дело № 2-777\12 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

04 апреля 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Т.М.Булдиной

с участием прокурора Ашаниной Л.П.

при секретаре Болмашновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирова И.Г. к Шутову Г.Ю. о выселении, обязании передать ключи от квартиры, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Сабиров И.Г. обратился в суд с иском к Шутову Г.Ю. о выселении, обязании передать ключи от квартиры, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> На данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована его мать Сабирова К.А. ДД.ММ.ГГГГ года между Сабировой К.А. и Шутовым Г.Ю. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ответчику Шутову Ю.Г. для проживания на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с п. 3.1 договора Шутов Г.Ю. должен производить оплату по договору в размере 10 000 руб. ежемесячно. В связи с невнесением ответчиком платы за жилье и окончанием срока проживания в квартире, истец обратился к нему с требованиями освободить принадлежащее ему жилое помещение. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненной Шутовым Г.Ю., он обязуется выплатить денежные средства за пользование квартирой в сумме 68 500 руб., а в случае невыплаты выехать из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени свои обязательства Шутов Г.Ю. не исполнил, в добровольном порядке выполнить законное требование истца об освобождении принадлежащего ему жилого помещения отказывается, препятствует ему и его матери в доступе в квартиру. Просит суд выселить Шутова Г.Ю. из <адрес>, обязать его передать истцу 4 ключа от входной двери в спорную квартиру, взыскать с Шутова Г.Ю. расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб., расходы по составлению искового заявления в сумме 1500 рублей, услуг нотариуса за удостоверение доверенности- 600 руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, вынести по делу заочное решение.

Третье лицо Сабирова К.А. в судебном заседании с исковые требования поддержала.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования Сабирова И.Г., выселив Шутова Г.Ю. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Сабиров И.Г.. является собственником <адрес> на основании полной выплаты пая ДД.ММ.ГГГГ., согласно справке с ЖСК «Дострой» Указанное право Сабирова И.Г. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ г. Сабирова К.А., с согласия собственника Сабирова И.Г., заключила с ответчиком Шутовым Г.Ю. договор найма жилого помещения, согласно которому ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> сроком по декабрь 2011 г., с ежемесячной оплатой в размере 10 000 рублей.

Ответчик Шутов Г.Ю. свои обязательства по договору найма жилого помещения не исполнил, что подтверждается пояснениями истца, пояснениями третьего лица, а также расписками, написанными ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ г. Шутовым Г.Ю., согласно которым он обязуется выплатить сумму задолженности по договору найма, либо выселиться из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Наличие задолженности согласно п.4.1.7. договора обязывает нанимателя освободить жилое помещение в течение суток.

Срок действия договора найма жилого помещения истек в декабре 2011 года, обязательства по оплате занимаемого жилого помещения в полном объеме ответчиком до настоящего времени не исполнены, ответчик продолжает проживать в жилом помещении по договору найма без каких-либо на то оснований. Доказательств обратного суду им не представлено.

Поскольку ответчик законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет, соответственно его следует выселить из занимаемого жилого помещения, а также передать ключи истцу от жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истца являются законными и обоснованными, Шутов Г.Ю. подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилья.

Суд, разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, учитывает следующее. Данный иск удовлетворен. Истец при обращении в суд с данным иском уплатил государственную пошлину в сумме 200 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ понес расходы по составлению искового заявления в размере 1500 руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ расходы по составлению доверенности в размере 600 руб., что подтверждается справкой от нотариуса ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому с ответчика в пользу истца в силу п. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации в счет возмещения данных расходов следует взыскать указанные расходы в размере 2300 руб.

Таким образом, иск Сабирова И.Г. подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьями 194- 199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Выселить Шутова Г.Ю. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Шутова Г.Ю. передать Сабирову И.Г. 4 ключа от входной двери в <адрес>

Взыскать с Шутова Г.Ю. в пользу Сабирова И.Г. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 1500 руб., расходы по составлению доверенности в размере 600 рублей, а всего 2300 руб..

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через тот же районный суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня изготовления решения в окончательной форме. Ответчиком может быть подано заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Федеральный судья Т.М.Булдина