о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги



Гражданское дело № 2-593/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Гараниной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» к Романовой М.С., Сосиной С.Н., Романову С.Н., Романову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» (далее ООО «УК ЖКХ «Аметист») обратилось в суд с иском к Романовой М.С., Сосиной С.Н., Романову С.Н., Романову В.Н. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указано на то, что Романова М.С. является нанимателем четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя: Сосина С.Н., Романов С.Н., Романов В.Н. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ» задолженность составляет <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Просили взыскать с ответчиков сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Впоследствии представитель истца в связи с частичным погашением задолженности исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты>. с каждого.

В судебном заседании представитель истца Акатов М.Ю., действующий по доверенности, уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Романова М.С. в судебном заседании исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист» признала, просила снизить размер начисленных пеней в связи с трудным материальным положением.

Ответчик Сосина С.Н. в судебном заседании исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист» признала, просила снизить размер начисленных пеней в связи с трудным материальным положением.

Ответчик Романов В.Н. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в <данные изъяты>. О времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в материалах дела. В отзыве на исковое заявление, имеющемся в материалах дела, указал, что с иском не согласен, так как фактически в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ находится в местах лишения свободы.

Ответчик Романов С.Н. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в <данные изъяты>. О времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в материалах дела. В заявлении, имеющемся в материалах дела, просил рассмотреть дело без своего участия, с суммой иска не согласен.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков Романовой М.С., Сосиной С.Н., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «УК ЖКХ «Аметист» исковых требований.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Романова М.С. В указанной квартире зарегистрированы наниматель Романова М.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ее дочь Сосина С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также её сыновья: Романов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и Романов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

<адрес> в <адрес> в спорный период находился в управлении ООО «УК ЖКХ «Аметист», что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи жилого дома в управление.

Согласно представленной выписке задолженности оплаты за квартирную плату коммунальных услуг долг ответчиков по данным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно – <данные изъяты>

С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, требования ООО «УК ЖКХ «Аметист» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленного истцом расчета пеней, их размер составляет <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Ответчики Романова М.С., Сосина С.Н. просили снизить размер начисленных пеней.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание характер и размер последствий нарушения обязательств, суммы неустойки, периода времени невыполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых с ответчиков пеней до <данные изъяты>.

На основании изложенного, требования ООО «УК ЖКХ «Аметист» о взыскании с ответчиков пеней подлежат удовлетворению в части, со взысканием с ответчиков в пользу истца пеней в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца исходя из суммы удовлетворенных требований в размере <данные изъяты>., то есть по <данные изъяты> коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» к Романовой М.С., Сосиной С.Н., Романову С.Н., Романову В.Н. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Романовой М.С., Сосиной С.Н., Романова С.Н., Романова В.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать с Романовой М.С., Сосиной С.Н., Романова С.Н., Романова В.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» в долевом порядке судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

                  

Федеральный судья                          И.А. Парфенова