Дело № 2-1402\12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2012 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Булдиной Т.М.,

при секретаре Болмашновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвияжье» к Богдану Г.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альфаком-Засвияжье» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Богдану Г.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени. В обоснование требований указало, что в соответствии с протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме № <адрес> было решено передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения и других необходимых ресурсов ООО «Альфаком-Засвияжье». Ответчик Богдан Г.В. в полном объеме получал коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. Однако услуги не оплачивал. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2010 года по март 2012 года включительно составляет 77 180 руб.11 коп. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени за просрочку платежа в размере 2674 руб. 56 коп. В результате невыполнения ответчиком вышеуказанных обязательств по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, истец был вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности, так как имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Просит суд взыскать с Богдана Г.В. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2010 г. по март 2012 г. включительно в размере 77 180 руб. 11 коп., пени за просрочку платежей в размере 2674руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2595 руб. 64 коп, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

В судебном заседании представитель истца уточнил требования и указал, что вышеназванная задолженность образовалась за период с июня 2010г. по март 2012г. с учетом ранее состоявшегося решения мирового судьи. Суду привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.    

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что ответчик Богдан Г.В., являетсянанимателем однокомнатной муниципальной квартиры по адресу: <адрес>

<адрес> находится в управлении у ООО «Альфаком-Засвияжье», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № № внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ

         В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищный Кодекс Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата а наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с июня 2010 г. по март 2012 года включительно в сумме 77180 руб. 11 коп.. Кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени за период с июня 2010 г. по март 2012 г. включительно в сумме 2674 руб. 56 коп. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по лицевому счету квартиры ответчиков. Наличие задолженности по жилищно - коммунальным платежам за указанный истцом период, а также размер задолженности ответчиком не оспаривается.

     Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «Альфаком-Засвияжье» о взыскании с ответчика задолженности по жилищно - коммунальным платежам обоснованными.

     Суд также считает обоснованным требование истца овзыскании с ответчика пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиком не исполнена своевременно обязанность по внесению квартирной платы и за коммунальные услуги.

Размер пени за период с июня 2010 года по март 2012 года включительно составляет 2674 руб. 56 коп.

    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженностьпооплате за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2010 года по март 2012 года включительно в сумме 77 180 руб. 11 коп, пени за период с июня 2010 года по март 2012 года включительно в сумме 2674 руб. 56 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2595 руб. 64 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя суд определяет в размере 3000 рублей с учетом требований разумности. Указанную сумму следует взыскать с ответчика в пользу в пользу истца, а в остальной части этих требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвияжье» с Богдана Г.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2010 г. по март 2012 года включительно в размере 77 180 руб. 11 коп., пени за просрочку платежей в размере 2674 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2595 руб. 64 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.М.Булдина