Гражданское дело № 2-896/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2012 года                                                                                       г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Гараниной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ульяновска к Андрееву В.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация города Ульяновска обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Андрееву В.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований указано на то, что на основании постановления Главы города Ульяновска № 106 от 19.01.2006 был подписан договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ Договор прошел государственную регистрацию, в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации города Ульяновска поступило обращение от Андреева В.А. о заключении соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен по адресу: г. Ульяновск, проспект <адрес>, под складским комплексом. Общая площадь земельного участка составляет 99 438,8 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено и подписано соглашение № о присоединении Андреева В.А. к вышеуказанному договору аренды. В соответствии с данным соглашением начисление арендных платежей производилось с площади 548,1 кв. м. Вышеназванное соглашение не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Расчет платы на 2009-2010 годы произведен на основании постановления Правительства Ульяновской области от 11.12.2008 года № 508-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов Ульяновской области» и постановления Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 года № 510 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Андреев В.А. неосновательно сберег плату за пользование земельным участком и за период с 01.07.2009 года по 12.09.2010 года за ним числится задолженность в сумме 53 902 руб. 11 коп. В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчику за период с 11.07.2009 года по 10.02.2012 года начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8620 руб. 02 коп. С учетом уточнения просили взыскать с Андреева В.А. в пользу администрации г. Ульяновска сумму неосновательного обогащения в размере 53 902 руб. 11 коп. за период 01.01.2009 года по 12.09.2010 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8620 руб. 02 коп. за период с 11.07.2009 года по 10.02.2012 года, проценты за пользование чужими денежными средствами с 11.02.2012 по дату фактического исполнения решения исходя из ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент исполнения решения.

В судебном заседании представитель администрации города Ульяновска по доверенности Телешева О.В. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Андреев В.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что на основании постановления Главы города Ульяновска № 106 от 19 января 2006 года был подписан договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендодатель передал арендаторам земельный участок из земель поселений площадью 99438,8 кв. м, находящийся по адресу: г. Ульяновск, <адрес> в Железнодорожном районе, для использования под складским комплексом, без выделения границ на местности, в границах, указанных в проекте границ земельного участка, прилагаемом к данному договору и являющемся его неотъемлемой частью. Срок аренды установлен с 19 января 2006 года по 31 марта 2011 года.

Из пункта 1.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный договор заключается с условием согласия на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в здании, находящемся на земельном участке на основании дополнительного соглашения к данному договору.

ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству Администрации (мэрии) г. Ульяновска от Андреева В.А. поступило заявление с просьбой заключить дополнительное соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка площадью 99438,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ и начислять арендную плату согласно соглашению о порядке пользования земельным участком с площади 548,1 кв. м. Данное заявление подписано представителем В.А. Андреева по доверенности – И.М. Курбатовой.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Ульяновска и Андреевым В.А. (арендатор) заключено соглашение № о присоединении к договору № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании соглашения Андрееву В.А. для использования на условиях аренды совместно с другими сособственниками здания предоставлен земельный участок из земель поселения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ульяновск, <адрес> в Железнодорожном районе.

В силу пункта 3.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за земельный участок определяется от кадастровой стоимости земельных участков в процентном отношении, установленном в Положении «О порядке передачи в аренду земельный участков в г. Ульяновске», утвержденном решением Ульяновской Городской Думы от 30 апреля 2003 года № 71.

Согласно пункту 3.2 данного договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа, следующего за расчетным.

Пунктом 5 соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка определено, что начисление арендных платежей Андрееву В.А. производится в соответствии с условиями договора с площади 548,1 кв. м.

В связи с ненадлежащим исполнением Андреевым В.А. обязательств по внесению арендной платы за период с 1 квартала 2009 года по 12 сентября 2010 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 53 902 руб.

То обстоятельство, что соглашение о присоединении В.А. Андреева к договору аренды не было зарегистрировано в установленном законом порядке, не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Исследовав порядок, условия и сроки внесения арендной платы, определенные договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашением о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ, проверив произведенный истцом расчет подлежащей взысканию суммызадолженности по арендной плате, суд приходит к выводу о взыскании с Андреева В.А. неосновательного обогащения за период с 01 января 2009 года по 12 сентября 2010 года в размере 53 902руб. 11 коп. из расчета: (13941,24 (арендная плата за 1 полугодие 2009 года) + 16 650,36 (арендная плата за 2 полугодие 2009 года) + 16 650,36 (арендная плата за 1 полугодие 2010 года) + 6660,15 (арендная плата за 2 полугодие 2010 года)).

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент подачи иска, составляет 8 % годовых. Размер процентов на сумму неосновательного обогащения за 1 день составляет 8 % : 365 дней = 0,022 %.

Из представленного истцом расчета следует, что проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июля 2009 года по 10 февраля 2012 года составляют 8620 руб. 02 коп.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения также подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск администрации города Ульяновска к Андрееву В.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Андреева В.А. в пользу администрации города Ульяновска неосновательное обогащение за периодс 01 января 2009 года по 12 сентября 2010 года в размере 53902 рубля 11 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июля 2009 года по 10 февраля 2012 года в сумме 8620 рублей 02 копейки, всего 62 522 рубля 13 копеек.

Взыскивать с Андреева В.А. в пользу администрации города Ульяновска проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0,022 % от суммы неосновательного обогащения, начиная с 11 февраля 2012 года по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения 53902 рубля 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд в течение месяца.

            Федеральный судья                                                              И.А. Парфенова