Гр.дело № 2- 143/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2012 года г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

федерального судьи Коротковой Ю.Ю.,

при секретаре Денисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логачевой З.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирский альянс», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно- Эксплуатационная Компания», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно – сервисный центр» о взыскании уплаченных дополнительных начислений по оплате коммунальных услуг, перерасчете платы за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Логачева З.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирский альянс» (сокращенное наименование - ООО УК «Симбирский альянс») о взыскании уплаченных дополнительных начислений по оплате коммунальных услуг, перерасчете платы за коммунальные услуги, возложении обязанности не выставлять дополнительных начислений, компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 05.02.2002г. Дом находится на обслуживании в ООО УК «Симбирский альянс». С мая 2010 года управляющая компания в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23.05.2006г. стала выставлять дополнительную оплату за ГВС, ХВС, канализацию и электроэнергию. В сентябре 2011г. истица предъявила иск в суд с требованием признать незаконными действия ответчика по выставлению дополнительных начислений к показаниям индивидуальных приборов учёта по электроэнергии - с мая 2010 г., по ГВС - с декабря 2010г., по ХВС - с июня 2010г., а также дополнительных начислений по канализации - с мая 2010г. 21 октября 2011 года Засвияжским районным судом г. Ульяновска по гражданскому делу №г. принято решение признать незаконными действия ООО УК «Симбирский альянс»» по выставлению дополнительных начислений к показаниям индивидуальных приборов учёта электроэнергии в связи с подключением к общедомовому прибору электроэнергии киосков с мая 2010г., дополнительных начислений в связи с протечками: к показаниям индивидуальных приборов учёта горячего водоснабжения - с декабря 2010г., холодного водоснабжения - с июня 2010г, а так же канализации - с мая 2010г. Решение суда вступило в законную силу 08.11.2011г. За указанный период истицей были оплачены дополнительные начисления к показаниям индивидуальных приборов учёта: электроэнергии с октября 2010г. по декабрь 2010г. включительно; холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации в декабре 2010г. На сегодняшний день не оплачены дополнительные начисления к показаниям индивидуальных приборов учёта: электроэнергии с января 2011г. по сентябрь 2011г. включительно; холодного водоснабжения с января 2011г. по сентябрь 2011г. включительно; горячего водоснабжения с января 2011г. по сегодняшний день; канализации с января 2011г. Основанием неоплаты дополнительных начислений к показаниям индивидуальных приборов учёта горячего водоснабжения и канализации является наличие протечек в системе горячего водоснабжения в подвальном помещении <адрес>, что установлено актом обследования жилого дома № 06.10.2011г, составленным Государственной жилищной инспекцией по Ульяновской области. До настоящего времени ООО УК «Симбирский альянс» не устранило протечки в системе горячего водоснабжения в подвале дома и не предоставила соответствующий акт об устранении протечек. На основании решения суда истицей подано заявление в ООО УК «Симбирский альянс» с просьбой зачесть в счет будущих платежей за жилищно-коммунальные услуги, излишне оплаченные суммы с октября 2010г. по декабрь 2010г. включительно в общей сумме 681руб. 85 коп., а также списать с задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг незаконно выставленные суммы по ХВС и электроэнергии с января 2011 г. по сентябрь 2011г. включительно и по ГВС и канализации с января 2011 г. по ноябрь 2011 г. включительно, в общей сумме 3454 руб. 57 коп. Данное заявление оставлено без ответа. Просила взыскать с ООО УК «Симбирский альянс» излишне оплаченную сумму за дополнительные начисления к индивидуальным приборам учёта электроэнергии, ГВС, ХВС и канализации с октября 2010 по декабрь 2010г. включительно в сумме 681руб. 85 коп., обязать ООО УК «Симбирский альянс» списать с задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг незаконно выставленные к оплате суммы: по ХВС и электроэнергии с января 2011 г. по сентябрь 2011г. включительно и по ГВС и канализации с января 2011 г по ноябрь 2011 г включительно, в сумме 3454 руб. 57 коп.; обязать ООО УК «Симбирский альянс» не выставлять дополнительных начислений к показаниям индивидуального прибора учёта горячего водоснабжения, а также канализации в связи с протечками в подвальном помещении нашего дома до устранения протечек системы горячего водоснабжения с предоставлением соответствующего акта об устранении протечек; взыскать с ООО УК «Симбирский альянс» в ее пользу 5 000 рублей в счёт компенсации морального вреда.

Судом в качестве соответчиков по делу привлечены ООО «ЖЭК», ООО «РСЦ».

Определением суда производство по делу прекращено в части исковых требований Логачевой З.А. к ООО УК «Симбирский альянс» о возложении обязанности не выставлять дополнительных начислений к показаниям индивидуального прибора учёта горячего водоснабжения.

В судебное заседание истица Логачева З.А. не явилась, ее интересы представляет по доверенности Логачева Е.В., которая уточнив исковые требования в судебном заседании, просила суд взыскать с ООО УК «Симбирский альянс» в пользу истицы уплаченную ею сумму дополнительных начислений к индивидуальным приборам учёта электроэнергии, ГВС, ХВС и канализации с октября 2010 по декабрь 2010г. включительно, всего - 681руб. 85 коп, обязать ООО УК «Симбирский альянс» произвести перерасчет платы за ХВС и электроэнергию с января 2011 г. по сентябрь 2011 г. включительно, по ГВС и канализации с января 2011 г. по декабрь 2011 г. включительно, исключив сумму доначислений исключив сумму доначислений за холодное водоснабжение в размере 432 рубля 21 копейка, за электроэнергию в размере 1308 рублей 08 копеек, за канализацию в размере 574 рубля 87 копеек, за горячее водоснабжение в размере 1322 рубля 32 копейки, всего в размере 3637, 48 руб., а также взыскать в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. Суду привела факты и доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно указала, что управляющей компанией до настоящего времени не устранены протечки горячей воды, решение суда в этой части не исполняется, что привело к дополнительным начислениям по услуге горячего водоснабжения и канализации.

Представитель ответчика ООО УК «Симбирский Альянс» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно письменному отзыву, <адрес> в <адрес> не находится на обслуживании данной управляющей компании, в связи с чем просил в иске к ООО «ЖЭК» отказать.

От представителя ответчика ООО «РСЦ» имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Между ООО «РСЦ» и ООО УК «Симбирский альянс» заключен агентский договор б/н от 01.01.2011 г., согласно которому ООО «РСЦ» по поручению и от имени ООО УК «Симбирский альянс» на основании представленных сведений и показаний приборов учета производит расчет, начисление и перерасчет размера платы за коммунальные услуги собственникам помещений, находящихся в управлении ООО УК «Симбирский альянс».

Третье лицо Логачев В.С. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Логачевой З.А. поддерживает в полном объеме, не возражает, чтобы заявленная истицей денежная сумма была взыскана в ее пользу.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения в <адрес>, а именно 1/2 доли <адрес> на основании свидетельства государственной регистрации права серии № от 05.02.2002 г. Сособственником данного помещения является Логачев В.С. в размере 1/2 доли.

Дом находится на обслуживании ООО УК «Симбирский альянс».

Между ООО «РСЦ» и ООО УК «Симбирский альянс» заключен агентский договор б/н от 01.01.2011 г., согласно которому ООО «РСЦ» по поручению и от имени ООО УК «Симбирский альянс» на основании представленных сведений и показаний приборов учета производит расчет, начисление и перерасчет размера платы за коммунальные услуги собственникам помещений, находящихся в управлении ООО УК «Симбирский альянс».

Согласно ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ управляющая компания, не исполняющая обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором, заключенным с собственником жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (п.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.3.).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4.).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На правоотношения сторон распространяется также Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (с последующими изменениями). Истцы являются потребителями, а ответчик - исполнителем услуги по управлению домом.

В силу ст.4 Закона «О защите прав потребителей») исполнитель обязан выполнить работу и оказать услугу, качество которых соответствует договору либо обычно предъявляемым требованиям. Если законами или в установленном ими порядками, в частности, стандартом предусмотрены обязательные требования к качеству работы (услуги), исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим требованиям.

Постановлением Правительства РФ от 13.08. 2006 г. № 491 (с последующими изменениями) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Подпункты «а-«д» п.2 Правил включают в состав общего имущества, в частности: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); …д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, рас устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 16 названных Правил установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006 г. № 307 (с последующими изменениями) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 44 указанных Правил предусмотрен порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета. Также устанавливается, что объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границах сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета – пропорционально их показаниям.

Данными Правилами предусматривается, что исполнитель при определенных обстоятельствах по указанным формулам один раз в год может произвести корректировку размера платы за отопление и один раз в квартал (если предусмотрено договором – один раз в год) – размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение.

Указанными Правилами также предусмотривается перерасчет платы, в частности, за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, в связи с некачественным оказанием услуг.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в <адрес> установлены общедомовые приборы учета холодной и горячей воды, а также прибор учета потребленной электроэнергии.

В квартирах истицы установлены индивидуальные приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии.

С мая 2010 г. управляющая компания стала выставлять истице дополнительные начисления по оплате за ГВС, ХВС, канализацию и электроэнергию.

Решением Засвияжского районного суда от 21.10.2011 г. по иску Логачевой З.А., Москальоновой Т.А., Листвинской Е.Ю. возложена обязанность на ООО УК «Симбирский альянс» устранить протечки в системе горячего водоснабжения в подвальном помещении <адрес>. Признаны незаконными действия данной управляющей компании по выставлению истцам дополнительных начислений к показаниям индивидуальных приборов учета электроэнергии в связи с подключением к общедомовому прибору учета электроэнергии киосков - с мая 2010 года, дополнительных начислений в связи с протечками: к показаниям индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения - с декабря 2010 года, холодного водоснабжения - с июня 2010 года, а также канализации - с мая 2010 года.

На момент рассмотрения указанного дела нарушения, приведшие к дополнительным начисления по электроэнергии и холодного водоснабжению были устранены.

При этом в ходе судебного разбирательства было установлено, что в подвальном помещении <адрес> имелись протечки трубопроводов ХВС и ГВС.

Таким образом, ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги.

В результате жильцы должны были оплачивать эти протечки. Из представленных истцами счетов-квитанций по оплате за жилые помещения усматривается, что увеличились начисления по оплате по ГВС - с декабря 2010 г., по ХВС - с июня 2010 г., по канализации - с мая 2010 г.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истицей произведена оплата доначислений к индивидуальным приборам учёта электроэнергии, ГВС, ХВС и канализации с октября 2010 по декабрь 2010г. включительно в размере 681руб. 85 коп., что подтверждается счетами – квитанциями.

Кроме того, ООО УК «Симбирский альянс» выставлены к оплате суммы доначислений: по ХВС и электроэнергии с января 2011 г. по сентябрь 2011г. включительно и по ГВС и канализации с января 2011 г по декабрь 2011 г включительно.

Согласно представленному истицей расчету, сумму доначислений за указанные периоды составляет: за холодное водоснабжение - 432 рубля 21 копейка, за электроэнергию - 1308 рублей 08 копеек, за канализацию - 574 рубля 87 копеек, за горячее водоснабжение -1322 рубля 32 копейки.

Указанные суммы доначислений подтверждаются счетами – квитанциями, расчетом ООО «РСЦ», и ответчиком не оспариваются.

Из акта обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленного <данные изъяты> участием специалистов ООО УК «Симбирский альянс», следует, что в настоящее время имеется наличие течи на трубопроводе ГВС между 2 и 3, 3 и 4, 5 и 6 подъездов.

Таким образом, до настоящего времени в <адрес> имеются протечки в системе ГВС.

Принимая во внимание ранее установленные решением суда обстоятельства незаконности выставленных к оплате доначислений за указанные коммунальные услуги, отсутствие возражений по существу иска со стороны ООО УК «Симбирский альянс», суд полагает подлежащими удовлетворению требования истицы о взыскании с ООО УК «Симбирский альянс» в ее пользу уплаченной суммы дополнительных начислений к индивидуальным приборам учёта электроэнергии, ГВС, ХВС и канализации с октября 2010 по декабрь 2010г. включительно, в общей сумме 681руб. 85 коп, обязании ООО УК «Симбирский альянс» произвести перерасчет платы за ХВС и электроэнергию с января 2011 г. по сентябрь 2011 г. включительно, по ГВС и канализации с января 2011 г. по декабрь 2011 г. включительно, исключив сумму доначислений за холодное водоснабжение в размере 432 рубля 21 копейка, за электроэнергию в размере 1308 рублей 08 копеек, за канализацию в размере 574 рубля 87 копеек, за горячее водоснабжение в размере 1322 рубля 32 копейки.

Суд также считает обоснованными требования истицы о взыскании с ответчика в ее пользу компенсации морального вреда, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по начислению платы за коммунальные услуги, в добровольном порядке возврат доначислений по коммунальным платежам, их перерасчет не произвел, чем нарушает права истицы, как потребителя.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

С учетом конкретных обстоятельств дела, последствий нарушений прав истицы, а также принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу Логачевой З.А. компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда следует отказать.

При рассмотрении данного дела суд принял во внимание доказательства, представленные истицей. Ответчик от представления доказательств в обоснование возражений против иска самоустранился.

Поскольку на момент рассмотрении дела управляющей компанией <адрес> является ООО УК «Симбирский альянс», доказательств о передаче управления ООО «ЖЭК» не установлено, последнее подлежит освобождению от ответственности по настоящему делу.

ООО «РСЦ», оказывая услуги по начислению, сбору платы за коммунальные услуги по агентскому договору с ООО УК «Симбирский альянс», также не несет самостоятельной ответственности перед истицей, в связи с чем подлежит освобождении от ответственности по настоящему делу.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ООО УК «Симбирский альянс» подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Логачевой З.А. удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирский альянс» в пользу Логачевой З.А. сумму дополнительных начислений к индивидуальным приборам учёта электроэнергии, горячего, холодного водоснабжения и канализации с октября 2010 по декабрь 2010г. включительно в размере 681рубль 85 копеек, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, всего 1681 рубль 85 копеек.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирский альянс» произвести Логачевой З.А. по <адрес> перерасчет начисленной платы за холодное водоснабжение и электроэнергию за период с января 2011 года по сентябрь 2011 года включительно, по горячему водоснабжению и канализации за период с января 2011 года по декабрь 2011 года включительно по <адрес>, исключив сумму доначислений за холодное водоснабжение в размере 432 рубля 21 копейка, за электроэнергию в размере 1308 рублей 08 копеек, за канализацию в размере 574 рубля 87 копеек, за горячее водоснабжение в размере 1322 рубля 32 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Освободить от ответственности по настоящему делу Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно- Эксплуатационная Компания», Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно – сервисный центр».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирский альянс» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Короткова Ю.Ю.