Гражданское дело № 2-1409/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июня 2012 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Парфеновой И.А., при секретаре Гараниной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвияжье» к Забегалину С.Л. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, У С Т А Н О В И Л : Общество с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвияжье» (далее ООО «Альфаком-Засвияжье») обратилось в суд с иском к Забегалину С.Л. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указано на то, что в соответствии с протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме <адрес> было решено передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО «Альфаком-Засвияжье». Ответчик в полном объеме получал коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. Задолженность но оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по март 2012 года включительно составляет 53 620 руб. 70 коп., пени - 1301 руб. 92 коп. Просили взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по март 2012 года включительно в размере 53 620 руб. 70 коп., пени за просрочку платежа в размере 1301 руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1847 руб. 68 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб. В судебном заседании представитель истца Борисова Е.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Ответчик Забегалин С.Л. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что задолженность образовалась из-за трудного материального положения. Просил снизить размер пеней. Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных ООО «Альфаком-Засвияжье» исковых требований. Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Забегалин С.Л. Согласно справке формы № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в спорный период находился в управлении ООО «Альфаком-Засвияжье», что подтверждается протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>. Согласно представленному истцом расчету задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, долг Забегалина С.Л., как собственника жилого помещения, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с октября 2009 года по март 2012 года включительно составляет 53620 руб. 70 коп. При указанных обстоятельствах, в соответствии с нормами действующего законодательства, указанная задолженность должна быть взыскана с ответчика, как собственника данного жилого помещения. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Поскольку ответчик своевременно не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным. Как следует из представленного истцом расчета пеней, пени за просрочку оплаты составляют 1301 руб. 92 коп. Ответчик просил снизить размер начисленных пеней. Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание характер и размер последствий нарушения обязательств, суммы неустойки, периода времени невыполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых с Забегалина С.Л. пеней до 500 руб. В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ООО «Альфаком-Засвияжье» надлежит взыскать в расходы на оплату услуг представителя с учетом конкретных обстоятельств дела в сумме 3000 руб. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в соответствии с удовлетворенными требованиями. Государственная пошлина, подлежащая взысканию с Забегалина С.Л., исчисляется исходя из взысканной с него задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, пеней за просрочку платежа, то есть из суммы 54 120 руб. 70 коп. (53620,70 + 500). Таким образом, с Забегалина С.Л. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1823 руб. 62 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альфаком- Засвияжье» к Забегалину С.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Забегалина С.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвияжье» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 620 руб. 70 коп. за период с октября 2009 года по март 2012 года включительно, пени в размере 500 руб. Взыскать с Забегалина С.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвияжье» в судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1823 руб. 62 коп. Взыскать с Забегалина С.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвияжье» расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца дней. Федеральный судья И.А. Парфенова