома от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск УГООЗПП «Общественный контроль» в интересах Дмитриевой З.Ф., Ильиной Н.С., Калачева Н.А., Мирославской В.А. в части обязания произвести по данному дому работы по капитальному ремонту подлежит удовлетворению, при этом суд, с учетом анализа всех имеющихся по делу доказательств, считает необходимым возложить обязанность по производству капитального ремонта (ремонт системы холодного водоснабжения в техническом подвале, замена оконных блоков с остеклением в две нити во всех подъездах дома, ремонт цоколя и отмостки по периметру дома) указанного выше многоквартирного дома на администрацию города Ульяновска. Однако, как установлено судом, истец Молчанов С.А. право собственности на квартиру № в указанном выше доме зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, требовать капитального ремонта дома <адрес> в г. Ульяновске за счет средств муниципальной казны не вправе в силу приведенных выше норм действующего законодательства. При таких обстоятельствах в удовлетворении требований УГООЗПП «Общественный контроль» в интересах Молчанова С.А. в части возложения на администрацию города Ульяновска обязанности произвести работы по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует отказать. Требования истца о взыскании с ответчика администрации города Ульяновска компенсации морального вреда суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку данный ответчик не состоит с жильцами указанного дома в договорных отношениях и на правоотношения данного ответчика с жильцами не распространяется Закон «О защите прав потребителей». Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления,50 % суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам. В соответствии с уставом (п. 1.1., 1.5., 2.1., 2.2.) УГООЗПП «Общественный контроль» является общественной организацией, деятельность которой основывается на принципах законности, гласности, добровольности, самоуправления, равноправия всех членов. Основной целью организации является содействие защите прав потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества, на безопасность их жизни и здоровья, получение информации о товарах (работах, услугах) и их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение потребителей, защита их интересов. Для достижения целей УГООЗПП «Общественный контроль», в том числе, предъявляет иски в суды по собственной инициативе или по поручению конкретного потребителя или группы потребителей, а также в интересах неопределенного круга потребителей. Следовательно, в пользу УГООЗПП «Общественный контроль» с ответчика ОАО «ДК Засвияжского района № 1» следует взыскать штраф в размере 50 % от суммы штрафа, взыскиваемого в местный бюджет за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, то есть в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей (взысканная сумма) х 50% х 50%). Также с ОАО «Засвияжского района № 1» в доход местного бюджета подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> в силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Что касается требования истца об обязании ответчиков опубликовать резолютивную часть решения суда в газете «Мозаика», суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования. Так, согласно ст. 46 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», орган государственного надзора, органы местного самоуправления, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) вправе предъявлять иски в суды о прекращении противоправных действий изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в отношении неопределенного круга потребителей. При удовлетворении такого иска суд обязывает правонарушителя довести в установленный судом срок через средства массовой информации или иным способом до сведения потребителей решение суда. В данном случае иск подан в интересах пяти потребителей, следовательно, ст. 46 вышеуказанного закона к данным правоотношениям не применима. В соответствии со ст.ст. 94, 98, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков в пользу УГООЗПП «Общественный контроль» судебных расходов за оплату оказанных им юридических услуг. Суд, с учетом категории и продолжительности рассмотрения гражданского дела, участия представителя УГОЗПП «Общественный контроль» во всех судебных заседаниях, приходит к выводу о взыскании с ответчиков пользу истца судебных расходов за оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого. В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ОАО «ДК Засвияжского района № 1» также надлежит взыскать государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей от уплаты, которой истец был освобожден, в доход местного бюджета. Второй ответчик – администрация города Ульяновска освобождена от уплаты государственной пошлины в силу закона (подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации). Суд, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Иск Ульяновской городской общественной организации по защите прав потребителей «Общественный контроль» в интересах Дмитриевой З.Ф., Ильиной Н.С., Калачева Н.А., Мирославской В.А., Молчанова С.А. к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1», администрации города Ульяновска о защите прав потребителей удовлетворить частично. Признать нарушающими права граждан Дмитриевой З.Ф., Ильиной Н.С., Калачева Н.А., Мирославской В.А., Молчанова С.А. противоправное бездействие открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1», администрации города Ульяновска, выразившееся в уклонении от проведения работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества и мест общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Обязать администрацию города Ульяновска произвести работы по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: <адрес> а именно: капитальный ремонт системы холодного водоснабжения в техническом подвале; замену оконных блоков с остеклением в две нити во всех подъездах дома; ремонт цоколя и отмостки по периметру дома; капитальный ремонт межпанельных швов. В удовлетворении иска Ульяновской городской общественной организации «Общественный контроль» в интересах Молчанова Сергея Алексеевича в части возложения на администрацию города Ульяновска обязанности произвести работы по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказать. Обязать открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» произвести работы по текущему ремонту дома, расположенного по адресу: <адрес> а именно: ремонт всех подъездов дома (штукатурку, окраску стен, побелку, ремонт и окраску перил); ремонт козырька над входом в третий подъезд; замену труб канализации под третьим подъездом (диаметр 150 мм в объеме, 4 погонных метра); ремонт труб канализации под квартирой № ремонт труб (устранение утечки) канализации под квартирами №. Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в пользу Дмитриевой З.Ф., денежную компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей. Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в пользу Ильиной Н.С., денежную компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей. Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в пользу Калачева Н.А., денежную компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей. Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания № 1 Засвияжского района» в пользу Мирославской В.А., денежную компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей. Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания № 1 Засвияжского района» в пользу Молчанова С.А., денежную компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей. Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>. Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в пользу Ульяновской городской общественной организации по защите прав потребителей «Общественный контроль» в сумме <данные изъяты>. Взыскать с администрации города Ульяновска в пользу Ульяновской городской общественной организации по защите прав потребителей «Общественный контроль» расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в пользу Ульяновской городской общественной организации по защите прав потребителей «Общественный контроль» расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в доход федерального бюджета государственную пошлину <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный в течение месяца. Федеральный судья И.А. Парфенова