Гр.дело № 2-4672012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 г. г. Ульяновск

федерального судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Гринберг О.Л.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вирясова А.Н., Ванюшиной Г.И., Казанцевой В.И. к Товариществу собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» о признании недействительным решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

Вирясов А.Н., Ванюшина Г.И., Казанцева В.И., обратились в суд с иском к ТСЖ « Микрорайон Свияга-10» о признании недействительным решения общего собрания. В обоснование иска указали, что они являются собственниками помещений в жилых домах, входящих в состав ТСЖ «Микрорайон Свияга10», с 2006 г. являются членами данного ТСЖ. ТСЖ «Микрорайон Свияга10» создано в соответствии с положениями ГК РФ, ЖК РФ, ФЗ «О некоммерческих организациях», других законодательных и нормативных актов, на основании общего собрания учредителей (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.). С 11 июля по 21 июля 2011 г. в ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» было проведено собрание ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» в форме заочного голосования. На повестку общего собрания были внесены вопросы: 1. О внесении изменений в Устав ТСЖ «Микрорайон Свияга-10»; 2. Утверждение тарифа на капитальный ремонт с 01.08.2011 г.; 3. О выведении из состава правления ТСЖ Вирясова А.Н.; 4. Об избрании в состав членов правления ТСЖ ФИО22. Решением общего собрания собственников старших по домам и представителей собственников помещений многоквартирных домов от 25.01.2011г. были нарушены их права. Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 08.12.2011 г. было признано решение общего собрания Товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» в форме заочного голосования, изложенное в протоколе № № общего собрания от 21.07.2011 г., в части утверждения тарифа на капитальный ремонт с 01.08.2011 г. в размере 4,20 с 1 кв. м недействительным. Суд пришел к выводу, что общее собрание собственников проведено с нарушением процедуры созыва общего собрания, процедуры голосования, что само по себе является основанием для признания решения недействительным. Просят: признать решение общего собрания ТСЖ «Микрорайон Свияга-10», проходившего с 11.07 по 21.07.2011 г., в части внесения изменений в Устав ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» недействительным; признать решение общего собрания ТСЖ «Микрорайон Свияга-10», проходившего с 11.07 по 21.07.2011 г., в части выведения из состава правления ТСЖ Вирясова А.Н. недействительным; признать решение общего собрания ТСЖ «Микрорайон Свияга-10», проходившего с 11.07 по 21.07.2011 г., в части избрания в состав членов правления ТСЖ ФИО22 недействительным; обязать ИФНС по Засвияжскому району г.Ульяновска отменить внесенные изменения в Устав и учредительные документы ТСЖ «Микрорайон Свияга-10»: взыскать с ответчика госпошлину.

В предварительном судебном заседании истцы уточняли исковые требования, просили: признать решение общего собрания ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» проходившего с 11.07.по 21.07.2011 г., в части внесения изменений в Устав ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» недействительным; признать решение общего собрания ТСЖ «Микрорайон Свияга-10», проходившего с 11.07 по 21.07.2011 г., в части выведения из состава правления ТСЖ Вирясова А.Н. недействительным; признать решение общего собрания ТСЖ «Микрорайон Свияга-10», проходившего с 11.07 по 21.07.2011 г., в части избрания в состав членов правления ТСЖ ФИО22. недействительным; взыскать с ответчика в пользу Ванюшиной Г.И. госпошлину в размере 200 руб.; указать в решении, что оно является основанием для отмены внесенных общим собранием ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» указанных в протоколе от 21.07.2011 года изменений в Устав ТСЖ.

В судебном заседании истцы поддержали уточненные исковые требования. В ходе судебного разбирательства они поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Вирясова А.Н. в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ Гуков Ю.А. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и доводы своего доверителя.

Представитель ответчика ТСЖ « Микрорайон Свияга-10» по доверенности Юрченко Т.В. в судебном заседании иск не признала в полном объеме. В ходе судебного разбирательства она поясняла, что неучастие истцов в голосовании не может сказаться на результате голосования, сообщение о проведении общего собрания вывешивалось в письменном печатном виде в каждом подъезде на информационном стенде, что не противоречит закону. Собрание было внеочередным общим собранием собственников помещений и членов ТСЖ одновременно, оно было вызвано необходимостью внесения изменений в Устав ТСЖ, изменения состава правления ТСЖ, установления и взимания платы на капитальный ремонт в связи с установлением Правительством РФ федерального стандарта платы на капитальный ремонт в Ульяновской области в размере 4,20 руб. с 1 кв.м, а также разрешения других вопросов. В данном случае проводилось одновременно общее собрание путем заочного голосования по вопросам, относящимся к компетенции всех собственников, а также по вопросам, относящимся исключительно к компетенции общего собрания членов ТСЖ. В голосовании принимали участие и собственники помещений, и члены ТСЖ, подсчет голосов счетной комиссией проводился отдельно по собственникам помещений и по членам ТСЖ в зависимости от разрешаемых вопросов, включенных в повестку собрания. Бюллетени для голосования разносились старшими по подъезду, дому непосредственно по квартирам. Результаты голосования были доведены 13.08.2011 г. на информационном собрании. Оспариваемые истцами решения общего собрания относятся к компетенции членов ТСЖ, поэтому право их оспаривания принадлежит членам ТСЖ, однако из истцов членом ТСЖ на момент проведения указанного общего собрания являлся только Вирясов, а истцы Ванюшина и Казанцева членами ТСЖ не являлись. Кворум членов ТСЖ имелся. Реестр членов ТСЖ не ведется, счетная комиссия проводила подсчет голосов на основании лицевых счетов и имеющихся заявлений о приеме в члены ТСЖ.

От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Колесникова М.Д. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель привлеченной судом к участию в деле в качестве третьего лица Инспекции Федеральной налоговой службы России по Засвияжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов общего числа голосов.

В силу ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Статьей 146 ЖК РФ установлен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья. Так, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты поведения общего собрания. Положения статей 45-48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст.45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2,6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» уведомление о проведении общего собрания вручается каждому члену товарищества под расписку не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. Общее собрание членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме может быть произведено в форме заочного голосования без совместного присутствия собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир в домах, входящих в ТСЖ « Микрорайон Свияга-10». Истец Вирясов А.Н. является членом ТСЖ, до вышеуказанного собрания входил в состав правления ТСЖ. Истцы Ванюшина Г.И. и Казанцева В.И. подали заявления о приеме их в члены ТСЖ «Микрорайон СВияга-10» в марте 2012 г.

В период с 11.07.2011 г. по 20.07.2011 г. состоялось внеочередное общее собрание товарищества собственников жилья - членов ТСЖ « Микрорайон Свияга-10» в форме заочного голосования, на котором согласно повестке дня собрания разрешались, в частности, вопросы: о внесении изменений в Устав; утверждение тарифа на капитальный ремонт с 01.08.2011 г.; о выведении из состава членов правления ТСЖ Вирясова А.Н.; об избрании в состав членов правления ТСЖ ФИО22., а также другие вопросы. В повестке дня собрания было указано, что голосование будет проводиться бюллетенями, которые вместе с памятками будут вручены всем членам ТСЖ, срок окончания приема бюллетеней – 20 июля 2011 г., материалы собрания будут размещены на информационных досках после подведения итогов.

Принятые решения оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Согласно данному протоколу за решение о внесении изменений в Устав ТСЖ проголосовало «за» 31 271,7 кв.м или 98,4 %, за решение о выведении из состава членов правления ТСЖ Вирясова А.Н. проголосовало «за» 31 093,53 кв.м или 97,9 %, за решение об избрании в состав правления ТСЖ ФИО22. проголосовало «за» 31 134,77 кв.м или 98 %.

Из материалов дела следует, что внеочередное общее собрание собственников проводилось в форме заочного голосования.

В силу части 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 5 статьи 45 ЖК РФ определено содержание сообщения о проведении собрания, которое включает в себя: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., признано недействительным решение общего собрания Товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» в форме заочного голосования, изложенное в протоколе № № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г., в части утверждения тарифа на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 4,20 с 1 кв. м.

Как следует из указанного решения, представленное суду представителем ответчика объявление о проведении собрания не отвечает требованиям жилищного законодательства, т.к. в нем не указаны сведения о лице, по инициативе которого собирается данное собрание, дата окончания приема бюллетеней собственников по вопросам, поставленным на голосование; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. С результатами голосования на общем собрании ТСЖ «Микрорайон Свияга-10», как следует из представленного протокола правления № № от ДД.ММ.ГГГГ г., были ознакомлены члены правления, которые постановили о необходимости подготовить выписку из протокола и довести ее до сведения собственников путем вывешивания на информационные доски. Однако результаты голосования были доведены до собственников другим способом - на информационном собрании 13.08.2011г., т.е. иным неутвержденным способом.

Доказательства уведомления всех членов ТСЖ о проведения собрания, отвечающего вышеперечисленным требованиям, равно как и надлежащего доведения до членов ТСЖ информации о принятых на общем собрании решениях ответчиком при рассмотрении настоящего дела суду также не представлены.

Кроме того, не представлены доказательства наличия кворума на указанном собрании.

Как следует из представленной суду повестки дня общего собрания, пояснений представителя ответчика в данном случае одновременно проводилось общее собрание собственников жилья, а также общее собрание членов ТСЖ, в повестку дня одновременно включены вопросы, относящиеся как в компетенции общего собрания собственников жилья, так и исключительно к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Из протокола общего собрания, протокола счетной комиссии не усматривается, какое количество собственников жилья участвовало в голосовании, а также не усматривается, какое количество членов ТСЖ участвовало в голосовании, каким образом производился подсчет голосов по вопросам, относящимся к компетенции, в частности, исключительно общего собрания членов ТСЖ, какими документами руководствовалась счетная комиссия при подсчете голосов общего собрания членов ТСЖ.

Реестр членов ТСЖ, отвечающий требованиям ст.143 ЖК РФ, на момент проведения общего собрания, как следует из пояснений представителя ответчика, отсутствовал, не представлен такой реестр и на момент рассмотрения настоящего дела. По заявлениям о приеме в члены ТСЖ, представленных суду ответчиком, невозможно определить состав членов ТСЖ на момент проведения указанного собрания, поскольку в них отсутствуют даты написания заявления, нет отметок ТСЖ о принятии заявления. По лицевым счетам, на применение которых при подсчете голосов указывала представитель ответчика, определить состав членов ТСЖ невозможно.

При таких обстоятельствах суд считает доводы представителя ответчика об определении счетной комиссией состава членов ТСЖ на основании имевшихся заявлений о приеме в члены ТСЖ, а также на основании лицевых счетов несостоятельными. Таким образом, у счетной комиссии не было точных сведений о составе членов ТСЖ. Доказательства обратного ответчиком суду не представлены.

Требование о кворуме общего собрания Жилищный кодекс Российской Федерации непосредственно связывает с необходимостью присутствия на нем собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, а по вопросам о внесении изменений в устав – не менее двух третей голосов членов ТСЖ, или их представителей. Общее собрание членов ТСЖ только тогда правомочно принимать решения по вопросам, включенным в повестку дня конкретного собрания, когда к моменту начала его проведения собирается такое количество членов ТСЖ, которое обеспечивает соблюдение указанного требования о кворуме. В противном случае решения общего собрания не будут иметь юридической силы.

Общее количество голосов членов ТСЖ, участвующих в собрании, определяется исходя из суммы их долей в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, поскольку в соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый член ТСЖ-собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Расчет общей площади для проведения общего собрания может производить инициатор или инициативная группа собственников, предварительно составив список собственников всех помещений в доме и обобщив по ним информацию о площади принадлежащих им помещений.

Как было установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами в управлении ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» находятся дома №№ <адрес>.

С учетом того, что реестр членов ТСЖ ответчиком не велся, определить состав членов ТСЖ на момент проведения собрания, и, соответственно, наличие кворума, не представляется возможным. Кроме того, из представленных бюллетеней голосования усматривается, что по вопросам, относящимся исключительно к компетенции общего собрания членов ТСЖ, <данные изъяты>

С учетом установленных обстоятельств суд пришел выводу о том, что общее собрание членов ТСЖ- собственников жилья в форме заочного голосования проведено с нарушением процедуры созыва общего собрания членов ТСЖ, процедуры голосования, что само по себе является основанием для признания решения недействительным.

Кроме того, основная часть бюллетеней собственников являются недействительными.

В соответствии с частью 3 статьи 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за, «против» или «воздержался».

Суду были представлены бюллетени заочного голосования, единичные из которых содержат сведений о размере доли ( площади), которой осуществлялось голосование, поэтому определить какая доля была учтена по такому бюллетеню не представляется возможным, поэтому они являются недействительными, т.е. не могут учитываться при подсчете.

Ряд бюллетеней не содержит сведений о документе, подтверждающем право собственности. Ни один бюллетень не содержит сведений о членстве в ТСЖ.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Вирясова А.Н., являющегося членом ТСЖ «Микрорайон Свияга-10», о признании вышеуказанных решений общего собрания членов ТСЖ недействительными. Указанными решениями затрагиваются права Вирясова А.Н. как члена ТСЖ, кроме того, на данном общем собрании Вирясов А.Н. был досрочно выведен из состава правления членов ТСЖ.

Исковые требования Ванюшиной Г.И. и Казанцевой В.И. о признании недействительным решения общего собрания ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» в форме заочного голосования, изложенного в протоколе № общего собрания от 21.07.2011г., в части внесения изменений в Устав Товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10», выведения из состава правления ТСЖ Вирясова А.Н., избрания в состав членов правления ТСЖ Колесникова М.Д. суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку на момент проведения указанного общего собрания Ванюшина Г.И и Казанцева В.И. не являлись членами ТСЖ «Микрорайон Свияга-10», заявления о приеме в члены ТСЖ ими поданы лишь в марте 2012 г., т.е. после указанного общего собрания. Соответственно, не подлежит удовлетворению требование Ванюшиной Г.И. о взыскании с ответчика в ее пользу судебных расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вирясова А.Н. удовлетворить.

Признать решения общего собрания Товарищества собственников жилья

«Микрорайон Свияга-10» в форме заочного голосования, изложенные в протоколе № № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., в части внесения изменений в Устав Товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10», выведения из состава членов правления ТСЖ Вирясова А.Н., избрания в состав членов правления ТСЖ ФИО22 недействительными.

В удовлетворении исковых требований Ванюшиной Г.И. и Казанцевой В.И. к Товариществу собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» о признании недействительными решений общего собрания ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» в форме заочного голосования, изложенных в протоколе № № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., в части внесения изменений в Устав Товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10», выведения из состава членов правления ТСЖ Вирясова А.Н., избрания в состав членов правления ТСЖ ФИО22., требования Ванюшиной Г.И. о взыскании с ТСЖ «Микрооайон Свияга-10» в ее пользу судебных расходов по оплате госпошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд со дня его изготовления в окончательной форме.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для отмены изменений в Устав ТСЖ «Микрорайон Свияга-10», внесенных решением общего собрания ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» в форме заочного голосования, изложенных в протоколе № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Федеральный судья О.П.Тихонова