Гражданское дело № 2-1226\12

Именем Российской Федерации

«14» июня 2012 года г. Ульяновск

федерального судьи Булдиной Т.М.

при секретаре Болмашновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каштанкиной А.А. к Каштанкиной Т.М. о вселении, обязать передать ключ и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Каштанкина А.А. обратилась в суд с иском к Каштанкиной Т.М. о вселении ее в <адрес>.<адрес> <адрес>, обязании передач ключ от этой квартиры и не чинить препятствий в пользовании той же квартирой. В обоснование иска она указала, что ранее она и ответчица – ее мать являлись сособственниками указанной квартиры по 1\2 доле каждый. В 2008г. под влиянием матери она подарила ей свою долю взамен на обещание матери приобрести ей отдельное жилье. После этого отношения с матерью резко испортились. В марте 2012г. мать заявила, что указанную выше квартиру продает и потребовала от нее выезда из этой квартиры. Она ответила ей, что у нее нет другого жилья. ДД.ММ.ГГГГ она не смогла попасть в квартиру, т.к. замок был сменен. В настоящее время она проживает на съемных квартирах. Разрешить вопрос мирным путем мать не желает. Поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своего права. В судебном заседании истица на своем иске настаивала.

Ответчица в судебное заседание не явилась. Ранее она пояснила суду, что с иском не согласна. 1\2 доля в спорной квартире дочерью подарена ей по согласию. Данный договор не оспорен. Несмотря на договор дарения, дочь проживала в спорной квартире одна, вела себя не подобающе, в связи с чем ею было принято решение о продаже квартиры с целью приобретения другого жилья ближе к ее месту жительства. Спорная квартира продана Шехтуровой Т.Н. по договору от ДД.ММ.ГГГГ Ею приобретена <адрес> в <адрес>. Она не возражает против проживания дочери в этой квартире с соблюдением правил проживания. Дочь, фактически, и стала проживать в этой квартире, однако на замечание ее мужа о недостойном поведении, покинула квартиру.

Представитель ответчицы ее пояснения поддержал в полном объеме.

Третье лицо- Шехтурова Т.Н.в судебное заседание не явилась, хотя о дне рассмотрения дела была извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании с иском была не согласна.

Суд с учетом мнения явившихся лиц, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> <адрес> в <адрес> была продана ее собственником Каштанкиной Т.М. Шехтуровой Т.Н. по договору купли-продажи с отсрочкой платежа ДД.ММ.ГГГГ

Ко времени продажи указанной квартиры истица являлась членом семьи собственника.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что спорная квартира продана, за истицей не может быть сохранено право пользования этой квартирой, поэтому она не может быть вселена в эту квартиру.

Переход права собственности в порядке договора дарения 1\2 доли квартиры в 2008г. не имеет правового значения для рассмотрения данного спора. Договор дарения 1\2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истицей не оспорен, наличие договорных отношений с ответчицей о приобретении для истицы другого жилья не подтверждается какими-либо доказательствами. В настоящее время собственником <адрес> <адрес> в <адрес> является Шехтурова Т.Н., членом семьи которой истица не является. При таких обстоятельствах оснований для вселения истицы в указанную выше квартиру не имеется. Поэтому в иске о вселении ей следует отказать.

Поскольку суд отказал истице в иске о вселении в квартиру, то ее требования о передаче ключа и не чинении препятствий в пользовании квартирой, производные от иска о вселении, также не подлежат удовлетворению.

В целом в иске Каштанкиной А.А. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Каштанкиной А.А. к Каштанкиной Т.М. о вселении, обязать передать ключ и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением в <адрес> <адрес> в <адрес> отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд со дня изготовления его в окончательной форме.

Федеральный судья Т.М.Булдина