о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам



Гражданское дело № 2-719/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи В.С. Навасардяна                       

при секретареР.Р. Хисаметдинове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуОткрытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» к Аристовой ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» (далее – ОАО «ДК Засвияжского района №1») обратилось в суд с иском к Аристовой Н.Г. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам. В обоснование своих требований указало, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной жилом помещении зарегистрирован ее несовершеннолетний сын - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая согласно выписке из лицевого счёта №D составляет 49687 руб. 44 ко<адрес> за указанный период составили 7336 руб. 71 ко<адрес> просил суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, пени, равсходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности – ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании период и размер задолженности не оспаривала. Пояснила, что задолженность образовалась ввиду ее трудного материального положения, связанного с нахождением на ее иждивении несовершеннолетних детей. Сумму пени просила уменьшить.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ДК Засвияжского района №1» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

Аристова Н.Г. является нанимателем жилого помещения (комнаты площадью 16,00 кв. м.), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы №.

Вместе с ней в квартире зарегистрирован по месту жительства ее несовершеннолетний сын - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой формы №.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета №D, долг ответчика по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 49687 руб. 44 коп.

Кроме того, в связи с образовавшейся задолженностью по жилищно-коммунальным платежам ответчикам были начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 7336 руб. 71 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями лицевых счетов, выписками задолженности по оплате коммунальных услуг и расчетом пеней. Размер задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и период ее образования ответчиком не оспорены.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2 ст.153 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической уплаты включительно (часть 14 ст.155 ЖК РФ).

Дом, в котором проживает ответчик, находился в спорный период в управлении организации, осуществляющей предоставление жилищно-коммунальных услуг, а именно в управлении истца.

Ответчик обязанность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет.

Доказательств необоснованности заявленных исковых требований ответчиком в судебное заседание не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с нанимателя жилого помещения (комнаты площадью 16,00 кв. м.), расположенного по адресу: <адрес> Аристовой Н.Г. задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 49687 руб. 44 коп. являются обоснованными.

Требование истца овзыскании с ответчика пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных платежей суд также считает обоснованными, поскольку ответчиком не исполнена своевременно установленная законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание доводы сторон и конкретные обстоятельства дела, наличие у ответчика на иждивении несовершеннолетних детей, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку за указанный период подлежащей уменьшению до 1000 руб. При этом суд учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения обязательства, то есть является способом обеспечения исполнения обязательства.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 1720 руб. 62 коп.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» к Аристовой ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» с Аристовой ФИО2 задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 49687 руб. 44 коп,, пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 1000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1720 руб. 62 коп., а всего в общей сумме 52408 руб. 06 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: В.С. Навасардян