Дело № 2 – 3561/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Фрониной О.Н.,

с участием прокурора Ашаниной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каляновой Г.М. к Калянову М.Ю. о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Калянова Г.М. обратилась в суд с иском к Калянову М.Ю. о выселении. В обоснование исковых требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в свою собственность две комнаты в коммунальной <адрес> в <адрес>. Временно зарегистрировала ответчика по указанному адресу на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако после окончания срока временной регистрации он продолжает проживать в данном помещении, плату за пользование коммунальными услугами не вносит. После смерти родителей ему достался жилой дом в МАССР Мордовия. На её неоднократные просьбы выселиться из спорного помещения Калянов М.Ю., отвечает отказом. Просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица Калянова Г.М. на иске настаивала, суду дала пояснения, указав в обоснование своих исковых требований доводы и факты, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ранее с составом семьи четыре человека: она, бывший супруг Калянов М.Ю., а также двое сыновей, - проживали по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было передано ей в собственность в порядке приватизации, при этом как ответчик, так и их дети отказались от участия в приватизации. Супруг злоупотреблял спиртными напитками, не работал. В связи с наличием тяжелого материального положения в семье образовался большой долг по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам. Впоследствии с целью оплаты образовавшегося долга указанная квартира была продана, и на вырученные от продажи квартиры приобретено спорное жилое помещение. Брак с Каляновым М.Ю. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на это, по просьбе сына, она временно зарегистрировала ответчика, так как тот обещал устроиться на работу. В настоящее время срок временной регистрации окончен, ответчик на её просьбы выселиться отвечает отказом. В связи с чем она была вынуждена обратиться в суд.

Ответчик Калянов М.Ю. исковые требования не признал, подтвердил факт своего проживания в спорной квартире без регистрации. Считает, что приобрел право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, поскольку отказался от участия в приватизации другой квартиры по адресу: <адрес>. Не оспаривал наличие у него права на долю дома после смерти родителей, расположенного МАССР. Кроме того, полагает, что истица неправомерно заявила исковые требования о его выселении в зимнее время года, так как в г. Ульяновске в это время года ему пойти некуда, а в жилом доме, оставшемся после смерти родителей требуется ремонт.

Представитель третьего лица отдела УФМС по Ульяновской области в г. Ульяновске в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения сторон, мнение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 25/100 данного жилого помещения принадлежит по общей долевой собственности истцу Каляновой Г.М. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что истица Калянова Г.М. и ответчик Калянов М.Ю. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № 4 Засвияжского района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что после расторжения бракаответчик с согласия истца был вселен в <адрес> в <адрес>, где имел временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что объективно подтверждается материалами предоставленными отделом УФМС по <адрес> в <адрес>.

Согласно справке формы № в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы истица Калянова Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ, её сын Калянов М.М. с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Калянов М.Ю. в спорном жилом помещении проживает без регистрации. В ходе рассмотрения дела сторонами не отрицалось, что истица после окончания срока действия временной регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) неоднократно предлагала ответчику выселиться из спорного жилого помещения, на что последний ответил отказом.

В настоящее время ответчик полагает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как отказался от участия в приватизации муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Проверив указанные ответчиком доводы, суд в ходе рассмотрения дела установил, что ДД.ММ.ГГГГ Калянов М.М. оформил у нотариуса города Ульяновска ФИО7 согласие на приватизацию <адрес> в <адрес> на имя Каляновой Г.М. Правовые последствия отказа от приватизации ему были разъяснены и понятны. Из представленного адресного листка убытия следует, что ответчик был снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи с выбытием по адресу: <адрес>.

В силу ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи собственника приватизированного жилого помещения, имевший равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, сохраняет право бессрочного пользования данным жилым помещением даже при его последующем отчуждении.

Таким образом, при отказе от участия в приватизации <адрес> в г. Ульяновске, Калянов М.Ю. мог сохранить право бессрочного пользования только указанным жилым помещением.

Как указывалось выше, отказавшись от приватизации, он снялся с регистрационного учета в связи с выбытием в спорное жилое помещение, где с учетом наличия временной регистрации самостоятельного права пользования не приобрел.

Поэтому доводы Калянова М.Ю. о невозможности его выселения из спорного жилого помещения в связи с наличием у него права пользования им, возникшего на основании отказа от участия в приватизации другого жилого помещения, суд находит неубедительной.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что членом семьи истицы Калянов М.Ю. не является, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрел, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением после окончания срока временной регистрации между сторонами не заключалось, и в настоящее время законных оснований для проживания в<адрес> в <адрес> он не имеет, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Каляновой Г.М. удовлетворить.

Выселить Калянова М.Ю. из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Федеральный судья: Е.Н. Саенко