Гражданское дело № 2-1155/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Харабуровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Хетчикову В.А., Хетчиковой Л.А., Хетчиковой Н.В., Хетчиковой И.Э., Хетчикову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее ОАО «ДК Засвияжского района № 1») обратилось в суд с иском к Хетчикову В.А., Хетчиковой Л.А., Хетчиковой Н.В., Хетчиковой И.Э., Хетчикову А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано на то, что Хетчиков В.А., проживающий по адресу: <адрес> является нанимателем указанного жилого помещения. По данному адресу также зарегистрированы следующие совершеннолетние члены семьи: Хетчикова Л.А., Хетчикова Н.В., Хетчикова И.Э., Хетчиков А.В. Ответчики в течение длительного времени не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате за период с сентября 2007 года по март 2012 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 276 848 руб. 98 коп., в том числе пени в размере 43 160 руб. 71 коп. Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 233 688 руб. 27 коп. за период с сентября 2007 года по март 2012 года включительно, пени в размере 43 160 руб. 71 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2012 года включительно, а также взыскать в долевом порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 5968 руб. 49 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Хетчиков В.А. в судебном заседании исковые требования признал, просил снизить размер начисленных пеней.

Ответчик Хетчикова Л.А. в судебном заседании исковые требования признала, просила снизить размер начисленных пеней. Пояснила, что Хетчиков В.А. приходится ей мужем, они живут одной семьей, имеют совместный бюджет. Ответчики Хетчикова Н.В. и Хетчикова И.Э. приходятся ей дочерью и внучкой, живут отдельной семьей, имеют свой бюджет. Хечикова Н.В. по отношению к своей дочери Хетчиковой И.Э. является матерью-одиночкой. Ответчик Хетчиков А.В. приходится ей (Хетчиковой Л.А.) сыном, в их квартире не проживает, однако сохраняет регистрацию, поскольку хочет сохранить право на данное жилое помещение. Просила взыскать с Хетчикова А.В. и Хетчиковой Н.В. задолженность в долевом порядке, поскольку они членами её семьи не являются, совместного бюджета не имеют.

Ответчик Хетчикова И.Э. в судебном заседании исковые требования признала, просила снизить размер начисленных пеней.

Ответчик Хетчикова Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Хетчиков А.В., будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании пояснил, что в данной квартире не проживает, однако сохраняет за собой право на данное жилое помещение, с регистрационного учета не снимается.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков Хетчикова В.А., Хетчикову Л.А., Хетчикову И.Э., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из справки формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Хетчиков В.А. В указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время наниматель Хетчиков В.А., его жена – Хетчикова Л.А., дочь – Хетчикова Н.В., сын – Хетчиков А.В., а также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - внучка нанимателя – Хетчикова И.Э., ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> в спорный период находился в управлении ОАО «ДК Засвияжского района № 1», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной выписке о задолженности долг ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ за период с сентября 2007 года по март 2012 года включительно составляет 233 688 руб. 27 коп.

С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, требования ОАО «ДК Засвияжского района № 1» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Между тем, при взыскании указанной выше задолженности суд исходит из следующего.

Ответчики Хетчиков В.А. и Хетчикова Л.А. являются супругами, проживают одной семьей, имеют общий бюджет. Соответственно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть взыскана с них в солидарном порядке.

Согласно выписке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги долг ответчиков Хетчикова В.А., Хетчиковой Л.А. за период с сентября 2007 года по март 2012 год включительно составляет 93585 руб. 86 коп. (46792,93 + 46792,93) и должен быть взыскан с них в солидарном порядке.

Ответчики Хетчикова Н.В. и Хетчикова И.Э. являются матерью и дочерью, членами одной семьи. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с них должна быть взыскана в солидарном порядке. Однако Хетчикова И.Э. до ДД.ММ.ГГГГ являлась несовершеннолетней.

Согласно ст. 61 п. 1 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, приходящиеся на долю несовершеннолетнего ребенка.

Как пояснили в судебном заседании ответчики, Хетчикова Н.В. в отношении дочери является матерью-одиночкой.

При указанных обстоятельствах задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная на Хетчикову И.Э. до её совершеннолетия, должна быть оплачена её матерью – Хетчиковой Н.В.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная на Хетчикову И.Э. до её совершеннолетия составляет 20343 руб. 72 коп. за период с сентября 2007 года по 09 января 2010 года включительно, и должна быть взыскана с Хетчиковой Н.В., как законного представителя дочери.

Задолженность Хетчиковой Н.В. до момента совершеннолетия дочери составляет 20343 руб. 72 коп. и должна быть взыскана с неё в долевом порядке.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная на Хетчикову Н.В. и Хетчикову И.Э. с момента совершеннолетия Хетчиковой И.Э. (с ДД.ММ.ГГГГ) по март 2012 года включительно составляет 52898 руб. 44 коп. (26449,22 х 2) и должна быть взыскана с указанных ответчиков, как членов одной семьи, в солидарном порядке.

Как пояснили ответчики в судебном заседании, ответчик Хетчиков А.В. в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи нанимателя не является, однако сохраняет за собой данное жилое помещение. Данное обстоятельство подтвердил и сам Хетчиков А.В.

Обстоятельство его непроживания в данном жилом помещении не освобождает его от обязанности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за данное жилое помещение.

Здолженность Хетчикова А.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 46792 руб. 93 коп. и подлежит взысканию с него в долевом порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленного истцом расчета пеней, их размер составляет 43160 руб. 71 коп.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пеней является законным.

Ответчики Хетчиков В.А., Хетчикова Л.А., Хетчикова И.Э. просили снизить размер начисленных пеней.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание характер и размер последствий нарушения обязательств, суммы неустойки, периода времени невыполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых пеней за просрочку платежей до 3000 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в соответствии с удовлетворенными требованиями. Государственная пошлина, подлежащая взысканию в долевом порядке с ответчиков Хетчикова В.А., Хетчиковой Л.А., должна быть исчислена из взысканной с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пеней, то есть из суммы 94585 руб. 86 коп. (93585,86 + 1000) и составляет 2552 руб. 48 коп., по 1276 руб. 24 коп. с каждого. Государственная пошлина, подлежащая взысканию с Хетчиковой Н.В., должна быть исчислена из взысканной с неё задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за период с сентября 2007 года по 09 января 2010 года включительно, задолженности и пеней, взысканной с неё за несовершеннолетнюю дочь, а также 1/2 доли задолженности и пеней, взысканных с неё и её дочери за период с 10 января 2010 года по март 2012 года включительно, то есть из суммы 68136 руб. 66 коп. (20343,72 + 250 + 20343,72 + 250 + 52898,44 : 2 + 1000 : 2) и составляет 1758 руб. 98 коп. Государственная пошлина, подлежащая взысканию с Хетчикова А.В., должна быть исчислена из взысканной с него задолженноси по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней, то есть из суммы 47292 руб. 93 коп. (46792,93 + 500) и составляет 1133 руб. 67 коп. Государственная пошлина, подлежащая взысканию с Хетчиковой И.Э., должна быть исчислена из 1/2 доли взысканной с неё и её матери задолженности и пеней, то есть из суммы 26949 руб. 22 коп. (52898,44 : 2 + 1000 : 2) и составляет 523 руб. 36 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично.

Взыскать с Хетчикова В.А., Хетчиковой Л.А. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 93 585 руб. 86 коп. за период с сентября 2007 года по март 2012 года включительно, пени за просрочку платежа в размере 1000 руб., в долевом порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 2552 руб. 48 коп., по 1276 руб. 24 коп. с каждого.

Взыскать с Хетчикова А.В. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46792 руб. 93 коп. за период с сентября 2007 года по март 2012 года включительно, пени за просрочку платежа в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины а размере 1133 руб. 67 коп.

Взыскать с Хетчиковой Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20343 руб. 72 коп. за период с сентября 2007 года по 09 января 2010 года включительно, пени за просрочку платежа в размере 250 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1758 руб. 98 коп.

Взыскать с Хетчиковой Н.В., как законного представителя несовершеннолетней Хетчиковой И.Э., в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20343 руб. 72 коп. за период с сентября 2007 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени за просрочку платежа в размере 250 руб.

Взыскать с Хетчиковой Н.В., Хетчиковой И.Э. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 898 руб. 44 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2012 года включительно, пени за просрочку платежа в размере 1000 руб.

Взыскать с Хетчиковой И.Э. расходы в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» по уплате государственной пошлины в размере 523 руб. 36 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова