Гражданское дело № 2-1121/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Гараниной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «АВАНГАРД» к Платонову В.А., Платоновой Н.Г., Платонову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «АВАНГАРД» (далее ТСЖ «АВАНГАРД») обратилось в суд с иском к Платонову В.А., Платоновой Н.Г., Платонову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано на то, что ТСЖ «АВАНГАРД» создано решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и их представителей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, владения, пользования и распоряжения (в установленных законом пределах) общим имуществом. В соответствии с Федеральным законом «О товариществах собственников жилья», ТСЖ «АВАНГАРД» предоставляет жилищно-коммунальные услуги и осуществляет содержание и ремонт жилых помещений в жилом доме <адрес>. Ответчики Платонов В.А. и Платонова Н.Г. являются собственниками квартиры <адрес> на праве общей долевой собственности (доля в праве у каждого - по 1/2), в связи с чем несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги каждый в своей доле. Ответчик Платонов А.В. является сыном Платонова В.А. и Платоновой Н.Г. - членом их семьи. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме вышеуказанных лиц в квартире также зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения - сын Платонова А.В. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2009 года по февраль 2012 года включительно в размере 65569 руб. 90 коп., пени за просрочку платежа в размере 7319 руб. 11 коп. Просили взыскать в пользу ТСЖ «АВАНГАРД» с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2009 года по февраль 2012 года включительно в размере 65569 руб. 90 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 7319 руб. 11 коп., а также в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 2386 руб. 68 коп.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Лиллепео В.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования неоднократно уточнял.

В судебном заседании окончательно просил взыскать с Платонова В.А. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с декабря 2009 года по февраль 2012 года включительно в размере 18737 руб. 36 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 1953 руб. 99 коп., всего сумму задолженности по указанной оплате и пени в размере 20691 руб. 35 коп. Взыскать с Платоновой Н.Г. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с декабря 2009 года по февраль 2012 года включительно в размере 18737 руб. 36 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 1953 руб. 99 коп., всего сумму задолженности по указанной оплате и пени в размере 20691 руб. 36 коп. Взыскать в солидарном порядке с Платонова В.А., Платоновой Н.Г., Платонова А.В. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2009 года по февраль 2012 года включительно 28095 руб. 17 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 3411 руб. 13 коп., всего сумму задолженности по указанной оплате и пени в размере 31506 руб. 30 коп. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины, а также взыскать в долевом порядке с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб. Дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товариществ собственников жилья.

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу п. 15 указанных выше Правил в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Платонов В.А. и его жена – Платонова Н.Г., доля в праве у каждого – 1/2. Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы собственники Платонов В.А., Платонова Н.Г., а также их сын – Платонов А.В. С ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован внук – ФИО11 который в указанной квартире не проживает, в связи с чем стоимость жилищно-коммунальных услуг на него не начислялась.

<адрес> в спорный период входил в состав ТСЖ «АВАНГАРД» в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, которое выполняет по отношению к данному дому функции управляющей компании, что подтверждается уставом ТСЖ «АВАНГАРД».

Согласно представленному представителем истца расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, долг за указанную квартиру за период с декабря 2009 года по февраль 2012 года составляет 65 569 руб. 90 коп., пени в размере 7319 руб. 11 коп.

Как указывалось выше, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Платонов В.А. и Платонова Н.Г. (доля в праве каждого – 1/2). Следовательно, именно они, в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны оплачивать содержание и ремонт указанного жилого помещения.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, начисленная на сособственников указанного выше жилого помещения – Платонова В.А. и Платонову Н.Г. составляет по 18 737 руб. 36 коп. каждому за период декабря 2009 года по февраль 2012 года. Указанная задолженность подлежит взысканию с Платонова В.А. и Платоновой Н.Г., как сособственников данного жилого помещения.

Что касается требования ТСЖ «АВАНГАРД» о взыскании задолженности по коммунальным платежам, то указанные платежи должны быть взысканы в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков Платонова В.А., Платоновой Н.Г., Платонова А.В. в солидарном порядке.

Задолженность за коммунальные услуги, начисленная ответчикам, составляет 28 095 руб. 17 коп. за период с декабря 2009 года по февраль 2012 года включительно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Как следует из представленного истцом расчета пеней, их размер за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 7319 руб. 11 коп. Пени за просрочку платежа, начисленные за просрочку оплаты за содержание и ремонт жилого помещения составили 3907 руб. 98 коп. и подлежат взысканию с собственников данного жилого помещения в долевом порядке, по 1953 руб. 99 коп. с каждого. Пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги составляют 3411 руб. 13 коп., и подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец в связи с рассмотрением данного дела уплатил за работу представителю 6000 руб., что подтверждается квитанцией № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором об оказании юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает возможным с учетом конкретных обстоятельств дела взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 6000 руб., то есть по 2000 руб. с каждого.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в соответствии с удовлетворенными требованиями.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с Платонова В.А., должна быть исчислена исходя из взысканной с него задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пеней, а также 1/3 задолженности за коммунальные услуги 1/3 пеней за просрочку данного платежа, то есть и суммы 31 193 руб. 45 коп. (18737,36 + 1953,99 + 28095,17 : 3 + 3411,13 : 3), и составляет 1034 руб. 13 коп. Государственная пошлина, подлежащая взысканию с Платоновой Н.Г., должна быть исчислена исходя из взысканной с него задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пеней, а также 1/3 задолженности за коммунальные услуги 1/3 пеней за просрочку данного платежа, то есть и суммы 31 193 руб. 45 коп. (18737,36 + 1953,99 + 28095,17 : 3 + 3411,13 : 3), и составляет 1034 руб. 13 коп. Государственная пошлина, подлежащая взысканию с Платонова А.В., должна быть исчислена исходя из 1/3 задолженности за коммунальные услуги 1/3 пеней за просрочку данного платежа, то есть из суммы 10502 руб. 10 коп. (28095,17 : 3 + 3411,13 : 3), и составляет 318 руб. 41 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «АВАНГАРД» к Платонову В.А., Платоновой Н.Г., Платонову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Платонова В.А. в пользу товарищества собственников жилья «АВАНГАРД» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 18 737 руб. 36 коп. за период с декабря 2009 года по февраль 2012 года включительно, пени в размере 1953 руб. 99 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1034 руб. 13 коп.

Взыскать с Платоновой Н.Г. в пользу товарищества собственников жилья «АВАНГАРД» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 18 737 руб. 37 коп. за период с декабря 2009 года по февраль 2012 года включительно, пени в размере 1953 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1034 руб. 13 коп.

Взыскать с Платонова В.А., Платоновой Н.Г., Платонова А.В. в пользу товарищества собственников жилья «АВАНГАРД» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 28 095 руб. 17 коп. за период с декабря 2009 года по февраль 2012 года включительно, пени в размере 3411 руб. 13 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Платонова А.В. в пользу товарищества собственников жилья «АВАНГАРД» расходы по уплате государственной пошлины в размере 318 руб. 41 коп.

Взыскать с Платонова В.А., Платоновой Н.Г., Платонова А.В. в пользу товарищества собственников жилья «АВАНГАРД» в долевом порядке расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб., по 2000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова