Дело № 2-1444/2012г. Решение Именем Российской Федерации 21 июня 2012г. Ульяновск Засвияжский районный суд в составе председательствующего судьи Бойковой О.Ф. при секретаре Гринберг О.Л. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журлова А.А. к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, гаражно-строительному кооперативу «Свияга» о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Истец Журлов А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом № в ГСК «Свияга» площадью 26 кв.м. Свои требования обосновывает тем, что он является собственником гаражного бокса № в ГСК «Свияга» Право собственности оформлено на основании свидетельства о государственной регистрации. До этого первоначальным владельцем был ФИО9 В 1969 году Исполнительным комитетом Засвияжского районного совета депутатов трудящихся было принято решение № 129/15 от 08.10.1969 года, о создании Гаражно-строительного кооператива «Свияга». Данный гараж был введен в эксплуатацию Государственной комиссией 21 ноября 1974 года, решением за № 467/21. В 1992 году согласно Постановления Мэра г.Ульяновска за № 1200 от 23 ноября 1992 года было получено свидетельство на земельный участок для размещения гаража №, на 18 кв.м с правом пользования пожизненного наследуемого владения землей, за номером № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9, то есть на первоначального владельца, а фактически под строительство гаражей земля была выделена в 1969 году, согласно решению № 129/15 от 08.10.1969 года. Сумма паевых взносов и паевых накоплений ФИО9, первоначальным владельцем, были выплачены полностью 12 ноября 1971 года. В 2000 году 3 мая ФИО9 гараж № продал ФИО13, а он в 2005 году продал гараж № Журлову А.А. На основании Решения Засвияжского районного суда г.Ульяновска №2-3114/2010 от 29.11.2010 года право собственности на гараж № было признано за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году на общем собрании членов кооператива было принято решение землю под гаражами и землю общего пользования оформить согласно Закона о государственной регистрации. В 2009, 2010, 2011 годах были проведены работы: по утверждению проекта границ, утверждение «Красной линии», межевание каждого участка под гаражами и земли общего пользования, кадастровые работы. В марте 2011 года был получен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 26 кв.м (по фактическому использованию), под гаражом № и был присвоен отдельный кадастровый номер №, с кадастровой стоимостью 55 186 руб. 04 коп. 28 июня 2011 года мною были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для оформления земельного участка под гаражом № в собственность. Была произведена оплата госпошлины в сумме 1000 рублей за оформление регистрации. На что получено уведомление об отказе государственной регистрации за № от 12 декабря 2011 года. С 1969 года и по настоящее время, то есть 42 года, данный гараж № находится на этом земельном участке, который был куплен истцом на законных основаниях и он является добросовестным приобретателем, распоряжается гаражом, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, членские взносы оплачивает своевременно, в том числе и земельный налог за пользование земельного участка. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., расположенный под гаражным боксом № в ГСК «Свияга». В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть в свое отсутствие. В судебном заседании представитель истца на иске настаивает в полном объеме. Представители Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска. Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть в их отсутствие. Определением суда ГСК «Свияга» привлечено в порядке ст. 40 ГПК РФ соответчиком. Представитель ГСК «Свияга» в судебное заседание не явился, иск поддержал в полном объеме. 3 лица, Чапанин В.А., Чиркова Н.И. в судебное заседание не явились. Просят рассмотреть в их отсутствие. Претензий по внешним границам земельного участка не имеют. С учетом мнения представителя истца суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим. Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности. В судебном заседании было установлено, что решением исполнительного комитета Засвияжского районного Совета депутатов трудящихся №129/15 от 08.10.1969 г. было организовано ГСК «Свияга». Постановлением мэра города Ульяновска № 1200 от 23.11.1992 г. подтверждена общая площадь земель в границах землепользования ГСК «Свияга» в Засвияжском районе в размере 664,5 кв.м., передано в постоянное пользование ГСК «Свияга» 213,5 кв.м. земель общего пользования, предоставлено в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Свияга 450,0 кв.м. Из приложения к указанному постановлению усматривается, что ФИО9 является членом ГСК «Свияга», номер бокса - №, площадь 18,0 кв.м. Решением исполнительного комитета Засвияжского района Совета депутатов трудящихся от 27.11.1974г. за №467/21 ГСК «Свияга» принят в эксплуатацию. Согласно справки о регистрации адреса строения- ГСК «Свияга» зарегистрирован по адресу: г. Ульяновск, <адрес>. Из свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданное на имя ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка составила 18 кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 29.11.2010 г., Журлов А.А. является собственником гаража с кладовой и смотровой ямой, бокс №, расположенного по адресу<адрес>, ГСК «Свияга». Из технического паспорта гаражного бокса № в ГСК «Свияга» по состоянию на 16.04.2007 г. усматривается, что по землеотводным документам площадь под гаражом фактически составляет – 25,26 кв.м. Согласно кадастрового паспорта от 09.03.2011г. площадь земельного участка под гаражом № в ГСК «Свияга» составляет 26 кв.м. Из протокола согласования внешних границ земельного участка со смежными землепользователями от 07.06.2012г. претензий к внешним границам у владельцев гаражного бокса № Чирковой Н.И. и гаражного бокса № Чапанина В.А. не имеется. Согласно п.7 абзаца 2 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ). Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно абзацу 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. При рассмотрении данного дела, сторонам, в силу ст. 123 Конституции РФ, было предоставлено и обеспечено равенство прав участников процесса по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Журлова А.А. удовлетворить. Признать за Журловым А.А. право собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом № в гаражно-строительном кооперативе «Свияга» в <адрес> площадью 26 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца. Судья: Бойкова О.Ф.