Гражданское дело № 2-462/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.Н. Сергеевой

при секретаре Аюповой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.П. к Министерству образования Ульяновской области, комитету по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии города Ульяновска, Васильевой Н.С. о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Васильев В.П. обратился в суд с иском к Министерству образования Ульяновской области о разрешении приватизации жилой площади без участия несовершеннолетних. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения №, заключенному между комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Ульяновска и Васильевым В.П., ему в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в договоре социального найма указаны для вселения члены его семьи: несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время несовершеннолетние проживают с супругой ФИО2 в двухкомнатной <адрес> в г. Ульяновске, где в соответствии с договором передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 совместно с его супругой участвовали в приватизации жилой площади в равных долях по вышеуказанному адресу. В настоящее время истец намерен приватизировать комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной <адрес> в <адрес> на свое имя. В отдел приватизации жилья г. Ульяновска заявление от него не приняли, затребовали в решение органов опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетних о приватизации вышеуказанного помещения без участия несовершеннолетних. Распоряжением Министерства образования Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в приватизации жилой площади без участия несовершеннолетних ФИО2, и ФИО3 Его дети жильем обеспечены, приватизация комнаты в коммунальной квартиры без их участия никаким образом не нарушает их законные права и интересы. Учитывая то, что в собственности несовершеннолетних находится по 1/3 доли на каждого на двухкомнатную <адрес> в <адрес>, считает отказ в приватизации жилой площади без участия несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 необоснованным. В связи с этим истец просит разрешить приватизацию жилой площади без участия несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, находящуюся по адресу: <адрес> на имя истца Васильева В.П.

Истец в предварительном судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать право собственности за ним на комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной <адрес> в <адрес> в порядке приватизации без участия несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Министерства образования Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставила на усмотрение суда в интересах несовершеннолетних.

Представитель ответчика КУГИЗ администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв. Решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик, Васильева Н.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором указала, что не возражает в приватизации спорной квартиры без участия несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором просит рассмотреть дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительство их законных представителей – родителей.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2 указанного выше закона).

В соответствии со статьей 11 указанного выше закона несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой <адрес> в <адрес> включен в Реестр муниципального имущества постановлением мэра № от ДД.ММ.ГГГГ

Комната № площадью <данные изъяты> кв.м. в восьмикомнатной коммунальной <адрес> в <адрес> была предоставлена В.П.., истцу по делу, на основании договора социального найма специализирвоанного жилого помещения в общежитии <данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в <данные изъяты> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения дирекции и профкома <данные изъяты>» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Ульяновска и Васильевым В.П. заключен договор социального найма № на указанное выше жилое помещение, в соответствии с условиями которого, нанимателю Васильеву В.П. и членам его семьи сыновьям ФИО2, ФИО3 передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> – <данные изъяты> для проживания в нем.

В спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ истец Васильев В.П. Его сыновья ФИО2 и ФИО3 в данном жилом помещении не были зарегистрированы. Сыновья истца проживают и зарегистрированы вместе с супругой Васильева В.П. Васильевой Н.С. в <адрес> в <адрес>.

Истец и его супруга пришли к соглашению о приватизации указанной выше квартиры. При этом, обратились в Министерство образования Ульяновской области с заявлением о разрешении на приватизацию указанной выше квартиры без участия их сыновей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением Министерства образования Ульяновской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ отказано Васильевой Н.С. в приватизации комнаты восьмикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> без участия несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3.

Как установлено судом, несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уже принимали участие в приватизации жилья, им на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в двухкомнатной <адрес> в <адрес> на основании договора № передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и их матери Васильевой Н.С. Указанное право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах приватизация спорной комнаты в коммунальной квартире на имя истца без участия несовершеннолетних не нарушает их права и законные интересы. Кроме того, несовершеннолетние дети истца уже воспользовались своим правом на участи в приватизации жилья в несовершеннолетнем возрасте.

Согласно справок Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области Васильев В.П. не регистрировал право собственности в порядке приватизации.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что передача спорной комнаты № <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной <адрес> в г. Ульяновске в порядке приватизации без участия несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не нарушит их жилищных прав.

Как следует из технического паспорта на коммунальную <адрес> в <адрес> ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м жилая площадь спорной комнаты, как указывалось выше, - <данные изъяты> кв.м, следовательно, приходящаяся на В.П. доля составит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанную выше коммунальную квартиру.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильева В.П. удовлетворить.

Признать за Васильевым В.П. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей коммунальной <адрес> в <адрес>, что соответствует комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. указанной коммунальной квартиры, без участия несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья О.Н. Сергеева