о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета



Гражданское дело № 2-1268\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» июня 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Булдиной Т.М.

при секретаре Фрониной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева А.В. к Колесникову Р.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев А.В. обратился в суд с иском к Колесникову Р.С. о признании его прекратившим право пользования квартирой № в <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил указанную квартиру по договору купли-продажи. В данной квартире остался зарегистрированным ответчик, который согласно п.4 договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до 18.02.2012г., однако не сделал этого до настоящего времени. Просит устранить нарушение права собственника и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой. В судебном заседании истец на своем иске настаивал, пояснил суду, что ко времени продажи квартиры ответчик в ней не проживал, его место жительства ему неизвестно.

Ответчик Колесников Р.С. в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчиков – <адрес> возвращена в Засвияжский районный суд г. Ульяновска в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Суд не располагает сведениями о месте нахождения ответчика. В связи с этим, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд рассмотрел данное дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель третьего лица УФМС по Ульяновской области в суд не явился, хотя о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расписками о получении денег, передаточным актом, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что собственником <адрес> ко дню подачи иска является истец. Членом семьи истца ответчик Колесников Р.С. не является. Колесников Р.С., как собственник произвел отчуждение спорной квартиры по договору купли-продажи. Квартира необходима истцу для личного пользования. Ответчик создаёт истцу препятствие в пользовании квартирой, поскольку зарегистрирован в ней, что препятствует распоряжению этой квартирой. В связи с этим за ответчиком Колесниковым Р.С., как прежним собственником, подлежит прекращению право пользования квартирой в силу требований действующего законодательства со снятием его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Представленные истцом доказательства другими доказательствами по делу не опровергнуты. Поэтому суд при вынесении решения руководствуется имеющимися у него доказательствами.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дмитриева А.В. удовлетворить.

Признать Колесникова Р.С. прекратившим право пользования квартирой <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд со дня изготовления его в окончательной форме.

Федеральный судья Т.М.Булдина