Гражданское дело № 2-1213/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Гараниной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Сохач Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее ОАО «ДК Засвияжского района № 1») обратилось в суд с иском к Сохач Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано на то, что Сохач Е.Г., проживающая по адресу <адрес> является собственником указанного жилого помещения. В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность возникает с момента приобретения жилого помещения в собственность. Однако это обязательство ответчиком не исполняется с декабря 2008 года по настоящее время. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 72 764 руб. 50 коп., в том числе пени в размере 9479 руб. 31 коп. Просили взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 63285 руб. 19 коп. за период с 01 декабря 2008 года по 31 марта 2012 года включительно, пени в размере 9479 руб. 31 коп. за период с декабря 2008 года по март 2012 года включительно, также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2382 руб. 93 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Сохач Е.Г., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Сохач Е.Г. и несовершеннолетний ФИО6. Сохач Е.Г. зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО6 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года.

<адрес> в спорный период находился в управлении ОАО «ДК Засвияжского района № 1», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01 июня 2008 года.

Согласно представленной выписке о задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги долг ответчика по данным платежам за период с декабря 2008 года по март 2012 года включительно составляет 63 285 руб. 19 коп.

С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, требования ОАО «ДК Засвияжского района № 1» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленного истцом расчета пеней, их размер составляет 9479 руб. 31 коп. за период с декабря 2008 года по март 2012 года включительно.

Поскольку ответчица своевременно не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пеней является законным.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в сумме 2382 руб. 93 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Сохач Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Сохач Е.Г. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 285 руб. 19 коп. за период с декабря 2008 года по март 2012 года включительно, пени за просрочку платежа в размере 9479 руб. 31 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2382 руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова