Гражданское дело № 2-532/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд города Ульяновска в составе:

федерального судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Гараниной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой З.Ф. к открытому акционерному обществу «Ульяновский автомобильный завод» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Захарова З.Ф. обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «Ульяновский автомобильный завод» (далее ОАО «УАЗ») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Исполнительного комитета Засвияжского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Отделом по учету и распределению жилой площади Засвияжского районного Совета народных депутатов ей был выдан ордер на право занятия жилого помещения в доме по адресу <адрес>. С этого времени она проживает в данной квартире, которая в настоящее время значится под номером №. Как следует из плана приватизации завода и акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание <данные изъяты> (<адрес>) вошло в план приватизации завода. Из технического паспорта пожарного депо по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в здании <данные изъяты> находятся жилые помещения в виде квартир. В силу действующего на момент приватизации законодательства, жилищный фонд не мог быть включен в состав приватизируемого имущества, следовательно, АООТ «УАЗ» в нарушение норм права включил в план приватизации жилые помещения, расположенные в здании пожарного депо, в результате чего стал собственником жилых помещений. Ей (истице) был выдан служебный ордер Засвияжским районным Советом народных депутатов, что подтверждает принадлежность квартиры к муниципальному жилищному фонду. Таким образом, фактически она занимает квартиру на условиях договора социального найма. Просила признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.

В предварительном судебном заседании истица свои требования поддержала, пояснив суду, что в спорной квартире произведена перепланировка, в квартире удалена несущая перегородка между жилой комнатой и кухней с образованием единого помещения. Кроме того, в доме произошла перенумерация квартир, изначально её квартира имела номер ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время – номер ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «УАЗ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что жилой дом пристроен к объекту нежилого назначения - здания <данные изъяты>, которое приватизировано ОАО «УАЗ» в ДД.ММ.ГГГГ году. Право собственности на здание пожарного депо зарегистрировано ОАО «УАЗ», в указанный объект жилой дом, расположенный по тому же адресу, не входит. На квартиры, расположенные в указанном доме, ОАО «УАЗ» не претендует. Согласно подпункту 1 пункта 8 Плана приватизации ОАО «УАЗ» жилищный фонд не был приватизирован обществом. ОАО «УАЗ» не возражает против приватизации истцом жилого помещения. Спор между сторонами отсутствует. Просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Макушина О.В. (дочь истицы) в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие. Указала, что с иском согласна, на спорную квартиру не претендует, не возражает, чтобы за истицей было признано право собственности на квартиру. Ранее у нотариуса оформила отказ от приватизации.

Представитель третьего лица администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что жилой дом №, в том числе <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится, и, следовательно, у Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска отсутствуют самостоятельные полномочия по передаче указанной квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. Просит рассмотреть дело в своё отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности искового требования Захаровой З.Ф. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № (до перенумерации № в доме <адрес> по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона). Целью Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 указанного выше закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира № (до перенумерации №) дома <адрес> была предоставлена Панасенко З.Ф. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 2 человека: Панасенко З.Ф. и её дочери – Панасенко О.В.

Панасенко З.Ф. ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию «Панасенко» на «Захарова», что подтверждается свидетельством о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, ордер на квартиру № (до перенумерации №) был выдан истице Захаровой (ранее Панасенко) З.Ф. на неё и её дочь Панасенко О.В. (после замужества – Макушина О.В.).

Согласно справке по форме № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ФИО1 (ранее Панасенко) З.Ф.

Таким образом, Захарова З.Ф. является нанимателем данного жилого помещения, на её имя открыт лицевой счет на указанную выше квартиру.

Решением исполнительного комитета Засвияжского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по улице <адрес>, передано под служебное <данные изъяты> Панасенко З.Ф.

Распоряжением Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ (во исполнение Указа Президента РФ № 721 от ДД.ММ.ГГГГ) государственное предприятие «Ульяновский автомобильный завод» было преобразовано в акционерное общество открытого типа «УАЗ», утвержден план приватизации Ульяновского автомобильного завода и Устав АО «УАЗ».

Как следует из плана приватизации завода и акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание пожарного депо вошло в план приватизации завода, однако жилищный фонд и учреждения соцкультбыта не были приватизированы Ульяновским автомобильным заводом, следовательно, жилые помещения, находящиеся в здании пожарного депо, не являются собственностью ОАО «УАЗ».

Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира истицы № (до перенумерации № имеет гостиную, санузел. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, жилая <данные изъяты> кв. м, вспомогательная <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> произведена в соответствии со СНиП и другими нормативными требованиями.

По акту от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация квартир в доме по ул. <адрес> г. Ульяновска. Квартире истицы № присвоен номер №

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение находится у истицы во владении на основании договора социального найма.

По сведениям, представленным из УОГУП БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, истица ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.

Сведений о том, что квартира <адрес> передавалась гражданам в порядке приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и УОГУП БТИ не имеется.

Дочь истицы – Макушина О.В. против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя Захаровой З.Ф. не возражает. Данное обстоятельство подтверждается согласием № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <данные изъяты>

В силу установленных обстоятельств, приведенных норм права исковые требования Захаровой З.Ф. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. За истцом следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (до перенумерации №

Руководствуясь ст. ст.194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Захаровой З.Ф. о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Захаровой З.Ф. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение месяца.

Федеральный судья И.А. Парфенова