Гражданское дело № 2-1214/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июня 2012 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: федерального судьи Парфеновой И.А., при секретаре Гараниной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Николаеву Ю.Н., Николаевой Л.Г., Николаеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее ОАО «ДК Засвияжского района № 1») обратилось в суд с иском к Николаеву Ю.Н., Николаевой Л.Г., Николаеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано на то, что Николаев Ю.Н., проживающий по адресу: <адрес> <адрес> является нанимателем данного жилого помещения. Также по указанному адресу зарегистрированы члены семьи нанимателя: Николаева Л.Г., Николаев А.Ю. Ответчики в течение длительного времени не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 99981 руб. 70 коп., в том числе пени в размере 14 290 руб. 31 коп. Просили взыскать в солидарном порядке с Николаева Ю.Н., Николаевой Л.Г., Николаева А.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 85691 руб. 39 коп. за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно, пени в размере 14 290 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также взыскать в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3199 руб. 45 коп.. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Николаев Ю.Н. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что его сын – Николаев А.Ю. с 2007 года в г. Ульяновске не проживал, так как <данные изъяты>, а затем, в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил <данные изъяты>. Ответчик Николаева Л.Г. в судебном заседании исковые требования признала частично, дала пояснения, аналогичные пояснениям ответчика Николаева Ю.Н. Ответчик Николаев А.Ю. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования признал частично, дал пояснения, аналогичные пояснениям ответчика Николаева Ю.Н. Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков Николаева Ю.Н., Николаеву Л.Г., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Николаев Ю.Н. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: наниматель Николаев Ю.Н., его жена – Николаева Л.Г., сыновья: Николаев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в спорный период находился в управлении ОАО «ДК Засвияжского района № 1», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленной выписке о задолженности, долг ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно составляет 85 691 руб. 39 коп. С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, требования ОАО «ДК Засвияжского района № 1» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. Между тем в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Николаев А.Ю. достиг совершеннолетнего возраста 12 июня 2010 года. То есть до указанной даты он не должен участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45731 руб. 19 коп. (1562,1 + 1504,99 + 2325,3 + 1899,11 + 2059,79 + 2234,74 + 2623,33 + 3027,76 + 2783,06 + 1989,72 + 1780,91 + 1983,17 + 2310,73 + 1484,2 + 2171,37 + 1759,87 + 1776,67 + 2163,78 + 2162,87 + 2053,67 + 1914,25 + 1526,9 + 1726,08 : 30 х 11). Поскольку ответчик Николаев А.Ю. в указанный период был несовершеннолетним, данная задолженность должна быть взыскана с ответчиков Николаева Ю.Н. и Николаевой Л.Г. в солидарном порядке. Что касается взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2012 года включительно, то данная задолженность должна быть взыскана с ответчиков Николаева Ю.Н., Николаевой Л.Г., Николаева А.Ю. в солидарном порядке. Указанная задолженность составляет 39960 руб. 20 коп. (85691,39 – 45731,19). Между тем из материалов дела следует, что Николаев А.Ю. со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проходил действительную срочную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации. Соответственно задолженность по оплате коммунальных услуг, начисленную на Николаева А.Ю. за указанный период, необходимо исключить. Задолженность по оплате коммунальных услуг Николаева А.Ю. за период со 02 июля 2010 года по 02 июля 2011 года включительно составляет 3555 руб. 82 коп. ((41,92 + 31,56 +76,46 + 90,18) : 31 х 30 + (41,04 + 30,9 + 74,85 + 197,48) + (41,04 + 30,9 + 57,38 + 129,57) + (41,04 + 30,9 + 74,85 + 119,6) + (41,04 + 30,9 + 74,85 + 127,35) + (41,48 + 31,23 + 75,65 + 114,72) + 45,54 + 34,29 + 74,85 + 121,65) + (45,54 + 34,29 + 74,85 + 131,52) + (45,54 + 34,29 + 74,85 + 193,52) + (45,54 + 34,29 + 74,85 + 156,95) + 42,42 + 34,29 + 60,36 + 215,01) + (40,71 + 34,67 + 52,39 + 209,92) + (60,71 + 45,72 + 99,8 + 395,81) : 31 х 2). Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2012 года включительно составляет 36404 руб. 38 коп. (39960,20 –3555,82). В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Как следует из представленного истцом расчета пеней, их размер составляет 14290 руб. 31 коп. Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пеней является законным. Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание характер и размер последствий нарушения обязательств, суммы неустойки, периода времени невыполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых пеней за просрочку платежей до 7000 руб. (4000 рублей за период с августа 2008 года по 11 июня 2010 года и 3000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по марта 2012 года) В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в соответствии с удовлетворенными требованиями. Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика Николаева Ю.Н., должна быть исчислена из 1/2 доли взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пеней за период с августа 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ, а также 1/3 доли взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2012 года включительно, то есть из суммы 38 000 руб. 39 коп. (45731 : 2 + 4000 : 2 + 36404,38 : 3 + 3000 : 3) и составляет 1338 руб. 01 коп. Аналогичным образом исчисляется государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика Николаевой Л.Г. Государственная пошлина, подлежащая взысканию с Николаева А.Н., должна быть исчислена из 1/3 доли взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2012 года включительно, то есть из суммы 13 134 руб. 79 коп. (36404,38 : 3 + 3000 : 3) и составляет 523 руб. 43 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Николаеву Ю.Н., Николаевой Л.Г., Николаеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Николаева Ю.Н., Николаевой Л.Г. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 731 руб. 19 коп. за период с августа 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени за просрочку платежа в размере 4000 руб. Взыскать с Николаева Ю.Н., Николаевой Л.Г., Николаева А.Ю. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36 404 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2012 года включительно, пени за просрочку платежа в размере 3000 руб. Взыскать с Николаева Ю.Н., Николаевой Л.Г. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в долевом порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 2676 руб. 02 коп., по 1338 руб. 01 коп. с каждого. Взыскать с Николаева А.Ю. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» расходы по уплате государственной пошлины в размере 523 руб. 43 коп. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья И.А. Парфенова