Гр.дело 2-1019/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 апреля 2012 г. г.Ульяновск Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе: федерального судьи Тихоновой О.П. при секретаре Хисаметдинове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Ф.М. к Дементьевой Е.Н., открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Шевченко Ф.М. обратилась в суд с иском к Дементьевой Е.Н., Засвияжье 1 УМУП УК ЖКХ Засвияжского района об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения. В обоснование иска указала, что она является собственником 11/18 долей в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью – 31,2 кв. м., кадастровый номер квартиры – №, что подтверждается договором дарения, а также свидетельством о государственной регистрации права №, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 27.07. 2011 г. Ответчице Дементьевой Е.Н. принадлежит 7/18 долей в праве общей долевой собственности в указанной квартире. В данной квартире зарегистрирован и проживает ее, т.е. истицы, муж - ФИО28, также зарегистрирована, но не проживает ответчица Дементьева Е.Н. Ответчица членом ее семьи не является, в родственных отношениях с ней не состоит, общего хозяйства не ведет, общего имущества не имеет. Решить вопрос с ответчицей о распределении затрат по коммунальным платежам не представляется возможным. Все расходы по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг несет она, т.е. истица. Ответчица мотивирует невыполнение своих обязанностей тем, что не она пользуется данным жилым помещением. Считает, что доводы ответчицы о не проживании в квартире не могут являться основанием для освобождения её от оплаты жилищно-коммунальных платежей, поскольку в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно закону собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, а при отсутствии соглашения и спора, собственники вправе требовать заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Между сособственниками указанной квартиры имеется спор по оплате. Считает, что начисление платы и предоставление единого платежного документа по всей квартире на двух собственников нарушает ее права, она намерена самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от ответчицы. Поскольку она и ответчица Дементьева Е.Н. являются собственниками однокомнатной квартиры <адрес> и на них лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, считает необходимым определить порядок внесения жилищно-коммунальных платежей за указанную квартиру пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. Просит: определить порядок и размер участия ее, т.е. Шевченко Ф.М., в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения исходя из приходящейся на неё 11/18 доли в праве общей долевой собственности – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; определить порядок и размер участия ответчицы Дементьевой Е.Н. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения исходя из приходящейся на неё 7/18 доли в праве общей долевой собственности – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ответчика Засвияжье 1 УМУП УК ЖКХ Засвияжского района, производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения ей, т.е. Шевченко Ф.М., исходя из 11/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; взыскать с ответчицы Дементьевой Е.Н. в ее пользу денежную сумму в размере 1500 рублей за составление искового заявления и расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей. Впоследствии от истицы поступило уточненное исковое заявление, в котором она указывает ответчиками Дементьеву Е.Н. и ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1», приводит доводы, изложенные в первоначальном исковом заявлении, просит: определить порядок и размер участия Шевченко Ф.М. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения исходя из приходящейся на неё 11/18 доли в праве общей долевой собственности – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; определить порядок и размер участия ответчицы Дементьевой Е.Н. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения исходя из приходящейся на неё 7/18 доли в праве общей долевой собственности – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения Шевченко Ф.М. исходя из 11/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; взыскать с ответчицы Дементьевой Е.Н. в ее пользу денежную сумму в размере 1500 рублей за составление искового заявления и расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей. В связи с тем, что такая организация как Засвияжье 1 УМУП УК ЖКХ Засвияжского района, не существует, <адрес> находится в управлении у ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1», то правильное наименование второго ответчика по данному делу - ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1». Истица в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Интересы истицы представляет по доверенности Телегина О.Х. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Телегина О.Х. уточнила исковые требования, просит: определить порядок и размер участия истицы Шевченко Ф.М. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения исходя из приходящейся на неё 11/18 доли в праве общей долевой собственности – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> определить порядок и размер участия ответчицы Дементьевой Е.Н. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения исходя из приходящейся на неё 7/18 доли в праве общей долевой собственности – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязать ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения истице Шеченко Ф.М. исходя из 11/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с указанием в платежном документе Шевченко Ф.М. зарегистрированного в квартире ФИО28 как супруга собственника; взыскать с ответчиков Дементьевой Е.Н., ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» в пользу истицы Шевченко Ф.М. расходы по оплате услуг представителя в размере 6500 рублей. В ходе судебного разбирательства представитель истицы по доверенности Телегина О.Х. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, а также поясняла, что истица проживает в <адрес> вместе со своим мужем Ежовым Ю.Н., но зарегистрирована по другому адресу. В указанной квартире зарегистрированы только муж истицы – Ежов Ю.Н. и ответчица Дементьева Е.Н.. являющаяся собственником 7/18 долей квартиры. Дементьева Е.Н. в указанной квартире не проживает, членом семьи истицы не является, общее хозяйство с истицей не ведет, у истицы и ответчицы возникают споры по оплате коммунальных платежей. Истица желает производить оплату коммунальных платежей отдельно от ответчицы исходя из принадлежащих ей на праве общей долевой собственности 11/18 долей с учетом того, что в квартире зарегистрирован член ее семьи – муж ФИО28 Истица обращалась в ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» с просьбой производить ей начисления коммунальных платежей отдельно от Дементьевой Е.Н. с выдачей отдельного платежного документа, но ей в этом было отказано. Ответчица Деменьева Е.Н. в судебном заседании исковые требования в части определения порядка и размера участия истицы и ее, т.е. ответчицы, в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на истицу 11/18 доли в праве общей долевой собственности и из приходящейся на неё, т.е. ответчицу, 7/18 доли в праве общей долевой собственности признала, согласна также с требованием истицы об обязании ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения истице Шевченко Ф.М. исходя из 11/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, с указанием в платежном документе Шевченко Ф.М. зарегистрированного в квартире ФИО28 как супруга собственника; требование о взыскании с нее, т.е. ответчицы, в пользу истицы расходов по оплате услуг представителя не признала. Представитель ответчицы по доверенности Дементьев Н.А. в судебном заседании исковые требования в части определения порядка и размера участия истицы и ответчицы Деменьевой Е.Н. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на истицу 11/18 доли в праве общей долевой собственности и из приходящейся на ответчицу 7/18 доли в праве общей долевой собственности признал, согласен с требованием истицы об обязании ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения истице Шевченко Ф.М. исходя из 11/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с указанием в платежном документе Шевченко Ф.М. зарегистрированного в квартире ФИО28 как супруга собственника; требование о взыскании с ответчицы Дементьевой Е.Н. в пользу истицы расходов по оплате услуг представителя не признал. В ходе судебного разбирательства ответчица Дементьева Е.Н. и ее представитель по доверенности поясняли, что после предварительного судебного заседания по настоящему делу Дементьева Е.Н. снялась с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу<адрес>, она не возражает против определения порядка и размера участия ее и истицы в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения так, как предложено истицей, также не возражает против того, чтобы истице производись отдельно начисления и выдавался отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, однако не согласна с требованием истицы о взыскании с нее расходов по оплате услуг представителя, поскольку в досудебном порядке истица к ней по этому поводу не обращалась. Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» в судебное заседание не явился, имеется письменный отзыв на исковое заявление, иск не признает в полном объеме, считает нецелесообразным заключение с собственниками жилого помещения отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Ежова Ю.Н. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен. Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Региональный информационный центр» в судебное заседание не явился, имеется письменный отзыв на исковое заявление, считает, что истица имеет право на частичное участие в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с учетом мнения явившихся лиц, счел возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав представителя истицы, ответчицу Дементьеву Е.Н. и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований. Судом установлено, что однокомнатная квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Шевченко Ф.М. (истице по делу) в размере 11/18 доли и Дементьевой Е.Н.. (ответчице по делу) в размере 7/5 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В указанной квартире зарегистрирован супруг собственника Шевченко Ф.М. – ФИО28. (с ДД.ММ.ГГГГ.) Собственник Шевченко Ф.М. зарегистрирована по другому адресу. Собственник Дементьева Е.Н. была зарегистрирована в данной квартире с 13.04.1999 г., снялась с регистрационного учета 23.04.2012 г. и в настоящее время зарегистрирована по другому адресу. <адрес> находится в управлении у ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1». На квартиру <адрес> открыт один лицевой счет. В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Как следует из искового заявления и пояснений представителя истица, обращение с данным иском в суд вызвано наличием споров между истицей и другим собственником жилого помещения – Дементьевой Е.Н. по оплате коммунальных платежей, а также несогласием управляющей организации производить истице начисления коммунальных платежей отдельно соразмерно ее доле с выдачей отдельного платежного документа. В силу вышеуказанных норм законодательства собственник жилого помещения вправе требовать определения порядка и размера его участия в оплате коммунальных платежей соразмерно его доле, а также требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от принадлежащей ему доли в праве собственности и выдачу ему соответствующего платежного документа. Таким образом, требования истицы являются обоснованными. Как установлено в ходе судебного разбирательства, в <адрес> зарегистрирован ФИО28. – супруг истицы Шевченко Ф.М., следовательно, как член семьи собственника жилого помещения Шевченко Ф.М. он подлежит указанию в ее платежном документе по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру. На основании изложенного суд считает исковые требования Шевченко Ф.М. подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ суд считает обоснованным требование истицы о взыскании с ответчиков в ее пользу судебных расходов по оплате услуг представителя. С учетом характера данного дела, продолжительности его рассмотрения судом и степени участия в нем представителя истицы, суд считает возможным взыскать с ответчиков Дементьевой Е.Н. и ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» судебные расходы по оплате услуг представителя в общем размере 3500 рублей по 1750 рублей с каждого (3500 руб.:2). Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шевченко Ф.М. удовлетворить. Определить порядок и размер участия Шевченко Ф.М. в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 11/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Определить порядок и размер участия Дементьевой Е.Н. в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на нее 7/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Обязать открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Шевченко Ф.М. исходя из 11/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с учетом зарегистрированного в квартире ФИО28 Взыскать с Дементьевой Е.Н. и ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в пользу Шевченко Ф.М. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере по 1750 рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд. Федеральный судья О.П.Тихонова