Гражданское дело № 2-956/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Аюповой Л.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» к Раянову Р.Ф., Раяновой Р.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» (далее по тексту – ООО СК «Фундамент») обратилось в суд с иском к Раянову Р.Ф., Раяновой Р.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней. В обоснование своих требований истец указал, что в пользовании ответчиков по договору социального найма находится однокомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В жилом помещении зарегистрирован также несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики не осуществляют плату за жилье, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги: их задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени составил <данные изъяты> руб. 42 коп., пени за тот же период составляют <данные изъяты> руб. 60 коп. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодателю по договору социального найма, предоставлено право требовать с нанимателей своевременного внесения платы жилое помещение и коммунальные услуги. На основании договора на управление № от ДД.ММ.ГГГГ наймодателем комитетом ЖКХ мэрии г. Ульяновска такое право корреспондировано управляющей организации, которой является истец ООО СК «Фундамент». Управляющая организация заключила договоры на поставку коммунальных ресурсов их потребителям – гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Истец в соответствии с названным договором на управление осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Ульяновске, по которым граждане, не оплатившие эти работы, являются должниками. В связи с этим просит взыскать с ответчиков Раянова Р.Ф., Раяновой Р.А. в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. 82 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени <данные изъяты> руб. 60 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего <данные изъяты> руб. 42 коп.

От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.153 указанного выше кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что однокомнатная <адрес> в г. Ульяновске относится к муниципальному жилищному фонду. Нанимателем спорного жилого помещения является Раянов Р.Ф.

Согласно справке по форме № 8 в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Раянов Р.Ф., Раянова Р.А., несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики с апреля 2009 г. по январь 2012 г. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, задолженность составляет <данные изъяты> руб. 82 коп.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между комитетом ЖКХ г. Ульяновска и ООО СК «Фундамент», управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец.

Решением мирового судьи судебного участка № 7 Засвияжского района г. Ульяновска от 22.04.2009 г. требования ООО СК «Фундамент» удовлетворены; с Раянова Р.Ф., Раяновой Р.А. в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 72 коп.

Указанное решение не обжаловалось, вступило в законную силу.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 82 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Указанные выше расходы должны оплачиваться ответчиками Раяновыми Р.Ф., Р.А. в солидарном порядке в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеприведенных норм жилищного законодательства за несвоевременную оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения с ответчиков также следует взыскать пени. Однако сумма пеней <данные изъяты> руб. 60 коп. явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит снижению до <данные изъяты> руб.

Сумма пеней <данные изъяты> руб. должна быть взыскана с ответчиков Раянова Р.Ф. и Раяновой Р.А. в солидарном порядке.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать в долевом порядке государственную пошлину в доход местного бюджета, поскольку при подаче иска ООО СК «Фундамент» была предоставлена отсрочка ее уплаты.

Суд, учитывая материальное положение ответчиков, на основании п.2 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации считает необходимым уменьшить размер подлежащий взысканию с ответчиков государственной пошлины до <данные изъяты> руб., следовательно, с каждого из ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» удовлетворить частично.

Взыскать с Раянова Р.Ф., Раяновой Р.А. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с апреля 2009 г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> рублей 82 копейки, пени в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей 82 копейки.

Взыскать с Раянова Р.Ф., Раяновой Р.А., в долевом порядке государственную пошлину в доход местного бюджета <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

Судья О.Н. Сергеева