о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок



Дело № 2-806/2012г.

Решение

Именем Российской Федерации

12 апреля 2012 г. г. Ульяновск Засвияжский районный суд, в составе:

судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Соловьевой Ю.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туктеевой М.К. к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок

Установил:

Истица Туктеева М.К. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 800 кв.м. в размере 28/50 долей, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. ей было выдано регистрационное удостоверение на 14/25 долей жилого дома по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м. Указала, что регистрационное удостоверение было выдано ей в ДД.ММ.ГГГГ г., до введения в действие Земельного кодекса РФ. На спорный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности - на Туктеева Р.Р. – 11/50 доли, на Чулакову Л.Р. – на 11/50 доли. Просит признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок на 28/50 доли, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Допрошенная ранее, исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, указывая на то, что ранее сособственниками на жилой дом были Туктеева М.К. 14/25 доли и ФИО16 11/25 долей. ФИО16 умер, его наследниками на его долю в домовладении стали Туктеев Р.Р. и Чулакова Л.Р. по 11/50 каждый. Следовательно, доля истицы в домовладении составляет 28/50 долей, если расчет производить в десятичном исчислении, что соответствует 14/25 долей.

Представители администрации и комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, просят рассмотреть в их отсутствие.

3 лицо, Туктеев Р.Р. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть с свое отсутствие. Допрошенный ранее, исковые требования поддержал.

3 лицо, Чулакова Л.Р. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в ее отсутствие. Допрошенная ранее, исковые требования поддержала, указала, что землеустроительное дело по спорному земельному участку не заводилось, границы не определялись. Истица является ей родственницей, родной тетей ее отца, у которого была часть доли дома и прилегающего земельного участка, на которые оформлена дарственная ей и ее брату Туктееву Р.Р. по 11/50 долей за каждым. Они с братом вступили в наследство отца. Споров по земельному участку с истицей не имеется.

3 лица Салахутдинова Ф.К, Сафин Р.З. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть в свое отсутствие. В заявлении указали, что споров по границам земельного участка не имеется, претензий к ФИО18 не имеют, не возражают против оформления истицей спорного земельного участка.

3 лицо Кренделев Н. Ф. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в свое отсутствие. В заявлении указала, что споров по границам земельного участка не имеется.

3 лицо Низамутдинова З.М. в судебное заседание не явилась просила рассмотреть в свое отсутствие. Допрошенная ранее исковые требования поддержала, споров по границам земельного участка не имеется.

С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражении.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Как предусмотрено ст. 216 ГК РФ, к вещным правам наряду с правом собственности относятся право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В судебном заседании установлено, что Туктеева М.К. является сособственником 14/25 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно регистрационного удостоверения, выданного Ульяновским БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО20.

Согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № , ФИО16., решением мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ г. № предоставлено 352 кв.м. земли в пожизненное наследуемое владение, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладателем 11/25 доли земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения является ФИО16., правообладателем 11/50 доли – Чулакова Л.Р.

Из технического паспорта домовладения по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается, что данный жилой дом принадлежит ФИО18 – 14/25 доли, ФИО16. – 11/25 доли.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО16. умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. наследником имущества ФИО16 - жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> является Чулакова Л.Р. – 11/25 доли жилого дома и 11/25 доли земельного участка.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. наследником имущества Туктеева Р.С. - жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> является Туктеев Р.Р. – 11/25 доли жилого дома и 11/25 доли земельного участка.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. правообладателями общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются Туктеев Р.Р. – 11/50 доли, Чулакова Л.Р. – 11/50 доли, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. правообладателями общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Туктеев Р.Р. – 11/50 доли, Чулакова Л.Р. – 11/50 доли, Туктеева М.К. – 14/25 доли.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. правообладателем общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Туктеева М.К. – 14/25 доли.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Салахутдинову Д.Х.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Кренделеву Н.Ф.

Из сообщения Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г. Ульяновска усматривается, что землеустроительного дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в комитете не имеется.

Из инвентарного дела БТИ усматривается, что согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ г.. №02 в бюро технической регистрации за ФИО20. зарегистрирован жилой дом по адресу: <адрес>

Из экспликации земельного участка технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что площадь земельного участка составляет 800,0 кв.м.

Спора между совладельцами по границам земельного участка не имеется.

Согласно п.7 абзаца 2 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В силу ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из материалов дела усматривается, что истица обращалась в Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии города Ульяновска и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о выдачи копии государственного акта на земельный участок по <адрес>. Письмом ей было сообщено, что сведения о выдачи государственного акта на данный земельный участок отсутствуют.

Из отзыва администрации города Ульяновска усматривается, что истицей не был соблюден досудебный порядок обращения к ответчику, в связи, с чем просят оставить исковые требования Туктеевой М.К. без удовлетворения.

Согласно абзацу 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как усматривается из материалов дела, у истицы право собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу зарегистрирован с 2010 г.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

При рассмотрении данного дела, в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ), суд обеспечил равенство прав участников судебного разбирательства по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 800 кв.м.

Признать за Туктеевой М.К. право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на 28/50 долей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья: Бойкова О.Ф.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200