Дело № 2-1436/2012г. Решение Именем Российской Федерации 20 июня 2012 г. г. Ульяновск Засвияжский районный суд, в составе судьи Бойковой О.Ф. при секретаре Гринберг О.Л. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логуновой К.А., Комакова А.Н. к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, Комаковой Т.А., Суловой Е.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации Установил: Истцы Логунова К.А., Комаков А.Н. обратились в суд с иском к ответчикам администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, Комаковой Т.А., Суловой Е.А. о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывают тем, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Логуновой К.А. принадлежит <данные изъяты> жилого дома, Комакову А.Н. принадлежит <данные изъяты> жилого дома. С переходом права собственности на жилой дом в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года к ним перешло и право пользования соответствующим земельным участком площадью 1238,3 кв.м. Земельно-правовые документы на принадлежащие им доли земельного участка не оформлены в установленном порядке. В настоящее время, уточненная площадь земельного участка <адрес> в соответствии с межевьм планом, выполненным УМУП "Землеустроительный центр", составляет 1455 кв.м. Границы земельного участка были установлены на местности и согласованы со смежными землепользователями. Указали, что добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеуказанным земельным участком с 1970 года, то есть на них распространяется правило о приобретательской давности. Желая воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка, они обратились в Администрацию г. Ульяновска. Однако письмом от 17.02.2012 года № 2613-12 нам им отказано в приватизации земельного участка в связи с тем, что обратились не все совладельцы данного жилого дома. ФИО13, которой принадлежало <данные изъяты> домовладения, ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследники ещё не вступили в наследство. В связи с этим они не могут все вместе обратиться в Администрацию г. Ульяновска. Просят признать за Логуновой К.А. право собственности на <данные изъяты> земельного участка и за Комаковым А.Н. право собственности на <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1455 кв.м., что составляет 727,5 кв.м. и 363,75 кв.м. соответственно под существующим жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Истец Комаков А.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в свое отсутствие, допрошенный ранее исковые требования поддержал. Истица Логунова К.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель администрации города Ульяновска, она же представитель комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия. Ответчик Сулова Е.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в свое отсутствие. Ответчик Комакова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. С учетом мнения ответчика Комаковой Т.А., суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснения ответчицы Комаковой Т.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим. Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражении. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Как предусмотрено ст. 216 ГК РФ, к вещным правам наряду с правом собственности относятся право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. В судебном заседании установлено, что Комаков А.Н. является сособственником <данные изъяты> домовладения расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Логунова К.А. является собственницей <данные изъяты> домовладения расположенного по адресу: г. <адрес>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением мэра города Ульяновска № 5446 от 16.11.2011 г., утвержден протокол заседания от 21.10.2011 г. № 16 комиссии по наименованию улиц, площадей, переулков, проспектов, бульваров, проездов и других составляющих г. Ульяновска. Повестка заседания - присвоение номеров объектам капитального строительства – жилому дому по адресу: г<адрес>. Из приложения к данному протоколу усматривается, что новый адрес земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - <адрес>. Застройщиками указаны – ФИО13 Логунова К.А. Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Прокуророва Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно копии заявления Комаковой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО13 по закону являются Комакова Т.А., Сулова Е.А., ответчики по делу. Согласно межевого плана, кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка – 1455 кв.м. Из инвентарного дела БТИ усматривается, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО13 Комаков А.Н., Логунова А.Н. Из экспликации земельного участка технического паспорта составленного по состоянию на 29.11.2011 г. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что площадь земельного участка составляет 800,0 кв.м. Спора между совладельцами по границам земельного участка не имеется. Согласно п.7 абзаца 2 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. В силу ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ) Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Из материалов дела усматривается, что истица Логунова К.А. обращалась в Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии города Ульяновска Из обращения комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами к Логуновой К.А. от 17.02.2012 г. по оформлению земельного участка по адресу: <адрес> в собственность, усматривается, что истице было отказано в предоставлении в собственность вышеуказанного участка, поскольку в данном жилом доме имеется несколько собственников, а с заявлением обратились лишь Логунова К.А. и Комаков А.Н. В связи с чем, до обращения всех собственников жилого дома, предоставить земельный участок по вышеуказанному адресу в общую долевую собственность не предоставляется возможным. Согласно абзацу 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Как усматривается из материалов дела, у истцов право собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу зарегистрировано 24.01.2012 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Доказательств обратного суду не предоставлено. При рассмотрении данного дела, в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ), суд обеспечил равенство прав участников судебного разбирательства по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1455 кв.м. Признать за Логуновой К.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на <данные изъяты>. Признать за Комаковым А.Н. право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца. Судья: Бойкова О.Ф.