Дело № 2-368/2012г. Решение Именем Российской Федерации 21 февраля 2012г. Ульяновск Засвияжский районный суд в составе председательствующего судьи Бойковой О.Ф. при секретаре Ефремовой И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головачева А.Г. к администрации города Ульяновска о признании права пользования квартирой, признании нанимателем квартиры и заключении договора социального найма Установил: Истец Головачев А.Ю. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к ответчику о признании права пользования квартирой, признании его нанимателем квартиры и заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлась его бабушка, ФИО10., умершая в ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в квартире был зарегистрирован и истец, приходящийся нанимателю внуком. Истец проживал в спорной квартире с момента своего рождения. Однако при обращении истица в Администрацию Засвияжского района г.Ульяновска с просьбой об изменении договора социального найма ему было отказано. Считает отказ незаконным, поскольку все проживали в спорной квартире одной семьей, вели общее хозяйство. Просит признать за ним право пользования в данной квартире, признать его нанимателем жилого помещения и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма. В судебном заседании истица на иске настаивает в полном объеме. Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие. 3 лицо, Администрацию Засвияжского района г.Ульяновска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснение истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим. Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений. Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами. В соответствии со ст. 2 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действии Жилищного Кодекса РФ» Жилищный Кодекс РСФСР (ЖК РСФСР) с 1 марта 2005 года признан утратившим силу. В соответствии со ст. 1 данного закона введен в действие Жилищный Кодекс РФ (ЖК РФ). Согласно ст. 5 данного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно п. 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения В соответствии с ч.2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи в случае смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО10., которая приходится истцу родной бабушкой. ФИО10. умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО22 умерла 26.12.1997г. Из копии лицевого счета усматривается, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО10. Жилье муниципальное. Из пояснений истца, материалов дела усматривается, что она проживала в спорной квартире со своего рождения. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой формы 8. Согласно протокола заседания комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ г. Головачеву А.Ю. при рассмотрении вопроса о внесении изменений в договор найма жилого помещения было отказано, прописан с ДД.ММ.ГГГГ.. нет в ордере. На основании ст.82 ЖК РФ член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя члену семьи умершего нанимателя. В спорной квартире истец проживает до настоящего времени, следит за ее техническим состоянием, производит оплату коммунальных платежей. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО18 которая пояснила. Что истец проживает в спорной квартире с момента своего рождения. Проживали вместе с бабушкой, родителями. Бабушка, ФИО10 умерла лет 20 назад. В семьей отношения были хорошие, вели общее хозяйство, вместе питались. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Как усматривается из материалов дела, истец приходиться внуком умершего нанимателя ФИО10. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Головачев А.Ю. был вселен в спорное жилое помещение, в качестве внука основного квартиросъёмщика, проживает в спорной квартире со своего рождения и по день смерти ФИО10. Куда-либо из спорной квартиры не выезжал. Следовательно, приобрел право пользования в спорной квартире. Обоснованны и требования истца о признании его нанимателем квартиры, поскольку в данной квартире кроме истца, никто не зарегистрирован. Обоснованными являются и требования истца о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Доказательств обратного ни со стороны ответчика, ни стороны 3 лица в суд не представлено. При рассмотрении данного дела, сторонам, в силу ст. 123 Конституции РФ, было предоставлено и обеспечено равенство прав участников процесса по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Головачева А.Г. удовлетворить. Признать за Головачевым А.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Признать Головачева А.Г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Обязать администрацию города Ульяновска заключить с Головачевым А.Г. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца. Судья: О.Ф. Бойкова