Гражданское дело № 2-426/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Гараниной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой С.Ю. к Кочкареву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Игнатьева С.Ю. обратилась в суд с иском к Кочкареву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указала на то, что приобрела одно­комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основа­нии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управ­лении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и карто­графии по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован Кочкарев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данный гражданин до настоящего времени зна­чится как бывший жилец вышеуказанной квартиры. Кочкарев А.В. не является собственником ука­занного жилого помещения, не является членом семьи нового собственника жилого помещения, после продажи квартиры не проживает по адресу: <адрес>. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данной квартирой не име­ется. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает её (истицы) права как собственника, создает невозможность владеть и пользоваться квартирой в полном объеме. К тому же на постороннего ей гражданина начисляется квартирная плата и коммунальные услуги. Просила прекратить за Кочкаревым А.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Акатов М.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Кочкарев А.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Игнатьева С.Ю. приобрела у ФИО1 квартиру <адрес>

Согласно п. 4 данного договора в указанной квартире зарегистрирован Кочкарев А.В., который по заявлению продавца обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь ФИО1 приобрела указанную выше квартиру у ответчика Кочкарева А.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 4 данного договора указано, что в квартире зарегистрированы Кочкарев А.В., ФИО2 которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента регистрации настоящего договора.

Прежний собственник квартиры <адрес> - Кочкарев А.В., вселился в указанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ему на состав семьи – один человек, что подтверждается копией ордера. На основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № в порядке приватизации он стал собственником указанной квартиры.

ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомого. Данное обстоятельство подтверждается копией поквартирной карточки на указанную квартиру. ФИО2 снялся с регистрационного учета по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из справки по форме № 8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Кочкарев А.В. до настоящего времени с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялся.

Регистрация ответчика нарушает права нового собственника спорного жилого помещения.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Игнатьевой С.Ю. к Кочкареву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Игнатьевой С.Ю. к Кочкареву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за Кочкаревым А.В. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Кочкарева А.В..

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд в течение месяца.

Федеральный судья И.А. Парфенова