Гражданское дело № 2-1153/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 мая 2012 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: федерального судьи Парфеновой И.А., при секретаре Гараниной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Ферафонтовой И.Ю., Ферафонтову Д.А., Ферафонтову В.А., Ферафонтовой Ю.А., Ферафонтову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее ОАО «ДК Засвияжского района № 1») обратилось в суд с иском к Ферафонтовой И.Ю., Ферафонтову Д.А., Ферафонтову В.А., Ферафонтовой Ю.А., Ферафонтову А.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность возникает с момента приобретения жилого помещения в собственность. Однако это обязательство ответчиками не исполняется с августа 2008 года по настоящее время. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 213 773 руб. 35 коп., в том числе пени в размере 27 816 руб. 23 коп. Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилья в сумме 32320 руб. 83 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени в размере 4760 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; взыскать в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 153636 руб. 29 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени в размере 23 055 руб. 85 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5337 руб. 73 коп. в долевом порядке. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Ферафонтова И.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, просила снизить размер начисленных пеней. Пояснила, что у данной квартиры было семь собственников, по 1/7 доле в праве у каждого. Один из собственников - ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу после её смерти с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Наследниками первой очереди после её смерти являются дети: ответчик по делу Ферафонтов А.А. и Ферафонтов Е.А. Ответчик Ферафонтов В.А. в судебном заседании исковые требования признал, просил снизить размер начисленных пеней. Ответчик Ферафонтов А.А. в судебном заседании исковые требования признал, просил снизить размер начисленных пеней. Пояснил, что ФИО16 являющаяся собственником 1/7 доли квартиры, приходится ему матерью. Она умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди по закону после её смерти являются он и его брат – Ферафонтов Е.А. К нотариусу с заявлением о принятии наследства ни он, ни его брат не обращались. Он и его мать являлись сособственниками одной квартиры, были зарегистрированы и проживали по одному адресу, поэтому считает себя фактически принявшим наследство, открывшееся со смертью его матери. Ответчики Ферафонтов Д.А., Ферафонтова Ю.А. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования признают. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснения представителя истца, Ферафонтовой И.Ю., Ферафонтова В.А., Ферафонтова А.А., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В ходе судебного разбирательства установлено, что сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Ферафонтова И.Ю., Ферафонтов Д.А., Ферафонтов В.А., Ферафонтов А.А., Ферафонтова Ю.А., её несовершеннолетний сын – ФИО17 2006 года рождения, а также сособственником указанной квартиры до дня своей смерти являлась Ферафонтова Н.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Доля в праве каждого собственника указанного жилого помещения составляет 1/7. Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ в спорный период ответчики были зарегистрированы в данной квартире. <адрес> в спорный период находился в управлении ОАО «ДК Засвияжского района № 1», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Как указывалось выше, ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/7 доле в праве у каждого. Следовательно, они, в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны оплачивать содержание и ремонт указанного жилого помещения соразмерно своим долям. Собственником 1/7 доли данного жилого помещения является также несовершеннолетний ФИО17 2006 года рождения, сын ответчицы Ферафонтовой Ю.А. Согласно ст. 61 п. 1 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, приходящиеся на долю несовершеннолетнего ребенка. Как пояснили в судебном заседании ответчики Ферафонтова И.Ю., Ферафонтов А.А., ответчик Ферафонтова Ю.А. является матерью-одиночкой. При указанных обстоятельствах задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная на несовершеннолетнего ФИО17 должна быть оплачена его матерью – Ферафонтовой Ю.А. Собственником 1/7 доли указанного выше жилого помещения являлась также ФИО16 до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено в ходе судебного разбирательства наследство, открывшееся со смертью ФИО16., фактически принял её сын – ответчик Ферафонтов А.А., который был зарегистрирован и проживал с ней в спорной квартире. Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленную на ФИО16 необходимо взыскать с её наследника -Ферафонтова А.А. Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная на Ферафонтову И.Ю., Ферафонтова В.А., Ферафонтова Д.А., несовершеннолетнего ФИО17 Ферафонтову Ю.А., Ферафонтова А.А. за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно составляет по 28689 руб. 73 коп. на каждого. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО16 за период с августа 2008 года по 25 апреля 2010 года (момента её смерти) составляет 10 851 руб. 06 коп. (455,16 + 415,33 + 410,39 + 395,90 + 429,81 + 503,93 + 422,28 + 471,76 + 446,87 + 422,17 + 781,85 + 706,13 + 322,78 + 438,21 + 294,89 + 665,28 +562,26 + 699,48 + 777,57 + 753,01 + 571,21 : 30 х 25). Задолженность за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, начисленная на долю квартиры, принадлежащую ФИО16. после её смерти (с 26 апреля 2010 года по март 2012 года включительно) составляет 2784 руб. 55 коп. (113,69 : 30 х 5 + 113,69 х 13 + 113,7 х 2 + 125,59 + 128,45 х 7 + 212,93 : 30 х 5). С учетом вышеизложенного, сумма подлежащая взысканию с собственника Ферафонтовой И.Ю. составляет 28689 руб. 73 коп., сумма, подлежащая взысканию с собственника Ферафонтова В.А., составляет 28689 руб. 73 коп., сумма, подлежащая взысканию с собственника Ферафонтова Д.А. составляет 28689 руб. 73 коп., сумма подлежащая взысканию с Ферафонтовой Ю.А. составляет 57 379 руб. 46 коп. (28689,73 х 2), за неё и её несовершеннолетнего сына – ФИО17 Сумма, подлежащая взысканию с Ферафонтова А.А., составляет 42325 руб. 34 коп. (28689,73 + 10851,06 + 2784,55). В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным. Сумма пеней за просрочку оплаты за содержание и ремонт жилья, подлежащая взысканию с собственников квартиры <адрес>, составляет 27816 руб. 23 коп. Ответчики Ферафонтова И.Ю., Ферафонтов В.А., Ферафонтов А.А. просили снизить размер начисленных пеней. Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание характер и размер последствий нарушения обязательств, суммы неустойки, периода времени невыполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых пеней за просрочку платежей до 3200 руб. Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с Ферафонтовой И.Ю., Ферафонтова Д.А., Ферафонтова В.А. составляет 1500 руб. (по 500 руб. с каждого), с Ферафонтовой Ю.А. – 1000 руб., с Ферафонтова А.А. – 700 руб. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в соответствии с удовлетворенными требованиями. Соответственно Ферафонтовой И.Ю., Ферафонтова Д.А. и Ферафонтова В.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 783 руб. 13 коп. с каждого, с ответчика Ферафонтовой Ю.А. - 1692 руб. 03 коп., с Ферафонтова А.А. - 1296 руб. 31 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ОАО «ДК Засвияжского района № 1» удовлетворить частично. Взыскать с Ферафонтовой И.Ю. в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28689 руб. 73 коп. за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно, пени за просрочку платежа в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины а размере 783 руб. 13 коп. Взыскать с Ферафонтова Д.А. в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28689 руб. 73 коп. за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно, пени за просрочку платежа в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины а размере 783 руб. 13 коп. Взыскать с Ферафонтова В.А. в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28689 руб. 73 коп. за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно, пени за просрочку платежа в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины а размере 783 руб. 13 коп. Взыскать с Ферафонтовой Ю.А. в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 379 руб. 46 коп. за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно, пени за просрочку платежа в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины а размере 1692 руб. 03 коп. Взыскать с Ферафонтова А.А. в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42325 руб. 34 коп. за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно, пени за просрочку платежа в размере 700 руб., расходы по уплате государственной пошлины а размере 1296 руб. 31 коп. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья И.А. Парфенова