гражданское дело № 2-402/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012 года                                                                                    г.Ульяновск

            Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе

федерального судьи В.С. Навасардяна

при секретаре Р.Р. Хисаметдинове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» к Рудаковой В.А., Рудакову П.Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальным услугам, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» обратилось в суд с иском к Рудаковой В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальным услугам, пени. В обоснование иска указали, что Рудакова В.А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 432066, г. Ульяновск, <адрес> Между Истцом и Ответчиком 21 мая 2009 года заключен договор № № на обслуживание жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме. Пунктом 2.2.6. указанного договора обязанностью Ответчика является внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Вносить плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), пользование лифтом и земельные платежи по установленным в городе тарифам. В течение длительного времени Ответчик пользуется предоставленными надлежащим образом коммунальными услугами, но не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неоплаты Ответчиком обязательных платежей, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями, обязательствами и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно (в письменной и устной форме) предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в десятидневный срок со дня получения уведомительного письма. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика Рудаковой В.А. в пользу ООО «УК «Дом-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере <данные изъяты>, понесенные расходы (госпошлину) в размере 2 828, 27 руб.

Определением суда от 08.02.2012 года в качестве соответчика по настоящему гражданскому делу был привлечен муж ответчицы Рудаковой В.А. – Рудаков П.Д., который на момент образования задолженности являлся сособственником указанного в иске жилого помещения.          

            В судебном заседании представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис»» исковые требования уточнила (уменьшила) в связи с частичным погашением задолженности в общей сумме <данные изъяты> рублей, поддержала в части взыскания оставшейся части задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пени за несвоевременное внесение платежей за период с <данные изъяты> года включительно в размере <данные изъяты> расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., с ответчика В.А. Исковые требования о взыскании указанной задолженности с ответчика Рудакова П.Д. не поддержала в полном объеме в связи с тем, что он умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти).

Ответчица Рудакова В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования не оспаривала, пояснила, что задолженность сложилась в связи с ее трудным материальным положением. Пояснила, что ответчик Рудаков П.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, представила суду свидетельство о его смерти. Дополнила, что в настоящий момент она в связи со смертью мужа находится в трудном материальном положении, также пояснила, что она является пенсионером по старости. В связи с изложенными обстоятельствами просила суд уменьшить размер подлежащих взысканию с нее пени.

            Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            Установлено, что Рудакова В.А., ответчик по делу, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> являлся до своей смерти (умер ДД.ММ.ГГГГ) ответчик – Рудаков П.Д. На данной жилой площади зарегистрирована по месту жительства только ответчица В.А. Данные обстоятельства подтверждаются представленными справкой формы № 8, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о смерти ответчика Рудакова П.Д. от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Согласно ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

             В судебном заседании установлено представленным лицевым счетом, выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по указанному жилому помещению, что задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В связи с тем, что задолженность по оплате за коммунальные услуги ответчиков установлена, она должна быть взыскана.

Учитывая, что ответчик Рудаков П.Д. умер, а представитель истца в связи с его смертью в судебном заседании заявил, что не поддерживает требования о взыскании задолженности с него, задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчика Рудаковой В.А.

Что касается взыскания пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, то данное требование является обоснованным. Пени подлежат взысканию с ответчика Рудаковой В.А. Суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ, учитывая трудное материальное положение ответчицы В.А. (смерть мужа, является пенсионером по старости) считает возможным снизить размер подлежащих взысканию с Рудаковой В.А. пени до 1000,00 рублей.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в сумме 1983,09 руб.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис»» к Рудаковой В.А., Рудакову П.Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальным услугам, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Рудаковой В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальным услугам по 01.01.2012 года в размере <данные изъяты>., пени за период <данные изъяты> включительно в размере 1000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1983,09 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к Рудакову П.Д. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца.

Федеральный судья:                                                        В.С. Навасардян