гр.д.№ 2- 137/2012г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

1 февраля 2012 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

федерального судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Болмашновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцовой С,В, к Моисеевой Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рубцова С.В. обратилась в суд с иском к Моисеевой Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она проживает в неприватизированном жилом помещении – 8-комнатной квартире в многоквартирном жилом доме (ранее общежитие, принадлежавшее ОАО «УЗТС»), относящемся к муниципальной собственности, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЗТС» ей было выделено одно койко-место - 6 кв.м в 12-метровой комнате, на нее был оформлен лицевой счет. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и постоянно проживает по сегодняшний день по указанному адресу. Договор социального найма не заключался по причине наличия спора в этой комнате. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала в комнате одна. ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате ОАО «УЗТС» выделило койко-место ответчице Моисеевой Н.И. Ответчицы зарегистрировалась на данной жилплощади, и примерно три месяца они проживали вместе. Затем еще три месяца ответчица то проживала в комнате, то не проживала, иногда ее не было по 3-4 дня. Затем ответчица стала частями уносить свои вещи, и в ДД.ММ.ГГГГ г. она совсем перестала проживать в комнате, забрав к этому времени все свои вещи. Препятствий в совместном проживании и пользовании спорным жилым помещением с ее, т.е. истицы, стороны не было. Куда выехала ответчица, ей неизвестно. Ответчица попыток вернуться в комнату не предпринимала, предоставить ключи от комнаты никогда не требовала. С ДД.ММ.ГГГГ г. по декабрь ДД.ММ.ГГГГ г. он, т.е. истица, снова проживала в спорной помещении одна, а с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время проживает в данной комнате проживает со своим гражданским мужем ФИО2, который зарегистрирован по другому адресу. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь – ФИО3, которая зарегистрирована на ее, т.е. истицы койко-месте. Коммунальные услуги она оплачивает за себя и за дочь. Ответчица с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживает по месту прописки и не участвует в содержании спорного жилого помещения, а также с момента регистрации (с ДД.ММ.ГГГГ) не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, имея задолженность около <данные изъяты> руб. Имеет ли ответчица самостоятельное право пользования другим жилым помещением, она не знает. Ей известно, что ответчица в ДД.ММ.ГГГГ г. обращалась в суд с иском к мэрии города Ульяновска о выдаче жилищного сертификата на получение субсидии для приобретения жилья, результат рассмотрения иска ей неизвестен, в мэрии ей какую-либо информацию предоставлять отказались. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает ее права, в том числе право на приватизацию. Просит признать Моисееву Н.И. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Впоследствии истица уточняла исковые требования, просила признать Моисееву Н.И. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просит признать Моисееву Н.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (в коммунальной <адрес>) со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. В ходе судебного разбирательства истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица Моисеева Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представила. Ранее в судебном заседании она иск не признала и поясняла, что ей в ДД.ММ.ГГГГ г. по месту работы в ОАО «<данные изъяты>» было представлено койко-место в общежитии в одной комнате с истицей, которая с самого начала не хотела, чтобы она проживала в комнате. Она, т.е. ответчица, проживала в спорном жилом помещении периодически, вынуждена была уходить оттуда из-за нервных срывов. Последний раз она приходила в спорное жилое помещение год назад, увидела, что все её вещи вынесены в общий коридо<адрес> и ее гражданский муж выжили ее из спорной комнаты. Она боялась туда приходить. Замок в комнате был заменен, а в последующем и сама дверь была заменена, когда именно это произошло, она не помнит. Она обращалась по этому поводу к участковому, но тот ей сказал, что надо обращаться в суд. В суд по поводу вселения в спорное жилое помещение она не обращалась, поскольку думала, что этот вопрос можно решить мирным путем. Все это время она жила в съемном жилье. Она обращалась в суд по поводу выделения субсидии на приобретение жилья, поскольку является сиротой, и в настоящее время у нее в собственности есть однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, она там не зарегистрирована и не проживает, в указанной квартире по договоренности с ней живет ее родная старшая сестра со своей дочерью, а сама она проживает на съемной квартире. Своей семьи и детей у нее нет. За спорное жилое помещение она не оплачивает коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с момента увольнения по собственному желанию из ОАО «<данные изъяты>», поскольку у нее не было для этого средств.

Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц администрации (мэрии) города Ульяновска и Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г. жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Ранее жилищные правоотношения регулировались Жилищным кодексом РСФСР (ЖК РСФСР), также предусматривающим основания возникновения и прекращения жилищных прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением.

Статьями 109, 110 Жилищного кодекса РСФСР (ЖК РСФСР), действовавшего до 01.03.2005 г., предусматривалось, что для проживания рабочих, служащих, учащихся других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда… либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статьей 89 ЖК РСФСР, действовавшего ранее, предусматривалось, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что жилой <адрес> ранее являлся общежитием и находился на балансе ОАО «<данные изъяты>».

Рубцовой С.В., истице по делу, в ДД.ММ.ГГГГ г. по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ОАО «<данные изъяты>», было предоставлено койко-место в общежитии по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована по адресу: <адрес> (по новой нумерации – <адрес>) и проживает там до настоящего времени.

Ответчице Моисеевой Н.И. в ДД.ММ.ГГГГ г. по месту ее работы в ОАО «<данные изъяты>» было представлено койко-место в общежитии по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Моисеева Н.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>по новой нумерации - <адрес>).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истицы – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением комиссии по учету и распределению жилой площади при мэрии г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №, утвержденный постановлением Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №) удовлетворено ходатайство ОАО «<данные изъяты>» об исключении из числа общежитий жилого <адрес>, за исключением нескольких комнат, в том числе комнаты № квартиры №

Как следует из пояснений ответчицы, она в спорном жилом помещении проживала периодически, не проживает там из-за препятствий со стороны истицы, вместе с которой в данной комнате проживает ее гражданский муж и несовершеннолетняя дочь.

Из пояснений ответчицы и материалов дела также следует, что ответчица ДД.ММ.ГГГГ уволилась из ОАО «<данные изъяты>» по собственному желанию, с ДД.ММ.ГГГГ г. не оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение, никаких мер к вселению в спорное жилое помещение, устранению препятствий в пользовании ими на протяжении длительного времени не предпринимала.

Из материалов дела усматривается, что Рубцова С.В. (истица по настоящему делу) ранее обращалась в суд с иском к Моисеевой Н.И., Управлению Федеральной миграционной службы по Ульяновской области о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ в иске Рубцовой С.В. к Моисеевой Н.И., Управлению Федеральной миграционной службы по Ульяновской области о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения, а кассационная жалоба ФИО6, представляющего по доверенности интересы Рубцовой С.В. – без удовлетворения. При этом в определении судебной коллегии указано, что в связи с тем, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то при изменении обстоятельств и (или) наличия новых, у истицы будет иметься возможность обратиться в суд с новым иском.

Из пояснений ответчицы следует, что после указанного решения суда она какие-либо меры по реализации своего права пользования спорным жилым помещением не предпринимала.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица обращалась в Ленинский районный суд г.Ульяновска с иском к мэрии города Ульяновска об обязании выдать сертификат для приобретения жилого помещения. Заочным решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Моисеевой Н.И. удовлетворены, мэрия города Ульяновска обязана выдать Моисеевой Н.И. вне очереди сертификат на получение субсидии для предоставления другого жилого помещения с учетом нормы предоставления площади за счет средств бюджета субъекту Российской Федерации – Ульяновской области. Как следует из указанного решения суда, Моисеева Н.И. на день рассмотрения указанного дела не имела закрепленного за ней жилого помещения, которым она могла бы пользоваться на законных основаниях. Суд пришел к выводу, что Моисеева Н.И. относится к лицам из числа детей-сирот и лицам, оставшимся без попечения родителей, не имеет закрепленного за ней жилого помещения, является нуждающейся в жилом помещении.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в настоящее время ответчица имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>, приобретенную ею, как следует из пояснений ответчицы, по сертификату для приобретения жилого помещения, выданному ей в соответствии с вышеуказанным решением Ленинского районного суда г.Ульяновска.

Таким образом, ответчица в настоящее время имеет другое жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, что у истицы другого жилого помещения, кроме спорного, в котором она зарегистрирована и проживает с несовершеннолетним ребенком, не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает требования истицы о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещение со снятием с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчица длительное время не пользуется спорным жилым помещением и не предпринимала никаких мер к пользованию им, не оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение, в настоящее время имеет другое жилое помещение.

Доводы ответчицы о наличии со стороны истицы препятствий для ее пользования спорным жилым помещением суд считает несостоятельными, поскольку ответчица, как следует в том числе и из ее пояснений, на протяжении длительного времени не предпринимала никаких мер к реальному пользованию спорным жилым помещением, не проявляла заинтересованности в нем, не предпринимала мер к вселению в спорное жилое помещение, устранению препятствий в пользовании им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рубцовой С,В, удовлетворить.

Признать Моисееву Н.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (в коммунальной квартире № № со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Федеральный судья О.П.Тихонова