Гражданское дело № 2-1222/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июня 2012 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: федерального судьи Парфеновой И.А., при секретаре Гараниной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Полуэктову С.Н., Полуэктовой С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее ОАО «ДК Засвияжского района № 1») обратилось в суд с иском к Полуэктову С.Н., Полуэктовой С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано на то, что Полуэктов С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность возникает с момента приобретения жилого помещения в собственность. Однако это обязательство ответчиками не исполняется с августа 2008 года по настоящее время. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 74 021 руб. 12 коп., в том числе пени в размере 10 666 руб. 57 коп. Просили взыскать с Полуэктова С.Н. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в сумме 11 084 руб. 48 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени в размере 1683 руб. 27 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; взыскать в солидарном порядке с Полуэктова С.Н., Полуэктовой С.М. задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 52 270 руб. 07 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени в размере 8983 руб. 03 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2420 руб. 63 коп. в долевом порядке. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Полуэктов С.Н. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в <данные изъяты>, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на то, что с исковыми требования согласен частично, так как отбывает наказание с ДД.ММ.ГГГГ, а в квартире по адресу: г. <адрес> в это время проживает один человек – Полуэктова С.М. Ответчик Полуэктова С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Полуэктов С.Н. <адрес> в спорный период находился в управлении ОАО «ДК Засвияжского района № 1», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Как указывалось выше, ответчик является сособственником данного жилого помещения, следовательно, он, в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, должен оплачивать содержание и ремонт указанного жилого помещения, а также за отопление. Задолженность по оплате за содержание и ремонт, а также за отопление указанного выше жилого помещения за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно составляет 24259 руб. 90 коп. (11084,48 + 13175,42). Указанная задолженность должна быть взыскана с ответчика Полуэктова С.Н., как собственника данного жилого помещения. Что касается взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, то суд приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства установлено, что Полуэктов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание в местах лишения свободы. Данное обстоятельство подтверждается копией приговора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика Полуэктова С.Н. задолженности по оплате коммунальных с августа 2008 года по март 2012 года включительно удовлетворению не подлежат. В указанном выше жилом помещении также зарегистрирована ответчик Полуэктова С.М. Задолженность по оплате коммунальных услуг, начисленных Полуэктовой С.М. за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно составляет 19547 руб. 33 коп. (3217,28 + 2447,94 + 6143,23 + 7738,88). Указанная задолженность должна быть взыскана с Полуэктовой С.М. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным. Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание характер и размер последствий нарушения обязательств, суммы неустойки, периода времени невыполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых пеней до 1000 руб. Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с Полуэктова С.Н., Полуэктовой С.М. составляет по 500 руб. с каждого. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в соответствии с удовлетворенными требованиями. Соответственно с Полуэктова С.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 924 руб. 80 коп., с Полуэктовой С.М. - 801 руб. 42 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Полуэктову С.Н., Полуэктовой С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Полуэктова С.Н. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение в размере 24259 руб. 90 коп. за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно, пени за просрочку платежа в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 924 руб. 80 коп. Взыскать с Полуэктовой С.М. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 19547 руб. 33 коп. за период с августа 2008 года по март 2012 года включительно, пени за просрочку платежа в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины а размере 801 руб. 42 коп. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья И.А. Парфенова