Гражданское дело № 2-1331/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи И.А. Парфеновой,

при секретаре Ю.В. Гараниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чапанина В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и землеустройству администрации города Ульяновска, гаражно-строительному кооперативу «Свияга» о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

У С Т А Н О В И Л :

Чапанин В.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок под гаражом. В обоснование заявленных требований указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ купил гараж № 5, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Свияга» (далее ГСК «Свияга»), по адресу: <адрес> у Винокурова В.С. Данная сделка была зарегистрирована в Департаменте по Государственной регистрации на недвижимое имущество. После приобретения гаражного бокса он был принят в члены кооператива ГСК «Свияга». До покупки собственником гаража № 5 и первоначальным владельцем с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО12 Право собственности Винокурову В.С. на гараж № 5 перешло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. На основании, чего ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году на общем собрании членов кооператива принято решение землю под гаражами и землю общего пользования оформить согласно закону о государственной регистрации. В 2009, 2010, 2011 годах были оформлены все необходимые документы для регистрации прав собственности на землю, утверждение проекта границ и согласование в Архитектуре города по межеванию земельного участка общего пользования и межевание каждого участка под гаражами в отдельности, а также были проведены кадастровые работы. В марте 2011 года им (истцом) получен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 25 кв. м (по фактическому пользованию) под гаражом № 5, кадастровый номер №, с кадастровой стоимостью 53 063 руб. 50 коп. ДД.ММ.ГГГГ им (истцом) были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для оформления земельного участка под гаражом № 5 в собственность. Однако в регистрации было отказано. Просил признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом № 5, общей площадью 25,0 кв. м, расположенный в ГСК «Свияга» по адресу: <адрес>, за кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности Свешникова В.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчиков администрации города Ульяновска, КУГИЗ администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит отказать Чапанину В.А. в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Свияга» в судебное заседание не явился, представил заявление, с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие. Исковые требования Чапанина В.А. поддерживает.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного выше закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Засвияжского района совета депутатов трудящихся был создан гаражно-строительный кооператив «Свияга».

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Засвияжского районного Совета депутатов трудящихся приняты в эксплуатацию гаражи на 24 автомашиноместа ГСК «Свияга».

Из постановления мэра № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств на право пользования землей ГСК «Свияга» в Засвияжском районе и членам ГСК на право пожизненного наследуемого владения землей следует, что фактическая площадь в границах землепользования ГСК «Свияга» составляет 664,5 кв. м, из которых 213,5 кв. м земли общего пользования, 450 кв. м земли членов ГСК.

Указанным постановлением гаражный бокс № 5, а также расположенный под ним земельный участок площадью 18,0 кв. м, были переданы ФИО12 что подтверждается списком членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства на право пожизненного наследуемого владения.

ФИО12 умер. Право собственности на гараж № 5 перешло его наследнику Винокурову В.С.

Истец Чапанин В.А. ДД.ММ.ГГГГ купил гаражный бокс № 5, расположенный в ГСК «Свияга», по адресу: <адрес> у Винокурова В.С., что подтверждается договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного договора купли-продажи за Чапаниным В.А. зарегистрировано право собственности на гаражный бокс № 5, что следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения гаражного бокса он был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Свияга» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой гаражно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ и списком членов ГСК «Свияга» на ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный бокс № 5, расположенный в ГСК «Свияга» по адресу: <адрес>, в настоящее время находится в собственности Чапанина В.А., задолженности по членским взносам и иным платежам на ДД.ММ.ГГГГ не имеется, что усматривается из справки № 5 ГСК «Свияга» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ бокс № 5 в ГСК «Свияга» с кадастровым номером №, имеет литера 5 – гараж, к - кладовка. Самовольно возведенных построек не имеет. Площадь гаража с кладовкой составляет 24,4 кв. м.

Кроме того, с момента введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения не допускается, следовательно, истец имеет право на передачу указанного земельного участка в собственность.

В марте 2011 года был получен кадастровый паспорт на земельный участок под гаражом № 5 за №, с кадастровой стоимостью 53 063 руб. 50 коп. Площадь участка составляет 25 кв. м.

Как следует из материалов дела, земельный участок с данным кадастровым номером образовался из единого земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ГСК «Свияга».

Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации земельного участка, но ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку документы по содержанию не соответствуют требованиями действующего законодательства, не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом для государственной регистрации прав.

Вместе с тем спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Свияга» в пользование для строительства гаражей, паенакопления за данный гараж выплачены. ГСК «Свияга» каких-либо претензий к истцу не имеет.

Протоколом согласования внешних границ земельного участка подтверждается отсутствие претензий у смежных землепользователей ФИО14., ФИО15. к границам участка, расположенного под гаражным боксом № 5 в ГСК «Свияга».

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Исходя из характера спорных правоотношений Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области подлежит освобождению от ответственности по настоящему делу в качестве ответчика.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Чапанина В.А. удовлетворить.

Признать за Чапаниным В.А. право собственности на земельный участок общей площадью 25 кв. м, кадастровый номер №, расположенный под гаражным боксом № 5 в гаражно-строительном кооперативе «Свияга» по адресу: <адрес>.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области освободить от ответственности по настоящему гражданскому делу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд в течение месяца.

Федеральный судья И.А. Парфенова