о взыскании в солидарном порядке задолженности по плате за пользование жилым помещением, оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании неустойки, судебных расходов



По гр. делу № 2-1178/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Шалиной Л.С., Шалину А.В., Тестешевой С.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по плате за пользование жилым помещением, оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее также – управляющая компания) обратилось в суд с иском к Шалиной Л.С., Шалину А.В., Тестешевой С.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения – квартиры <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 65 550 руб. 57 коп., взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 10 884 руб. 05 коп., взыскании в равных доля в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины – 2 493 руб. 04 коп.

Иск обоснован тем, что истец – названная управляющая компания осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда. Расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг населению осуществляет ООО «РИЦ». Названная выше квартира находится в ведении администрации города Ульяновска. Ответчики являются пользователями данной квартиры, зарегистрировали свое место жительство по данному адресу, что подтверждается справкой по форме 8. Они получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры.

Ответчики обязаны в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчики не производят такой платы. Их задолженность по данной плате за указанный период составляет 65 550 руб. 57 коп. Поскольку ответчики допустили просрочку такого платежа, то они обязаны уплатить истцу неустойку в указанной выше сумме. В связи с этим просили взыскать с ответчиков указанную задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным платежам за квартиру <адрес>.

Волков А.А., представляя по доверенности интересы истца, в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду он дал объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Ответчики о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( п.1, 2).

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что квартира <адрес> состоит из 1 жилой комнаты, и находится в ведении администрации города Ульяновска. Нанимателем данной квартиры является ответчик Шалина Л.С. Управление данным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управляющая компания – ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (истец по делу).

Ответчики зарегистрировали свое место жительство по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры, многоквартирного дома.

Данные обстоятельства подтверждаются соответственно копиями справки по форме 8 от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета в отношении данной квартиры, договора управления многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики имеют задолженность перед управляющей компанией по плате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Сумма задолженности по такой оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 65 550 руб. 57 коп. Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 10 884 руб. 05 коп. Общая сумма задолженности (основной долг и неустойка) составляет 76 434 руб. 62 коп.

Эти обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности по такой оплате, произведенной ООО « РИЦ».

Обязанность ответчиков перед истцом по внесению указанной платы в соответствии с п. 1, 2 ст. 153, п. 2 ст. 69 ЖК РФ носит солидарный характер.

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчиков - в солидарном порядке следует взыскать указанную задолженность по плате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения и неустойку за просрочку платежа.

Таким образом, данный иск подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.

Управляющая компания при подаче иска произвела оплату государственной пошлины в сумме 2 493 руб. 04 коп., что подтверждается платежным поручением № 446 от 27 марта 2012 года.

Дело разрешилось в пользу истца. При таком положении с ответчиков в пользу истца в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ следует взыскать в счет возмещения данных судебных расходов 2 493 руб. 04 коп., в равных долях, то есть по 831 руб. 02 коп. с каждого (2493 руб. 04 коп. : 3).

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Шалиной Л.С., Шалину А.В., Тестешевой С.А. удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Шалиной Л.С., Шалина А.В., Тестешевой С.А. в солидарном порядке задолженность по плате за пользование жилым помещением – квартирой <адрес>, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт данного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 65550 руб. 57 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 10 884 руб. 05 коп., а всего 76 434 руб. 62 коп.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Шалиной Л.С., Шалина А.В., Тестешевой С.А. в счет возмещения судебных расходов – 2493 руб. 04 коп., в равных долях, то есть по 831 руб. 02 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: А.Г. Дементьев