14 февраля 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю.,

при секретаре Денисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутахина А.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, Администрации города Ульяновска, гаражно - строительному кооперативу «Свияга» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бутахин А.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее также – Управление Росреестра), Администрации (ранее – мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 26,0 кв. м, кадастровый номер №, расположенный под гаражом № в Гаражно-строительном кооперативе «Свияга» по адресу: <адрес>. Требования обоснованы тем, что истец является собственником гаражного бокса № в Гаражно-строительном кооперативе «Свияга» (далее также – ГСК «Свияга), расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности у него возникло после смерти отца ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07 августа 2003 года. 08 октября 1969 года исполнительным комитетом <адрес> совета депутатов трудящихся было принято решение за № о создании ГСК «Свияга», на основании этого были построены гаражи, которые были ведены в эксплуатацию Государственной комиссией 21 ноября 1974 года. Сумма паевых вносов и паевых накоплений его отцом ФИО1 выплачены полностью 12 ноября 1971 года. Списки челнов ГСК «Свияга» были утверждены Постановлением мэра <адрес> за № от 23.11.1992 года с правом пожизненного наследуемого владения землей. Ему было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, для размещения гаража №. На основании решения № от 18 февраля 2003 года на общем собрании ГСК «Свияга» ФИО1 был исключен из списков членов кооператива в связи с его смертью, а истец был принят в члены кооператива с закреплением за ним гаражного бокса №. В марте 2007 года им был заказан технический паспорт и поданы все документы для регистрации права собственности на гараж в Управление Росреестра по Ульяновской области. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31 мая 2007 год, реестровый номер №, выданного нотариусом ФИО2 истцом 17 июля 2007 года было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж № (запись регистрации №). В 2009 году на общем собрании членов кооператива было принято решение оформить землю под гаражами и землю общего пользования в соответствии с законом о государственной регистрации. В 2009 г., 2010 г., 2011 г. были оформлены все необходимые документы для регистрации права собственности на землю, утвержден проект границ и согласование в Комитете архитектуры и градостроительства мэрии города Ульяновска по межеванию земельного участка общего пользования и межеванию каждого участка под гаражами в отдельности, также были проведены кадастровые работы. В марте 2011 г. был получен кадастровый паспорт на земельный участок под гаражом № за №, с кадастровой стоимостью 55 186 руб. 04 коп. 29 марта 2011 года истцом были поданы документы в Управление Росреестра по Ульяновской области для оформления земельного участка под гаражом № в собственность, на что получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что права на данный земельный участок за другим лицом. С 2003 года истец является членом ГСК «Свияга» и собственником гаражного бокс № на основании права наследника на указанное имущество, управляет, распоряжается и пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит оплату членских вносов. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 26 кв.м., кадастровый номер 73:24:030404:65, расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК «Свияга».

Истец Бутахин А.А. в судебном заседании подержал иск. Суду он дал объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда. В отзыве сообщил, что по состоянию на 31 января 2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется актуальная запись о государственной регистрации права Бутахина А.А. на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Свияга».

Представитель ответчика – Администрации города Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска Головачева А.И. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. В письменном отзыве просила отказать в удовлетворении исковых требований к Администрации города Ульяновска, КУГИЗ, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками, а также подтвердила, что Постановлением мэра города Ульяновска от 23.11.1992 года № ФИО1. было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным под гаражным боксом № в ГСК «Свияга».

Представитель ответчика – ГСК «Свияга» в судебном заседании признал исковые требования, считает истца добросовестным приобретателем гаражного бокса, подтвердив, что он является членом ГСК, добросовестно оплачивает членские взносы. Площадь земельного участка отличается от площади, указанной в свидетельстве Бутахина А.И. на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, поскольку не была учтена площадь кладовки данного гаража, которая также введена в эксплуатацию. Кроме того, в настоящее время замеры произведены в соответствии с точными геодезическими данными, что не производилось при выдаче указанного свидетельства. Владельцы смежных гаражных боксов претензий по границам спорного земельного участка не имеют.

Третьи лица Горбиков И.Б., Волонин С.П., Волонин А.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика ГСК «Свияга», исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст.3 указанного выше закона если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения № от 08.10.1969 г. исполнительного комитета Засвияжского района совета депутатов трудящихся был создан гаражно-строительный кооператив «Свияга».

На основании постановлении мэра № от 23.11.1992 г. о выдаче свидетельств на право пользования землей ГСК «Свияга» в Засвияжском районе и членам ГСК на право пожизненного наследуемого владения землей фактическая площадь в границах землепользования ГСК «Свияга» составляет 664,5 кв.м., из которых 213,5 кв.м. земли общего пользования, 450 кв.м.земли членов ГСК.

Указанным постановлением гаражный бокс № был передан ФИО1, а также расположенный под ним земельный участок площадью 18,0 кв. м, что подтверждается списком членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства на право пожизненного наследуемого владения.

На основании решения № от 27.11.1974 г. исполнительного комитета Засвияжского районного Совета депутатов трудящихся приняты в эксплуатацию гаражи на 24 автомашиноместа ГСК «Свияга».

После смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство, состоящее из гаражного бокса и земельного участка, вступил его сын Бутахин А.А., ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок.

Право пожизненного наследуемого владения истца на гаражный бокс № в ГСК «Свияга» зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 июля 2007 года (запись регистрации №.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 24.03.2007 г. бокс № в ГСК «Свияга» с кадастровым номером 73:24:030404:0012:0224290000:102400 имеет литера 24 – гараж, а также без указания литер – кладовка, смотровая яма. Самовольно возведенных построек не имеет. Площадь гаража с кладовкой составляет 25. 50 кв.м.

Кроме того, с момента введения в действие ЗК РФ предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения не допускается, следовательно, истец имеет право на передачу указанного земельного участка в собственность.

В марте 2011 г. был получен кадастровый паспорт на земельный участок под гаражом № за №, с кадастровой стоимостью 55 186 руб. 04 коп. Площадь участка составляет 26 кв.м.

Как следует из материалов дела земельный участок с данным кадастровым номером образовался из единого земельного участка с кадастровым номером 73:24:030404:55-80, который принадлежит ГСК «Свияга».

29 марта 2011 г. истец обращался в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением государственной регистрации земельного участка, но ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок зарегистрированы за другим лицом, то есть ГСК «Свияга».

Вместе с тем спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Свияга» в пользование для строительства гаражей, паенакопления за данный гараж выплачены. ГСК «Свияга» каких-либо претензий к истцу не имеет.

Протоколом согласования внешних границ земельного участка подтверждается отсутствие претензий у смежных землепользователей Горбикова И.Б., Волонина С.П., Волонина А.Л. к границам участка, расположенного по гаражным боксом № в ГСК «Свияга».

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Исходя из характера спорных правоотношений Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрация города Ульяновска, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска подлежат освобождению от ответственности по настоящему делу в качестве ответчика.

На основании изложенного, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бутахина А.А. удовлетворить.

Признать право собственности Бутахина А.А. на земельный участок, общей площадью 26 кв. м, кадастровый номер 73:24:030404:65, расположенный под гаражным боксом № в Гаражно-строительном кооперативе «Свияга» по адресу: <адрес>.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрацию города Ульяновска, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска освободить от ответственности по настоящему гражданскому делу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Ю.Ю. Короткова