Гражданское дело № 2-461/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Аюповой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова И.И. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Куликов И.И. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что на основании постановления мэрии города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче Куликову И.И. в собственность земельного участка по <адрес>» между истцом и мэрией города Ульяновска заключен договор купли-продажи недвижимого имущества о ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб. 70 коп. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был передан истцу. Оплата по договору купли-продажи произведена в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Куликов И.И. обратился в управление Росреестра по Ульяновской области для регистрации договора купли-продажи. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации. Считает данный отказ нарушающим его права. В связи с этим просит признать право собственности за Куликовым И.И. на объект недвижимости – земельный участок площадью <данные изъяты> 0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (земли населенных пунктов, территориальная зона <данные изъяты>) под индивидуальным жилым домом, кадастровый номер объекта <данные изъяты> согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска (ранее мэрия города Ульяновска) в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила исковые требования оставить без удовлетворения в полном объеме.

Представитель третьего лица Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно п.2 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок на основании постановления главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ был передан Куликову И.И., истцу по делу, в собственность за плату площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> (земли населенных пунктов, территориальная зона <данные изъяты>) под индивидуальным жилым домом. При этом в постановлении указано, что Куликову И.И. необходимо не препятствовать проведению работ по ремонту и обслуживанию инженерных коммуникации, расположенных на данном земельном участке, комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска оформить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с законодательством.

В соответствии с указанным постановлением между истцом Куликовым И.И. и КУГИЗ мэрии г. Ульяновск заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Куликов И.И. приобрел спорный земельный участок за <данные изъяты> руб. 70 коп. (п.1.1 договора). Право собственности на недвижимое имущество переходит Куликову И.И. с момента регистрации перехода права собственности в управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Согласно письму КУГИЗ администрации города Ульяновска оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № произведена Куликовым И.И. в полном объеме.

В соответствии актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Куликову И.И. передан спорный земельный участок.

Согласно постановлению главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ, приложению №2 земельный участок площадь. <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с передачей в собственность граждан под индивидуальными жилыми домами (земли населенных пунктов, территориальная зона <данные изъяты>).

Спорному земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, выдан кадастровый паспорт, в котором определены размер участка в <данные изъяты> кв.м. и разрешенное использование под малоэтажную жилую застройку и строительство инженерной инфраструктуры.

Куликов И.И. обратился в управление Росреестра по Ульяновской области для произведения государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, но письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в государственной регистрации права.

Более того, на указанном земельном участке возведен двухэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит Куликову И.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований, препятствующих передачи истцу спорного земельного участка не имеется.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Куликова И.И. удовлетворить.

Признать право собственности за Куликовым И.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (земли населенных пунктов, территориальная зона <данные изъяты>) под индивидуальным жилым домом, кадастровый номер объекта <данные изъяты> согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

Судья О.Н.Сергеева