Дело № 2-1398/2012г.

Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2012г. Ульяновск Засвияжский районный суд

в составе председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Гринберг О.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романцевой Н.Ю. к жилищно-строительному кооперативу «Надежда» о признании права собственности

Установил:

Истица Романцева Н.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение № общей площадью 4 кв.м., расположенное на первом этаже задания под литером А с кадастровым номером № и нежилое помещение № общей площадью 4.1 кв.м., расположенное на втором этаже задания под литером А с кадастровым номером №. Здание располагается по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что 17.01.2005г. она заключила с ООО «Капитальное строительство» договор об инвестировании строительства жилья 94-квартирного жилого дома № (номер строительный) в микрорайоне по <адрес> в Засвияжском районе г. Ульяновска. С 03.03.2007г. вместо ООО «Капитальное строительство» был образован ЖСК «Надежда». 12.08.2009г. многоквартирный жилой дом <адрес> г. Ульяновска был введен в эксплуатацию. Истица неоднократно обращалась в ЖСК «Надежда» о выдачи ей документов для оформления нежилых помещений в собственность. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение № общей площадью 4 кв.м., расположенное на первом этаже задания под литером А с кадастровым номером № и нежилое помещение № общей площадью 4.1 кв.м., расположенное на втором этаже задания под литером А с кадастровым номером №. Здание располагается по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истицы на иске настаивает.

Представитель ответчика ЖСК «Надежда» в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в отсутствие представителя. Иск не признает.

3 лица, Тарасенко Е.А., Силантьева Н.А., Романов М.Ю., Терехов С.В., Предтеческий А.П., Журмэд С.Г., Молявин А.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в их отсутствие. Допрошенные ранее с иском не согласны, указывая на то, что Романцева в финансировании по завершению строительством жилого дома со встроенными нежилыми помещениями не принимала.

Представитель Тарасенко М.А. и Тарасенко Е.А., Егорочкин А.Л., в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие. Допрошенный ранее с иском не согласны, поскольку истица в завершении строительства многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями участия не принимала.

3 лицо, Федулов В.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие.

3 лица, Тарасенко М.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. Причин неявки не сообщили.

С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания возникновения права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя.

В судебном заседании было установлено, что 17.01.2005г. истица заключила с ООО «Капитальное строительство» договор об инвестировании строительства жилья 94-квартирного жилого дома № (номер строительный) в микрорайоне по <адрес> в Засвияжском районе г. Ульяновска.

ООО «Капитальное строительство» решением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.06.2009г. было признано несостоятельным (банкротом).

Для завершения строительства многоквартирного жилого дома был образован ЖСК «Надежда». Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 22.05.2012г. ЖСК «Надежда» образован 16.03.2007г.

В соответствии со ст.110 ЖК РФ, жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно п.1.2 Устава ЖСК «Надежда», ЖСК является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, в также управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (домах).

02.07.2008г. ОАО «Строитель» заключило с ЖСК «Надежда» договор о передаче функций заказчика незавершенного строительством 94-квартирного жилого дома со встроенными торговыми помещениями по <адрес> в Засвияжском районе г. Ульяновска. Стоимость незавершенного строительством указанного дома на момент передачи составляла 79593180, 62 руб. ЖСК «Надежда» вел строительные работы по завершению строительства жилого дома.

19.02.2008г. было составлено соглашение об окончании строительства нежилых помещений первого и второго этажей 10-этажного 94-квартирного жилого дома по <адрес> в Засвияжском районе г. Ульяновска. Данным соглашением инвесторы брали на себя обязательства по финансированию окончания строительства объекта. Романцева Н.Ю. указана в данном соглашение, однако она его не подписывала. Денежных средств на завершение работ по строительству объекта не вкладывала, что не оспаривается представителем истца.

12.08.2009г. многоквартирный жилой дом <адрес> г. Ульяновска был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 12.08.2009г., подписанное главой города Ульяновска. На дом имеется технический паспорт, составлены ОГУП БТИ по состоянию на 21.03.2007г., с изменениями на 2010г.

Из пояснений представителя истца усматривается, что истица в финансировании жилого дома со встроенными торговыми помещениями по адресу: <адрес> участия не принимала. Завершение строительством объекта было произведено на денежные средства членов кооператива «Надежда».

Доводы представителя истца в части отсутствия у истицы информации о сборе и вложении денежных средств именно на завершение строительством дома по <адрес>, суд считает несостоятельными, поскольку без вложения денежных средств членов кооператива завершение строительства было бы невозможно.

Кроме того, при вложении денежных средств на завершение строительством объекта ЖСК «Надежда» выдавало справки по уточненным расчетам доплат, с указанием на какие виды работ. Так, со стороны Силантьевой Н.А. была предоставлена справка от ЖСК «Надежда» с указанием вида работ, их объема и необходимых денежных средств.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников судебного разбирательства по представлению, исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

При рассмотрении данного дела, суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Иных дополнительных доказательств, ходатайств от сторон в суд не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Романцевой Н.Ю. к жилищно-строительному кооперативу «Надежда» о признании права собственности на нежилые помещения расположенные по адресу: <адрес> - № общей площадью 4 кв.м. на первом этаже здания и № общей площадью 4.1 кв.м. на втором этаже здания под литером А с кадастровым номером № – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья: О.Ф.Бойкова