Гр.дело № 2-608/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2012г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

федерального судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Пртюковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигуновой Е.П. к Сигунову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Сигунова Е.П. обратилась в суд с иском к Сигунову А.А. о снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы её сын Сигунов А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ г. и Свинушенский В.К. - с ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ она приватизировала <адрес> и стала единственным собственником квартиры (свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ). Сигунов А.А. и Свинушенский В.К. от приватизации указанной квартиры отказались. В ДД.ММ.ГГГГ г. её сын Сигунов А.А. выехал на постоянное место жительство в Венгрию, где до настоящего времени проживает. После выезда Сигунова А.А. она потеряла с ним связь, так как на её звонки он не отвечает, возможно, сменил номер телефона, точного адреса не сообщает. Возложенные на него обязанности по уплате коммунальных платежей ответчик не выполняет, он имеет свою квартиру в <адрес>, где проживает со своей семьей. На её требования приехать и выписаться он отвечал согласием, но приехать не мог из-за загруженности по работе. Таким образом, являясь собственницей квартиры, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за того, что ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета, там более, что ответчик выехал на постоянное место жительства в другую страну и там имеет в собственности своё жилье. Просит снять с регистрационного учёта Сигунова А.А. из <адрес>.

Впоследствии от истицы поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просит признать Сигунова А.А. прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истица Сигунова Е.П. в судебное заседание не явилась, её интересы представляет по доверенности Свинушевский В.К., привлеченный также судом к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности (и третье лицо по делу) Свинушевский В.К. поддержал уточнённые исковые требования. В ходе судебного разбирательства он пояснял, что истица Сигунова Е.П. является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации, во время приватизации спорной квартиры он и ответчик Сигунов А.А. отказалась от приватизации квартиры, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы он, истица и её сын Сигунов А.А.; ответчик проживает со своей семьёй в Венгрии, а в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., коммунальные платежи ответчик за себя не оплачивает.

Ответчик ФИО2, извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признаёт.

От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав представителя истицы (и третье лицо) Свинушевского В.К., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Сигуновой Е.П. (истцу по делу) на основании договора № № передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ф.8, выданной УФ ООО «РИЦ», в <адрес> зарегистрированы Сигунова Е.П. (собственник) - с ДД.ММ.ГГГГ, её сын Сигунов А.А. (ответчик по делу) - с ДД.ММ.ГГГГ, сожитель истицы Свинушевский В.К. - с ДД.ММ.ГГГГ

На <адрес> открыт лицевой счёт № №, в котором указано, что квартира двухкомнатная, приватизированная общей площадью 49,59 кв.м., в том числе жилой площадью 27,83 кв.м.

Из технического паспорта <адрес>, составленного УОГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она состоит из двух жилых комнат, кухни, туалета, коридора, общая площадь - 49,58 кв.м, в том числе жилая площадь - 27,83 кв.м и вспомогательная площадь - 21,75 кв.м., балкон с коэф. 0,77 кв.м.

Истица просит признать ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением, указывая, что она является собственником спорной квартиры, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире не проживает, а проживает постоянно в Венгрии, из-за регистрации ответчика в квартире она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Сигунов А.А. в своем заявлении не отрицает, что он не проживает в спорном жилом помещении, но указывает, что другого жилого помещения у него не имеется, просит не лишать его прописки в Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Сигунов А.А. отказался от приватизации спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу своей матери Сигуновой Е.П.

В силу ст. 19 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» лица, давшие согласие на приватизацию жилого помещения без их участия и имевшие равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, вправе рассчитывать на сохранение за ними бессрочного права пользования этим жилым помещением, в том числе и при последующей смене собственника жилого помещения. Однако это право не может являться всеобъемлеющим, абсолютным и сохраняемым во всех без исключения ситуациях.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении само по себе не является основанием для признания его не приобретшим право пользования данным жилым помещением, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ г.он давал согласие на отказ от участия в приватизации спорной квартиры.

Доказательства того, что ответчик выбыл из спорного жилого помещения в добровольном порядке в связи с выездом на другое место жительства стороной истицы суду не представлены.

То обстоятельство, что ответчик не несет расходов по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных платежей, также не является само по себе основанием для прекращения за ним права пользования жилым помещением, кроме того, у истицы имеется возможность разрешить вопрос об участии ответчика в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей в судебном порядке.

На основании изложенного суд считает требования истицы о прекращении у ответчика права пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сигуновой Е.П. к Сигунову А.А. о прекращении у него права пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учёта по данному адресу отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Федеральный судья О.П.Тихонова