Дело № 2-1364/2012г.

Решение

Именем Российской Федерации

19 июня 2012г. Ульяновск Засвияжский районный суд

в составе председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Гринберг О.Л.

Рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Севостьянова А.Е. к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска, ГСК «Свияга» о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец Севостьянов А.Е. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом №№ ГСК «Свияга» площадью 25 кв.м. Свои требования обосновывает тем, что он с 08.10.1969 года является членом кооператива и собственником гаража №№, расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «Свияга», по адресу: г<адрес>. Право собственности на гараж он оформил в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и получено свидетельство серия № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ году Исполнительным комитетом Засвияжского районного совета депутатов трудящихся было принято решение № № от ДД.ММ.ГГГГ года, о создании Гаражно-строительного кооператива «Свияга», на основании этого были построены гаражные боксы, которые были введены в эксплуатацию Государственной комиссией 21 ноября 1974 года, решением за № №. Сумма паевых взносов и паевых накоплений им были выплачены полностью 12 ноября 1971 года. Списки членов ГСК «Свияга» были утверждены Постановлением мэра г.Ульяновска за № № от ДД.ММ.ГГГГ года с правом пользования пожизненного наследуемого владения землей и получено свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ года, для размещения гаража №№. В 2009 году на общем собрании членов кооператива было принято решение землю под гаражами и землю общего пользования оформить согласно Закона о государственной регистрации. В 2009, 2010, 2011 годах были оформлены все необходимые документы для регистрации прав собственности на землю, утверждение проекта границ и согласование в Архитектуре города по межеванию земельного участка под гаражами в отдельности, а также были проведены кадастровые работы. В марте 2011 года им был получен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 25 кв.м (по фактическому пользованию) под гаражом №№, где был присвоен отдельный кадастровый номер №, с кадастровой стоимостью 53063 руб. 50 коп. 25 марта 2011 года мною были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для оформления земельного участка под гаражом №№ в собственность. Была произведена оплата госпошлины в сумме 1000 рублей за оформление регистрации. На что получено уведомление об отказе госрегистрации за № № от 15 ДД.ММ.ГГГГ года. С 1969 года и по настоящее время, то есть 42 года, данный гараж №№ находится на этом земельном участке, я являюсь членом кооператива ГСК «Свияга» и собственником гараж №№ на законных основаниях. По настоящее время он управляет и распоряжается гаражом, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, членские взносы оплачивает своевременно, в том числе и земельный налог за пользование земельного участка. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом №№, общей площадью 25 кв. м, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, в Гаражно-строительном кооперативе «Свияга».

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть в свое отсутствие, допрошенный ранее на иске настаивает в полном объеме.

Представители Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска. Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть в их отсутствие.

Определением суда ГСК «Свияга» привлечено в порядке ст. 40 ГПК РФ соответчиком.

Представитель ГСК «Свияга» иск поддержал в полном объеме.

3 лица, Бурлакова А.М., Петров Г.И. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть в свое отсутствие, каких-либо споров по границам земельного участка не имеется.

С учетом мнения представителя ГСК «Свияга», суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснение представителя ГСК «Свияга» изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности.

В судебном заседании было установлено, что решением исполнительного комитета Засвияжского районного Совета депутатов трудящихся №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. было организовано ГСК «Свияга».

Постановлением мэра города Ульяновска № 1200 от 23.11.1992 г. подтверждена общая площадь земель в границах землепользования ГСК «Свияга» в Засвияжском районе в размере 664,5 кв.м., передано в постоянное пользование ГСК «Свияга» 213,5 кв.м. земель общего пользования, предоставлено в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Свияга 450,0 кв.м.

Из приложения к указанному постановлению усматривается, что Севостьянов А.Е. является членом ГСК «Свияга», номер бокса - №, площадь 18,0 кв.м.

Решением исполнительного комитета Засвияжского района Совета депутатов трудящихся от 27.11.1974г. за №467/21 ГСК «Свияга» принят в эксплуатацию.

Согласно справки о регистрации адреса строения- ГСК «Свияга» зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданное на имя Севастьянова А.Е. от 23.11.1992г. усматривается, что площадь земельного участка составила 18 кв.м.

Из технического паспорта гаражного бокса №16 в ГСК «Свияга» по состоянию на 22.03.2007 г. усматривается, что по землеотводным документам площадь под гаражом составляет 18 кв.м.; фактически- 24,9 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта от 09.03.2011г. площадь земельного участка под гаражом №№ в ГСК «Свияга» составляет 26 кв.м.

Из сообщения комитета архитектуры и градостроительства мэрии города Ульяновска от 20.06.2011г. усматривается, что площадь земельного участка под гаражным боксом №№ составляет 25 кв.м.

Из протокола согласования внешних границ земельного участка со смежными землепользователями от 26.05.2012г. претензий к внешним границам у владельцев гаражного бокса №№ ФИО8.. и гаражного бокса №№ ФИО9 не имеется.

Согласно п.7 абзаца 2 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно абзацу 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

При рассмотрении данного дела, сторонам, в силу ст. 123 Конституции РФ, было предоставлено и обеспечено равенство прав участников процесса по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Севостьянова А.Е. удовлетворить.

Признать за Севостьяновым Александром Егоровичем право собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом №№ в гаражно-строительном кооперативе «Свияга» в г. Ульяновске, <адрес> площадью 25 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья: Бойкова О.Ф.