Гражданское дело № 2-1200/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Гараниной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Грыжановой Т.В., Шульгину А.В., Грыжанову А.С., Грыжановой Ж.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее ОАО «ДК Засвияжского района № 1») обратилось в суд с иском к Грыжановой Т.В., Шульгину А.В., Грыжанову А.С., Грыжановой Ж.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано на то, что Грыжанова Т.В., проживающая по адресу <адрес>, является нанимателем указанного жилого помещения. По данному адресу также зарегистрированы следующие совершеннолетние члены семьи: Шульгин А.В., Грыжанов А.С., Грыжанова Ж.С. Ответчики в течение длительного времени не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате за период с августа 2008 года по март 2012 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81 658 руб. 77 коп., в том числе пени в размере 11 587 руб. 51 коп. Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 70071 руб. 26 коп. за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно, пени в размере 11587 руб. 51 коп. за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2649 руб. 76 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования, в связи с частичной оплатой задолженности, уточнил, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69071 руб. 26 коп. за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно, пени в размере 11 587 руб. 51 коп. за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2649 руб. 76 коп.

Ответчик Грыжанова Т.В. в судебном заседании исковые требования в части взыскания основного долга признала, пояснила, что ее дочь Грыжанова Ж.С. (ответчица по делу) решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 15 февраля 2012 года признана недееспособной вследствие психического расстройства, она назначена опекуном дочери. Просила снизить размер начисленных пеней в связи с трудным материальным положением.

Ответчик Грыжанов А.С. в судебном заседании исковые требования в части взыскания основного долга признал, просил снизить размер начисленных пеней.

Ответчик Шульгин А.В., будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков Грыжанову Т.В., Грыжанова А.С., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Грыжанова Т.В. В указанной комнате зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время сыновья нанимателя Шульгин А.В., Грыжанов А.С., а также дочь Грыжанова Ж.С.

<адрес> в спорный период находился в управлении ОАО «ДК Засвияжского района № 1», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ Грыжанова Ж.С. признана недееспособной. Её опекуном является её мать – ответчик Грыжанова Т.В.

Согласно п. 1 ст. 29 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

В силу ч. 2 ст. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в интересах все необходимые сделки.

Следовательно, в иске ОАО «ДК Засвияжского района № 1» к Грыжановой Ж.С. следует отказать.

Согласно представленной выписке о задолженности долг ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2008 года по март 2012 года с учетом частичного погашения составляет 69 071 руб. 26 коп., пени за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно – 11 587 руб. 51 коп.

С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, требования ОАО «ДК Засвияжского района № 1» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, с Грыжановой Т.В., Шульгина А.В., Грыжанова А.С. следует взыскать в солидарном порядке 69071 руб. 26 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленного истцом расчета пеней, их размер составляет 11587 руб. 51 коп. за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пеней является законным.

Ответчики Грыжанова Т.В., Грыжанов А.С. просили снизить размер начисленных пеней.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание характер и размер последствий нарушения обязательств, суммы неустойки, периода времени невыполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых пеней за просрочку платежей до 1000 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в соответствии с удовлетворенными требованиями в сумме 2302 руб. 14 коп. в долевом порядке, по 767 руб. 38 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично.

Взыскать с Грыжановой Т.В., Шульгина А.В., Грыжанова А.С. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69 071 руб. 26 коп. за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно, пени в размере 1000 руб., а всего 70071 руб. 26 коп.

В иске открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Грыжановой Ж.С. отказать.

Взыскать с Грыжановой Т.В., Шульгина А.В., Грыжанова А.С. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2302 руб. 14 коп., по 767 руб. 38 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова