гр.дело № 2-666/2012г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 апреля 2012г. г.Ульяновск Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе федерального судьи Тихоновой О.П. при секретаре Пртюковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арининой Н.А., Амёхина А.И. к Аринину Ю.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, УСТАНОВИЛ: Аринин Н.А., Амёхин А.И. обратились в суд с иском к Аринину Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта. В обоснование иска указали, что они являются собственниками <адрес> в <адрес>. Ответчик Аринин Ю.Ю. в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г., однако фактически в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, никаких его вещей в квартире нет. Место его жительства им неизвестно. Периодически, один раз в неделю Аринин Ю.Ю. приходил к ним домой, но намерений проживать в спорной квартире не высказывал. Ввиду того, что он зарегистрирован в квартире, им приходится оплачивать за него коммунальные услуги. Просят признать Аринина Ю.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта. Впоследствии от истцов поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором они в соответствии со ст. 31 ЖК РФ просят прекратить у Аринина Ю.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу указывая, что они являются собственниками указанного жилого помещения, которое необходимо им для собственного использования. Истица Аринина Н.А.в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Истец Амёхин А.И. в судебном заседании поддержал уточнённые исковые требования и просит прекратить у Аринина Ю.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учёта, он пояснял, что указанная квартира принадлежит ему и его матери Арининой Н.А. на праве собственности в порядке приватизации с ДД.ММ.ГГГГ года, на момент приватизации квартиры ответчик в спорной квартире зарегистрирован не был и не проживал в ней. Регистрация ответчика в квартире носила формальный характер, была нужна ему только для трудоустройства. В спорной квартире ответчик не проживал, членом их семьи как собственников жилого помещения не является, расходы по оплате коммунальных платежей и содержание квартиры не несёт. Ответчик Аринин Ю.Ю., извещённый о месте и времени рассмотрения в судебное заседание не явился. От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Выслушав истца Амёхина А.И., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований. В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Ст.10 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 г., предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.… Частью 4 данной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что истцы Аринина Н.А., Амёхин А.И. являются собственниками четырёхкомнатной <адрес> на основании договора № № на передачу жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке ф.8 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УФ ООО « РИЦ» в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы собственники квартиры Аринина Н.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Амёхин А.И.- с ДД.ММ.ГГГГ, а также Аринин Ю.Ю. ( ответчик)- с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ответчик Аринин Ю.Ю. был зарегистрирован в спорном жилом помещении после приватизации данного жилого помещения истцами. Из пояснений сторон и материалов дела следует, что ответчик Аринин Ю.Ю. только зарегистрирован в спорной квартире, но туда никогда не вселялся, не проживал вместе с собственниками жилого помещения одной семьёй. Из пояснений истцов следует, что ответчик в настоящее время в спорной квартире фактически не проживает, его вещей в квартире нет. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО6 ФИО8 (соседей по дому). Так, свидетель ФИО7 показала суду, что она постоянно проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> живут Аринина Н.А. и её сын Амёхин А.И., у Арининой Н.А. много детей, но проживает в квартире она только с сыном Александром., знает сына Арининой - Юрия, но он вместе с матерью и братом в квартире не проживает, его не видела уже года 2, а до этого видела его пьяным около дома, но он так и не поднимался к матери; в квартире постоянно проживаю Аринина Н.А. и её сын Александр, который постоянно ходит в магазин, убирается в подъезде, а Юрий в квартире не проживает. Свидетель ФИО8 показала суду, что она живёт в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> находится в её подъезде на 5 этаже,в <адрес> проживают Аринина Н.А. и её сын Амёхин Александр, больше с ними никто не проживает, сына Арининой А.Н.- Юрия хорошо знает, он в квартире жил одно время, но последние лет 5 он в квартире не проживал и она его видела только раза 2, когда он приходил в пьяном виде и беспокоил мать, она иногда бывает в квартире Арининой, но Юрия там никогда не видела; всех жильцов подъезда она знает, но Юрия в качестве проживающего не видела. Оценив представленные доказательств в совокупности, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку они как собственники жилого помещения обладают всеми полномочиями собственника и вправе использовать жилое помещение по своему усмотрению в соответствии с действующим законодательством. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками жилого помещения Арининой Н.А. и Амёхиным А.И. нет. Доказательства обратного суду не представлены. На основании изложенного суд считает исковые требования Арининой Н.А. и Амёхина Ю.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить у Аринина Ю.Ю. право пользования квартирой <адрес> со снятием его с регистрационного учёта по данному адресу. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска. Федеральный судья О.П.Тихонова