По гр. делу № 2-1416/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Булдиной Т.М.,

при секретаре Болмашновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журлова А.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Журлов А.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее также – Управление Росреестра), Администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 27 кв. м, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный под гаражом № в Гаражно-строительном кооперативе «Свияга» (ГСК «Свияга») по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что в 2008 году он купил вышеуказанный гараж и является его собственником на основании свидетельства о государственной регистрации <адрес> регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> В 1969 году Исполнительным комитетом <адрес> совета депутатов трудящихся было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о создании ГСК «Свияга». Данный гараж был введен в эксплуатацию Государственной комиссией 21.11 1974 года, решением за №. В 1992 году согласно Постановления мэра <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство на земельный участок для размещения гаража №, на 18 кв.м с правом пожизненного наследуемого владения землей, на имя ФИО3, т.е на первоначального владельца, фактически под строительство гаражей земля была выделена в 1969 году, согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ В 2009 году на общем собрании членов кооператива было принято решение оформить землю под гаражами согласно Закона о государственной регистрации. В 2009-2011 г. были проведены работы по утверждению проекта границ, утверждение «Красной линии», межевание каждого участка под гаражами и земли общего пользования, кадастровые работы. В марте 2011 года был получен кадастровый паспорт на земельный участок и был присвоен кадастровый номер с кадастровой стоимостью. В 2011 году истец неоднократно обращался с заявлением в Управление Росреестра по Ульяновской области о выдаче копии свидетельства на земельный участок на имя ФИО3, на что были выданы отказы. Истец управляет и распоряжается гаражом, поддерживает его в надлежащим состоянии, оплачивает членские взносы, земельный налог. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Журлов А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца его требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился. Просил вывести Управление из числа ответчиков.

Представитель ответчика – Администрации города Ульяновска о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований к Администрации города Ульяновска, поскольку они не располагают сведениями о продаже гаража ФИО3 и владении им Журловым А.А.. Согласно ст.267 ГК РФ и ст.21 ЗК РФ, распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Представитель третьего лица – ГСК «Свияга» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие; иск Журлова А.А. поддерживает, считает истца добросовестным приобретателем гаражного бокса, подтверждает, что он является членом ГСК, добросовестно оплачивает членские взносы.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая из них должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом требований ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст.3 указанного выше закона следует, если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения №129/15 от 08.10.1969 г. исполнительного комитета Засвияжского района Совета депутатов трудящихся был создан гаражно-строительный кооператив «Свияга».

На основании постановлении мэра № 1200 от 23.11.1992 г. «О выдаче свидетельств на право пользования землей ГСК «Свияга» в Засвияжском районе и членам ГСК на право пожизненного наследуемого владения землей» фактическая площадь в границах землепользования ГСК «Свияга» составляет 664,5 кв.м., из которых 213,5 кв.м. земли общего пользования, 450 кв.м.земли членов ГСК.

Указанным постановлением гаражный бокс № 1 был передан ФИО7 а также расположенный под ним земельный участок площадью 18,0 кв. м, что подтверждается списком членов ГСК от 23.11.1992г., копией свидетельства на право пожизненного наследуемого владения.

На основании решения №467/21 от 27.11.1974 г. исполнительного комитета Засвияжского районного Совета депутатов трудящихся приняты в эксплуатацию гаражи на 24 автомашиноместа в ГСК «Свияга».

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный бокс перешло к истцу Журлову А.А., поскольку после смерти ФИО3. согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступила его супруга ФИО4, которая и продала гараж истцу. Право собственности истца на данный гаражный бокс прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ бокс № в ГСК «Свияга» с кадастровым номером <данные изъяты> имеет литера 1 – гараж, а также без указания литер К – кладовка, смотровая яма. Самовольно возведенных построек не имеет.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав в отношении недвижимого имущества, не является субъектом спорных материально - правовых отношений относительно предмета спора, поэтому является ненадлежащим ответчиком по данному иску.

Администрация города Ульяновска владеет земельным участком, на котором расположен гаражный бокс истца. В силу данного обстоятельства она является надлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Журлова А.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказать.

Иск Журлова А.А. к Администрации города Ульяновска удовлетворить.

Признать право собственности Журлова А.А. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер 73:24:030404:79, расположенный под гаражным боксом № в Гаражно-строительном кооперативе «Свияга» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.М. Булдина