20 марта 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Булдиной Т.М.,

при секретаре Болмашновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карсакова Д.В., Карсаковой Н.Н. к Борисову Д.С., Борисовой В.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Карсаков Д.В., Карсакова Н.Н. обратились в суд с иском к Борисову Д.С., Борисовой В.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что 16 декабря 2011 года между ними и ответчиком Борисовым Д.С. был заключен договор купли-продажи 8\100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчику 8\100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежали на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ Свои договорные обязательства по сделке истцы выполнили, полностью произвели оплату стоимости комнаты, о чем имеется расписка о получении денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, лично написанная и подписанная ответчиком Борисовым Д.С.Существенным условием договора купли-продажи доли являлось то, что ответчик подтверждал, что в объекте недвижимости зарегистрирован он и его мать- Борисова В.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета. Но до настоящего времени ответчик данное обязательство не исполнил. Истцы неоднократно по телефону и при личной встрече с ответчиком просили освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета и погасить всю задолженность. Без заявления и личного присутствия ответчиков снимать их с регистрационного учета в УФМС Ульяновской области отказались. Просят суд признать ответчиков Борисова Д.С., Борисову В.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятием с регистрационного учета.

Истица Карсакова Н.Н. в судебном заседании, исковые требования поддержала, суду привела доводы, аналогичные в нем изложенным.

Истец Карсаков Д.В. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Борисова В.Н., Борисов Д.С. в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Представитель УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд с учетом мнения истцов счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. При этом суд учитывает следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 8\100 долей истцам Карсаковой Н.Н., Карсакову Д.В. Право собственности на данную квартиру у него возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному договору, Борисов Д.В. продал, а Карсаков Д.В. и Карсакова Н.Н. купили 8\100 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Борисов Д.С. ранее владел 8\100 спорной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ г. наряду с собственниками спорного жилого помещения Карсаковым Д.В., Карсаковой Н.Н. в спорной квартире зарегистрированы Борисов Д.С. (бывший собственник), Борисова В.Н. (мать бывшего собственника).

Право собственности на спорную квартиру перешло от Борисова Д.С. к Карсаковым Н.Н., Д.В.. по указанному выше договору купли-продажи, зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области в размере 8\200 долей каждому.

Таким образом, учитывая наличие указанного выше договора от ДД.ММ.ГГГГ, имел место переход права собственности на спорную квартиру от Борисова Д.С. к Карсаковым Н.Н., Д.В. С совершением такой сделки Борисов Д.С., а также член семьи прежнего собственника Борисова В.Н. утратили все права собственника данного имущества, право пользования данной квартирой соответственно.

На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Сама по себе регистрация Борисова Д.С., Борисовой В.Н. в квартире по ул. : <адрес> не является основанием для сохранения за ответчиками каких-либо прав.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Борисов Д.С., Борисова В.Н.. не являются собственником указанного жилого помещения, не являются членами семьи новых собственников жилого помещения, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данной квартирой не имеется.

На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Карсакова Д.В., Карсаковой Н.Н. к Борисову Д.С., Борисовой В.Н. о признании прекратившими право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета в вышеназванной квартире.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Карсакова Д.В., Карсаковой Н.Н. к Борисову Д.С., Борисовой В.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Борисова Д.С.. Борисову В.Н., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Данное решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия Борисова Д.С., Борисовой В.Н. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья Т.М.Булдина