По гр. делу № 2-1199/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 мая 2012 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Дементьева А.Г. при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой О.Н. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Сергеева О.Н. обратились в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Ульяновска (далее также – КУГИЗ) о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> (далее также – спорная квартира), в порядке приватизации. Иск обоснован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (отцу истицы) был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – указанную спорную квартиру. Данная квартира была предоставлена ФИО1 и членам его семьи: ФИО4 (матери истицы), ФИО5 (бабушке истицы по линии матери), ФИО7 (сестре истицы) и ФИО11 (в настоящее время – Сергеевой) О.Н. (истица). С ДД.ММ.ГГГГ семья истицы была зарегистрирована и проживала в спорной квартире. Сестра истицы ФИО11 (в настоящее время – ФИО14 Т.Н. в ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак и выехала из спорной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживает сын истицы Сергеев А.И., ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО6 Решением комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), утвержденным распоряжением главы администрации Засвияжского района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, истица была признана нанимателем указанной квартиры. В настоящее время в данной квартире проживает истица и ее сын Сергеев А.И. Они пришли к соглашению о приватизации указанного выше жилого помещения, при этом Сергеев А.И. не желает участвовать в приватизации данной квартиры, что подтверждается его согласием на приватизацию без его участия от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы по доверенности обращался в КУГИЗ Администрации города Ульяновска с просьбой принять документы на заключение договора о передаче указанной выше трехкомнатной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в устной форме в принятии документов было отказано со ссылкой на указание в ордере о предоставлении под служебное помещение. Однако данная запись была сделана ошибочно, отец истицы ДД.ММ.ГГГГ работал на кожкомбинате, и служебное жилое помещение по его роду работы ему не полагалось. Кроме того, ни в каких других документах на спорное жилое помещение не имеется отметок, что это жилье относится к служебному жилому помещению. В связи с этим считает отказ в принятии документов сотрудниками КУГИЗ необоснованным. Истица с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении по договору социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ является его нанимателем, она несет расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг за него. Ранее участия в приватизации жилого помещения она участия не принимала. Истица полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с жилищным законодательством, она имеет право получить в собственность в порядке приватизации данное жилое помещение. Истица Сергеева О.Н. о месте и времени судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия. Ответчик КУГИЗ о месте и времени судебного разбирательства извещен, его представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Третье лицо Сергеев А.И. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что он отказывается от участия в приватизации спорной квартиры. Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами. В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В соответствии со ст.1 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 Закона). Истица Сергеева О.Н. занимает спорную квартиру <адрес>, проживает в ней. Квартира состоит из трех жилых комнат, включена в Реестр муниципальной собственности, что следует из копии выписки из указанного Реестра. На жилой площади зарегистрирована: истица – с ДД.ММ.ГГГГ (ранее была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также сын истицы Сергеев А.И. (третье лицо) – с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение изначально было предоставлено для проживания ФИО1 (отец истицы) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение, как усматривается из названного ордера, ему было предоставлено в качестве служебного жилого помещения, в связи с его работой на кожкомбинате. Правом вселения в данное жилое помещение, кроме него имели члены его семьи: ФИО6 (жена), ФИО7 (дочь), ФИО8 (дочь), ФИО5 (мать). Указанные лица были зарегистрированы на данной жилой площади - с ДД.ММ.ГГГГ. Отец истицы – ФИО1 ( наниматель ) умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истицы – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти данных лиц. Решением комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), утвержденным распоряжением главы Администрации Засвияжского района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №-р в связи со смертью нанимателя ФИО1 были внесены изменения в договор найма спорного жилого помещения на состав семьи из двух человек: Сергеева О.Н. (наниматель) и Сергеев А.И., что подтверждается копией письма Администрации Засвияжского района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из архивной справки ОГУ «Государственый арихив Ульяновской области» №-С от ДД.ММ.ГГГГ в документах Ульяновского горисполкома за ДД.ММ.ГГГГ имеется решение № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилой площади в домах местного Совета под служенные квартиры работникам домоуправлений и Горжилуправлению», но ФИО1 в нем не значится. Также за ДД.ММ.ГГГГ имеется решение № от ДД.ММ.ГГГГ «О заселении 100 квартирного <адрес> (строительный номер) квартала № в Засвияжском районе». В списке семей, которым предоставляется жилая площадь в доме № строительный квартал № значится ФИО1 Согласно пп. 2 статьи 92 ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированным жилищного фонда. В соответствии с п. 3 данной статьи специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренном настоящим разделом. Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. В соответствии со ст. 4 закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Суд приходит к выводу о том, что истица занимает указанную квартиру, находящуюся в ведении администрации города Ульяновска, фактически на условиях договора социального найма. При этом учитываются следующие обстоятельства. Как следует из содержания п. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого фонда в качестве специализированного жилого фонда допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утверждены Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42. Согласно п. 15 данных Правил использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами. Администрация города Ульяновска не направила в соответствии с п. 14 данных Правил в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, УОГУП БТИ решение об отнесении указанной квартиры к служебному жилому помещению. Ответчик доказательств обратного положения дел в данной части не предоставила. Как следует из уведомления УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, права на спорную квартиру не зарегистрированы. Следовательно, спорная квартира не зарегистрирована в качестве служебного жилого помещения. Кроме того, следует учитывать тот факт, что истица не находится в трудовых отношениях с администрацией города Ульяновска. Вместе с тем к ней, а ранее к ее родителям не предъявляются требования об освобождении данного жилого помещения. Указанные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что истица занимает данную квартиру фактически на условиях договора социального найма жилого помещения. Истица ранее в приватизации жилых помещений не принимала участия, что подтверждается справками УОГУП БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области. Истица является гражданкой РФ, что подтверждается копией её паспорта. Из копии нотариально заверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сергеев А.И. (третье лицо по делу) не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя Сергеевой О.Н. и отказывается от права на приватизацию указанной квартиры. Третье лицо Сергеев А.И. сообщил об этом в письменном заявлении. Данная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит. При удовлетворении исковых требований не нарушаются права и законные интересы других лиц. При таком положении в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за истцом следует признать право собственности на спорную квартиру, в порядке приватизации. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Сергеевой О.Н. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Ульяновска удовлетворить. Признать право собственности Сергеевой О.Н. на квартиру <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Федеральный судья: А.Г. Дементьев