Гражданское дело № 2-855/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 апреля 2012 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи В.С. Навасардяна при секретареО.В. Денисовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуОбщества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к Шабурову Ф.Ф., Шабурову Ф.Ф. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» (далее - ООО СК «Фундамент») обратилось в суд с иском к Шабурову Ф.Ф., Шабурову Ф.Ф. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени. В обоснование своих требований указало, что ответчик Шабуров Ф.Ф. является собственниками однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован по месту жительства брат собственника - ответчик Шабуров Ф.Ф.. Ответчики с 01.04.2009 г. по 31.01.2012 года имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая согласно выписке из лицевого счёта №№ составляет 67264 руб. 78 коп. Пени за указанный период составили 9380 руб. 22 коп. Истец просил суд взыскать: с ответчиков Шабурова Ф.Ф., Шабурова Ф.Ф. в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» оплату долга за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные платежи в размере 67264 руб. 78 коп. за период с 01.04.2009 г. по 31.01.2012 г., пени 9380 руб. 22 коп. за период с 01.04.2009 по 31.01.2012 г., а всего 76645 руб. 00 коп. В судебное заседание представитель истца, действующая на основании доверенности – Невзорова О.В. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. Ответчик Шабуров Ф.Ф. в судебном заседании исковые требования признал, период образования и размер задолженности и пени не оспаривал, просил снизить размер подлежащих взысканию пени в связи с трудным материальным положением (<данные изъяты>). Ответчик Шабуров Ф.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке. Выслушав ответчика Шабурова Ф.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Судом установлено, что в соответствии с актом б/н приема-передачи жилого дома в управление от ДД.ММ.ГГГГ года ООО СК «Фундамент» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес> Ответчик Шабуров Ф.Ф. является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства только ответчик Шабуров Ф.Ф., являющийся братом ответчика Шабурова Ф.Ф., что подтверждается справкой по форме №8, сведениями отдела адресно-справочной службы УФМС России по Ульяновской области. Ответчики с 01.04.2009 г. по 31.01.2012 года имеют задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальным услугам, которая согласно выписке из лицевого счёта №№ составляет 67264 руб. 78 коп. Размер задолженности и период ее образования ответчики не оспаривали. В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ). В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу требований ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической уплаты включительно (часть 14 ст.155 ЖК РФ). Дом, в котором проживают ответчики, находился в спорный период в управлении организации, осуществляющей предоставление жилищно-коммунальных услуг, а именно в управлении истца. Ответчики обязанность по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» оплату долга за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные платежи в размере 67264 руб. 78 коп. за период с 01.04.2009 г. по 31.01.2012 г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Требование истца овзыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных платежей суд также считает обоснованными, поскольку ответчиками не исполнена своевременно установленная законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание доводы сторон и конкретные обстоятельства дела, размер задолженности, период ее образования, трудное материальное положение ответчиков, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку за указанный период подлежащей уменьшению до размера 3000 руб. 00 коп. При этом суд учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения обязательства, то есть является способом обеспечения исполнения обязательства. В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств. При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. В соответствии со ст. 90 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканиюв доход местного бюджета госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, т.е. по 1153 руб. 97 коп. с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к Шабурову Ф.Ф., Шабурову Ф.Ф. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени удовлетворить частично. Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» с Шабурова Ф.Ф., Шабурова Ф.Ф. в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные платежи в размере 67264 руб. 78 коп. за период с 01.04.2009 г. по 31.01.2012 г., пени в сумме 3000 руб. 00 коп. за период с 01.04.2009 г. по 31.01.2012 г., а всего 70264 руб. 78 коп. Взыскать в доход местного бюджета с Шабурова Ф.Ф., Шабурова Ф.Ф. государственную пошлину по 1153 руб. 97 коп. с каждого. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья: В.С. Навасардян