о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам



Гражданское дело № 2-836/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи В.С. Навасардяна                       

при секретареР.Р. Хисаметдинове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуОткрытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» к Селюковой ФИО10, Балашовой ФИО4, Селюкову ФИО5 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» (далее – ОАО «ДК Засвияжского района №1») обратилось в суд с иском к Селюковой Е.М., Балашовой О.А., Селюкову Д.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам. В обоснование своих требований указало, что ответчик Селюкова Е.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В данной жилом помещении зарегистрированы в качестве членов ее семьи ее совершеннолетние дети - Селюков Д.А. и Балашова О.А., а также ее несовершеннолетние внуки – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая согласно выписке из лицевого счёта №D составляет 141110 руб. 74 коп. Пени за указанный период составили 20065 руб. 34 коп. Истец просил суд взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, пени, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Балашова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Ответчики Селюкова Е.М., Селюков Д.А. в судебном заседании период и размер задолженности не оспаривали. Пояснили, что задолженность образовалась ввиду трудного материального положения, связанного с нахождением на их иждивении троих малолетних детей. Сумму пени просили уменьшить. Пояснили, что ответчик Балашова О.А. знает об имеющейся задолженности и о настоящем судебном заседании, в суд не явилась т.к. осталась дома с детьми.

Выслушав представителя истца, ответчиков Селюкову Е.М. и Селюкова Д.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ДК Засвияжского района №1» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> <адрес> в <адрес>.

Ответчик Селюкова Е.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 6-38. В данной жилом помещении зарегистрированы в качестве членов ее семьи ее совершеннолетние дети - Селюков Д.А. и Балашова О.А., а также ее несовершеннолетние внуки – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой формы №.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета №D, долг ответчиков по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 141110 руб. 74 коп.

Кроме того, в связи с образовавшейся задолженностью по жилищно-коммунальным платежам ответчикам были начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 20065 руб. 34 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями лицевых счетов, выписками задолженности по оплате коммунальных услуг и расчетом пеней. Размер задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и период ее образования ответчиками не оспорены.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2 ст.153 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической уплаты включительно (часть 14 ст.155 ЖК РФ).

Дом, в котором проживают ответчики, находился в спорный период в управлении организации, осуществляющей предоставление жилищно-коммунальных услуг, а именно в управлении истца.

Ответчики обязанность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют.

Доказательств необоснованности заявленных исковых требований ответчиками в судебное заседание не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 141110 руб. 74 коп. являются обоснованными.

Требование истца овзыскании с ответчиков в солидарном порядке пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных платежей суд также считает обоснованными, поскольку ответчиком не исполнена своевременно установленная законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание доводы сторон и конкретные обстоятельства дела, наличие у ответчиков на иждивении несовершеннолетних детей, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку за указанный период подлежащей уменьшению до 3000 руб. 00 коп. При этом суд учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения обязательства, то есть является способом обеспечения исполнения обязательства.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 4082 руб. 21 коп., т.е. по 1360 руб. 74 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» к Селюковой ФИО10, Балашовой ФИО4, Селюкову ФИО5 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» с Селюковой ФИО10 Балашовой ФИО4, Селюкова ФИО5 в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 141110 руб. 74 коп., пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 3000 руб. 00 коп., а всего в сумме 144110 руб. 74 коп.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» с Селюковой ФИО10 Балашовой ФИО4, Селюкова ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины по 1360 руб. 74 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: В.С. Навасардян