о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам



Гражданское дело № 2-1146/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2012 года г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего федерального судьи Т.М. Булдиной,

при секретаре О.Н. Фрониной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» к Завороткиной Т.И., Завороткину В.В., Завороткину О.В., Завороткину И.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

     Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» (сокращенное наименование ОАО «ДК Засвияжского района №1») обратилось в суд с иском к Звороткиной Т.И., Завороткину В.В., Завороткину О.В., Завороткину И.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. В обоснование иска указано, что ответчица Завороткина Т.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрированы ответчики Звороткина Т.И., Завороткин В.В., Завороткин О.В., Завороткин И.В. Ответчики с октября 2008 года по настоящее время не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчиков составляет <данные изъяты>., в т.ч. пени в размере <данные изъяты>. Просит суд взыскать задолженность вместе с пени с ответчиков в солидарном порядке, а также возвратить госпошлину в размере <данные изъяты>., уплаченную при подаче иска.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

     Ответчица Завороткина Т.И. в судебное заседание не явилась,хотя о дне рассмотрения дела была извещена судом надлежаще. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что задолженность ею была погашена в размере <данные изъяты> оплата ею производится на основании показаний счетчиков. Кроме того, ее сын Завороткин И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходит военную службу по призыву. Просила суд применить срок исковой давности.

Ответчики Завороткин И.В., Заороткин В.В., Завороткин О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Правоотношения сторон регулируются нормами Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения подоговору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением ( плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

     Судом установлено, что ответчица Завороткина Т.И. является нанимателем комнаты в коммунальной <адрес>. Кроме нанимателя Завороткиной Т.И. в квартире проживают Зовороткин В.В. - супруг нанимателя, Завороткин О.В. и Завороткин И.В. - сыновья нанимателя, все они являются членами одной семьи. На данную квартиру открыт лицевой счет № что подтверждается справкой по форме №8 и выпиской из лицевого счета №.

<адрес> находится в управлении у истца, что подтверждается договором управления многоквартирным домом №0410 от 01.06.2008.

Согласно выписке задолженности по лицевому счету счета № к оплате за содержание жилья и жилищно- коммунальных услуг по указанной квартире, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> Кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

К спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (договор социального найма жилого помещения, договор поднайма жилого помещения и др.), применяется общий трехлетний срок исковой давности.

Суд считает возможным по заявлению ответчика применить к возникшим правоотношениям срок исковой давности и взыскать задолженность с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца за период с 01.10.2009г. по 31.03.2012г.

При взыскании задолженности суд учитывает непроживание Завороткина И.В. в жилом помещении в связи с нахождением его с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Вооруженных Силах РФ по призыву.

Поэтому с учетом вышеуказанных обстоятельств размер задолженности составит <данные изъяты> Эту задолженность следует взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Что касается размера подлежащих взысканию неустойки (пени), то согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Принимая во внимание размер нарушенного обязательства, период его неисполнения, суд считает возможным уменьшить начисленную неустойку (пени) до 4000 руб.

     Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке, задолженностьпо квартплате и коммунальным услугам за период с 01.10.2009 по 31.03.2012 года в сумме <данные изъяты> пени за период с 01.10.2009 по 31.03.2012 года в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканиюв пользу истца госпошлина в размере 1990 руб. 31 коп., по 497 руб. 58 коп с каждого ответчика.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» с Завороткиной Т.И. Завороткина В.В. Завороткина О.В., Завороткина И.В. в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.10.2009 по 31.03.2012 года в размере <данные изъяты>., пени за период с 01.10.2009 по 31.03.2012 года в сумме <данные изъяты>

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» с Завороткиной Т.И., Завороткина В.В., Завороткина О.В., Завороткина И.В. государственную пошлину в размере 1990 руб. 31 коп., по 497 руб. 58 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.М. Булдина