03 февраля 2012 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю., при секретаре Денисовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буловатского В.К. к Буловатскому В.В., Буловатской Е.В., закрытому акционерному обществу «Группа компаний «АМЕТИСТ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Буловатский В.К. обратился в суд с иском к Буловатскому В.В., Буловатской Е.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, разделе суммы долга по оплате жилищно – коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что 24.07.2007 г. заключил договор дарения квартиры с Буловатской Т.И. и Буловатской Е.В. Согласно данному договору, истец, являясь дарителем и Буловатская Т.И. подарили своей дочери Буловатской Е.В. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с договором право собственности у Буловатской Е.В. на вышеуказанную жилую площадь возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, т.е. с 17.08.2007 года. Ответчица Буловатская Е.В., являясь собственником двухкомнатной квартиры, плату за коммунальные услуги не вносит. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. Однако его доходы не позволяют оплачивать их в полном объеме, так как он является пенсионером и инвалидом II группы. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ ответчица, являясь собственником указанной квартиры, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В указанной квартире истец проживает один. Буловатская Е.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Согласно ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчица, не проживая в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязана вносить плату за содержание и ремонт жилья, а также за теплоснабжение. Согласие по оплате коммунальных услуг между ним и ответчиками не достигнуто. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В действующем законодательстве не содержится запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании единого платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений и их члены семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения и членов его семьи. Истец просил суд разделить счета на оплату жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; разделить между ними ответчиками имеющуюся сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 8523, 01 руб., пени 07 руб. 82 коп. Судом в качестве соответчика по делу привлечено закрытое акционерное общество «Группа компаний «АМЕТИСТ» ЗАО (сокращенное наименование - «ГК «АМЕТИСТ»). В судебном заседании истец Буловатский В.К., уточнив исковые требования, просил суд определить порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, обязать ЗАО Группа компаний «Аметист» заключить с ним отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг, выдавать отдельный платежный документ на оплату. Суду привел факты и доводы, аналогичные изложенным в иске. Ответчик Буловатский В.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В предварительном судебном заседании исковые требования Буловатского В.К. не признал, указав, что регулярно передает истцу необходимые денежные суммы на оплату коммунальных услуг. Ответчица Буловатская Е.В. в судебное заседание не явилась, согласно поступившей телефонограмме, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна. В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» Поддубная В.В., действуя на основании доверенности, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Представитель третьего лица ООО «Региональный информационный центр» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Буловатского В.К. по следующим основаниям. Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами. В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Разъяснения судам по спорным правоотношениям дано Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ( п. 30). Так, разъяснено, что ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность члена семьи собственника жилого помещения, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из права пользования. Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Буловатской Е.В., ответчику по делу. Согласно справке 8 от 23.12.2011 года, собственник жилого помещения в указанной квартире не зарегистрирован. В квартире зарегистрированы в качестве членов ее семьи: отец Буловатский В.К. и брат Буловатский В.В. Из пояснений истца следует, что ответчики не участвуют в несении расходов на оплату жилищно - коммунальных услуг. Согласие по оплате коммунальных услуг между ним, а также Буловатским В.В.и Буловатской Е.В. не достигнуто. На момент рассмотрения дела, задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется. Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Статья 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчица, не проживая в квартире, расположенной по адресу: Ульяновск, <адрес>, обязана вносить плату за содержание и ремонт жилья, а также за теплоснабжение, за которое размер платы определяется размером жилого помещения. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Указанный жилой дом находится в управлении ЗАО ГК «АМЕТИСТ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом. Обязанность по заключению указанного отдельного соглашения с истцом следует возложить на управляющую компанию, которая осуществляет в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01 июля 2008 года управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, что включает в себя и принятие платы от лиц, занимающих жилые помещения на законом основании. Заключение с истцом отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем квартиры, коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения является основанием к выдаче указанного отдельного платежного документа на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ порядок и размер участия истца, как члена семьи собственника, в расходах на оплату коммунальных услуг определяется исходя из приходящихся на него 1/2 доли начислений за коммунальные услуги (кроме услуги теплоснабжения), поскольку согласно справке формы 8 указанное жилое помещение находится в пользовании двух лиц Буловатского В.К., Буловатского В.В. Оплата за услугу теплоснабжения начисляется по размеру жилой площади и возлагается полностью на собственника жилого помещения, который несет бремя расходов, направленных на отопление принадлежащего ему жилого помещения жилого помещения. При таких обстоятельствах исковые требования Буловатского В.К. подлежат удовлетворению. Определение порядка и размера участия Буловатского В.К. в расходах по внесениюплаты за коммунальные услуги является основанием к возложению обязанности на ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (за исключением теплоснабжения), оказываемые по <адрес> в <адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты, а также выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по указанной квартире. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Буловатского В.К. к Буловатскому В.В., Буловатской Е.В., закрытому акционерному обществу «Группа компаний «АМЕТИСТ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги удовлетворить. Определить порядок и размер участия Буловатского В.К. в расходах по внесениюплаты за коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли начисленной платы за коммунальные услуги (за исключением теплоснабжения) по <адрес> в <адрес>. Обязать Закрытое акционерное общество Группа компаний «АМЕТИСТ» заключить с Буловатским В.К. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, оказываемые по <адрес> в <адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты. Обязать Закрытое акционерное общество Группа компаний «АМЕТИСТ» выдавать Буловатскому В.К. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, потребленных в <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья: Короткова Ю.Ю.