По гр. делу № 2- 167/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 февраля 2012 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Дементьева А.Г. при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Рытовой Е.Н., Уфандееву С.Н., Уфандееву И.Н., Рытову В.Е. о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт жилья и оплате коммунальным услугам, возмещении судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» ( далее также – управляющая компания ) обратилось в суд с иском к Рытовой Е.Н., Уфандееву С.Н., Уфандееву И.Н. о взыскании в равных долях задолженности по плате за содержание и ремонт жилья - <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>.; взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>., неустойку за тот же период в сумме <данные изъяты>., с иском к Рытову В.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> о взыскании с ответчиков в равных долях в счет возмещения судебных расходов - <данные изъяты> (государственная пошлина). Иск обоснован тем, что истец - названная управляющая компания осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда. Расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг населению осуществляет ООО «РИЦ». Названная выше квартира находится в общей долевой собственности ответчиков Рытовой Е.Н., Уфандеева С.Н., Уфандев И.Н. Ответчики пользуются данной квартирой, зарегистрировали свое место жительство по данному адресу, что подтверждается справкой по форме 8. Ответчики получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры. Ответчики обязаны в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчики не производят такой платы. Их задолженность по данной плате за указанный период составляет указанную сумму. Поскольку ответчики допустили просрочку такого платежа, то они обязаны уплатить истцу неустойку в указанной выше сумме. Волков А.А., представляя по доверенности интересы истца, в судебном заседании поддержал иск. Суду он дал объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении. Ответчик Рытова Е.Н. в судебном заседании признала иск. Суду она пояснила, что действительно имеет место задолженность перед управляющей компанией за указанный период в заявленной сумме. Своевременно плату не производили в связи с материальными затруднениями. Ответчики Уфандеев С.Н., Уфандеев И.Н., Рытов В.Е. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили. Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами. В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. С 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение ( п.1, 2). Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно п. 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно п. 2 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Пункт 3 данной статьи устанавливает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно п. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что квартира <адрес> состоит из 2 жилых комнат, и принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам – Рытовой Е.Н., Уфандееву С.Н., Уфандееву И.Н. Управление данным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управляющая компания - ООО « Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (истец по делу). Ответчики зарегистрировали свое место жительство по данному адресу: Рытова (ранее – Уфандеева) Е.Н., Уфандеев С.Н., Уфандеев И.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Рытов В.Е. был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанные лица - ответчики получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры, многоквартирного дома. Данные обстоятельства подтверждаются соответственно копиями справки по форме 8 от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета в отношении данной квартиры, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, акта от ДД.ММ.ГГГГ приема – передачи технической документации на многоквартирный дом. Ответчики имеют задолженность перед управляющей компанией по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Сумма задолженности Рытовой Е.Н., Уфандеева С.Н., Уфандеева И.Н. по плате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>., по оплате коммунальных услуг за тот же период составила <данные изъяты>., неустойка за тот же период – <данные изъяты>., задолженность Рытова В.Е. по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> Общая сумма задолженности (основной долг и неустойка) составляет <данные изъяты> Эти обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности по такой оплате, произведенной ООО « РИЦ». Поскольку ответчик Рытов В.Е. был зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с него в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в сумме <данные изъяты>. Обязанность ответчиков Рытовой Е.Н., Уфандеева С.Н., Уфандеева И.Н. перед истцом по внесению указанной платы по коммунальным платежам в соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ носят солидарный характер. Суд не находит в данном случае оснований для уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ заявленной неустойки. При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчиков Рытовой Е.Н., Уфандеева С.Н., Уфандеева И.Н. в солидарном порядке следует взыскать указанную задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>., неустойку за тот же период в сумме <данные изъяты>., а также взыскать с указанных лиц в равных долях задолженность по плате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>. Таким образом, данный иск подлежит удовлетворению. Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее. Управляющая компания при подаче иска произвела оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Дело разрешилось в пользу истца. При таком положении с ответчиков в пользу истца в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ следует взыскать в счет возмещения данных судебных расходов <данные изъяты>., в равных долях, то есть по <данные изъяты> с каждого ( <данные изъяты> ). Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Рытовой Е.Н., Уфандееву С.Н., Уфандееву И.Н., Рытову В.Е. удовлетворить. Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Рытовой Е.Н., Уфандеева С.Н., Уфандеева И.Н. в равных долях задолженность за содержание и ремонт жилья - <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>., то есть по <данные изъяты> Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Рытовой Е.Н., Уфандеева С.Н., Уфандеева И.Н. в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам за <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>., неустойку за тот же период в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. Взыскать с Рытова В.Е. задолженность по коммунальным услугам за <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>. Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Рытовой Е.Н., Уфандеева С.Н., Уфандеева И.Н., Рытова В.Е. в равных долях в счет возмещения судебных расходов - <данные изъяты>., то есть по <данные изъяты>. с каждого. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Федеральный судья: А.Г. Дементьев