18 апреля 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе

федерального судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Гараниной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дончевой ФИО3 к Усовой ФИО1, администрации <адрес>, некоммерческому садоводческо-огородническому товариществу «Вырыпаевка» о прекращении права бессрочного пользования на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Дончева Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о прекращении права бессрочного пользования на земельный участок и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала на то, что согласно Постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 в некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка» (далее НСОТ «Вырыпаевка») получил участок № площадью 600 кв. м в бессрочное (постоянное) пользование. По состоянию здоровья ФИО2 участком не пользовался. Его дочь - Усова Т.Я. освоила участок, посадила различные насаждения, построила помещение для инвентаря, огородила участок. В 1999 году ФИО2 умер. В 2004 году умерла его жена. В связи со смертью родителей Усова Т.Я. участок на себя не переоформила, продолжала им пользоваться по садоводческой книжке до 2006 года. В 2006 году по семейным обстоятельствам Усова Т.Я. переехала на новое место жительства в <адрес>, при этом земельным участком никак не распорядилась. С 2006 года по 2009 год участком никто не пользовался и он принял бесхозный вид. С 1999 года она (истица) является членом НСОТ «Вырыпаевка». В связи с тем, что у неё многодетная семья, нет мужа, финансовые возможности ограничены, она решила взять еще один участок. Она обратилась к председателю НСОТ «Вырыпаевка», который рекомендовал ей 420 участок и дал адрес Усовой Т.Я. для решения вопроса по переоформлению. По согласию Усовой Т.Я. на её (истицы) имя была выписана садоводческая книжка. В связи со смертью ФИО2 и отказом Усовой Т.Я. от участка № в НСОТ «Вырыпаевка» просила суд прекратить право ФИО2 на владение данным участком и признать за ней право собственности на данный участок.

В ходе судебного разбирательства истица Дончева Г.Н. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 600 кв. м, расположенный в некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка» в <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании истица уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, иск не признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве ответчика Усова Т.Я. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие, указала, что от земельного участка № в НСОТ «Вырыпаевка» отказывается добровольно.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве ответчика некоммерческого садоводческо-огороднического товарищества «Вырыпаевка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Корчагина А.В. (внучка ФИО2) в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, на земельный участок не претендует. Ранее, в предварительном судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что у ФИО2 было две дочери: ФИО7 – её мать, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и Усова Т.Я. Земельным участком № в СНОТ «Вырыпаевка» всегда пользовалась тётя – Усова Т.Я.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, с иском не согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Статьёй 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусматривалась передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуальное жилищное строительство, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и указанным Законом.

Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьёй 45 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Так, согласно ч. 1 данной статьи право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 данного Кодекса.

Земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений регулируются также Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующими изменениями). Так, согласно п. 4 ст. 14 данного Закона после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Согласно п. 4 ст. 28 данного Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу данного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт № № на право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок №, площадью 0,06 га, для огородничества в садоводческом товариществе «Вырыпаевка» на имя члена садоводческого товарищества ФИО2, проживавшего по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства установлено, что данным земельным участком на протяжении всего времени владения им ФИО2 пользовалась его дочь Усова Т.Я. со своей семьёй.

ДД.ММ.ГГГГ Усова Т.Я. в присутствии нотариуса <адрес> ФИО8 написала заявление, в котором просила суд признать право на земельный участок № в НСОТ «Вырыпаевка» за ФИО3 В заявлении указала на то, что данный земельный участок в 1993 году получил её отец – ФИО2 Участком пользовались она и её муж. В 1999 году умер отец – ФИО2, в 2004 году умерла мать – ФИО9, в 2008 году умер её муж – ФИО10, в 2011 году умерла её сестра – ФИО7 Она (Усова Т.Я.) в 2006 году уехала на постоянное место жительства в <адрес>. Земельный участок не переоформила, он до настоящего времени числится за отцом – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к председателю НСОТ «Вырыпаевка» с просьбой переоформить участок № с её отца – ФИО2 на Дончеву Г.Н. Также в заявлении Усова Т.Я. указала, что отказывается от земельного участка № в НСОТ «Вырыпаевка» и просит суд признать право на данный участок за Дончевой Г.Н., поскольку последняя с 2009 года пользуется данным участком, оплачивает членские взносы. Никаких финансовых либо имущественных претензий она (Усова Т.Я.) к Дончевой Г.Н. не имеет, поскольку постройки и зеленые насаждения ею оплачены.

Согласно списку садоводов НСОТ «Вырыпаевка», утвержденному решением отчетно-выборной конференции протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, членом НСОТ «Вырыпаевка», владельцем земельного участка № является ФИО2 Истица Дончева Г.Н. также является членом НСОТ «Вырыпаевка», участок №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается представленным суду свидетельством о смерти.

После смерти ФИО2 спорным земельным участком пользовалась его дочь – ФИО1, которая в 2009 году заключила договор аренды на данный земельный участок с истицей.

ДД.ММ.ГГГГ Усова Т.Я. написала на имя председателя НСОТ «Вырыпаевка» заявление, в котором указала, что отказывается от земельного участка № и просит его передать во временное пользование с дальнейшим переоформлением в собственность Дончевой Г.Н.

Дончева Г.Н. с 1999 года является членом НСОТ «Вырыпаевка». В 2009 году председателем НСОТ «Вырыпаевка» была выписана на неё членская книжка на участок №, по которой она все последующие годы оплачивала членские взносы.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, с 2009 года по настоящее время спорным земельным участком пользуется истица, которая является членом НСОТ «Вырыпаевка», уплачивает членские и иные взносы. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду документами, в том числе членской книжкой НСОТ «Вырыпаевка» на имя истицы.

На указанный земельный участок имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельному участку № площадью 600 кв.м в с/т «Вырыпаевка» <адрес> присвоен кадастровый номер №, указаны: разрешенное использование – для садоводства, вид права – пожизненное наследуемое владение, правообладатель – ФИО2

Таким образом, как установлено судом, земельный участок № площадью 600 кв. м в НСОТ «Вырыпаевка» был предоставлен согласно государственному акту № № в установленном порядке ФИО2 После его смерти в 1999 году во владение земельным участком вступила его дочь – Усова Т.Я., которая в 2009 году передала в аренду с последующим правом на переоформление в собственность спорный земельный участок Дончевой Г.Н., истице по делу, являвшейся на тот момент членом НСОТ «Вырыпаевка». Дончева Г.Н. с 2009 года пользуется спорным земельным участком. Ответчик Усова Т.Я. отказалась от своего права бессрочного (постоянного) пользования на спорный земельный участок. Об этом свидетельствует заявление Усовой Т.Я. от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявление, направленное в адрес суда, в котором указано, что она в добровольном порядке отказывается от спорного земельного участка в пользу Дончевой Г.Н.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Дончевой Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дончевой ФИО3 удовлетворить.

Признать за Дончевой ФИО3 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв. м, расположенный в некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка» в <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Федеральный судья И.А. Парфенова