Дело № 2 – 1390/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2012 года город Ульяновск

Засвияжский районный суд в составе:

федерального судьи Булдиной Т.М.,

при секретаре Болмашновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криничной Н.И. к товариществу собственников жилья «Уют», обществу с ограниченной ответственностью «Эврика» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

Криничная Н.И. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Уют» (далее по тексту ТСЖ «Уют»), ООО «Эврика» о защите прав потребителей. В обоснование иска указала следующее. Она является собственником квартиры <адрес>. Зимой 2011 и зимой 2012 г. вследствие нарушения герметичности покрытия кровли (на крыше вышеуказанного жилого дома) неоднократно происходило затопление ее квартиры с причинением значительного ущерба. Управление домом осуществляет ТСЖ «Уют». Застройщиком жилого дома <адрес> является ООО «Эврика», которое возвело указанный дом с дефектами кровли. Кровля жилого дома <адрес> имеет следующие дефекты: видимые просветы в металлическом покрытии кровли, рассредоточенные по всей площади поверхности, которые образовались в результате раскрытия замков стоячих фальцев, под действием снеговых нагрузок кровельное покрытие прогибается, что приводит к увеличению просветов, отсутствие герметика в месте примыкания к вертикальным стенам слухового окна, расположенного над спорной квартирой и недостаточная высота фартука. Просит суд обязать ТСЖ «Уют», ООО «Эврика» в солидарном порядке произвести ремонт кровли жилого дома <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил обязать ТСЖ «Уют», ООО «Эврика» в солидарном порядке произвести ремонт кровли жилого дома <адрес> над квартирой истицы. В обоснование привел доводы аналогичные, изложенным в иске.

Представитель ТСЖ «Уют» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом был извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что все жильцы дома верхних этажей страдают от проливов из-за того, что застройщик ООО «Эврика» возвело спорный дом с дефектами кровли. Просил освободить ТСЖ «Уют» от гражданской ответственности по данному гражданскому делу.

Представитель ответчика ООО «Эврика» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная на его имя, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении

С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон представляет суду доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании было установлено, что истица Криничная Н.И. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Застройщиком дома является ООО « Эврика», а управление данным домом осуществляет ТСЖ «Уют», что в судебном заседании стороны не отрицали.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Уют» был составлен акт, согласно которому из-за неисправности крыши произошла протечка квартиры истицы, что привело к провисанию натяжного потолка со скоплением воды в объеме 80 литров, намоканию обоев на фронтальной стене зала, намокание угла стены в районе балкона с повреждением обоев.

На основании ч. 1 ст. 29 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 18.07.2011) "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы.

Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строительные работы по возведению жилого дома ООО «Эврика» выполнены ненадлежащим образом.

Решением ( заочным) Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Криничной Н.И. были удовлетворены частично. с общества с ограниченной ответственностью «Эврика» в пользу Криничной Н.И. был взыскан материальный ущерб 39129 руб., в счет компенсации морального вреда 8000 руб., убытки 435 руб. 98 коп., а всего 47564 руб. 98 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № № Засвияжского района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Эврика» в пользу Криничной Н.И. был взыскан материальный ущерб в размере 16 269 руб. 84 коп. в результате пролива квартиры. ТСЖ «Уют» от гражданской ответственности было освобождено.

Указанные выше решения имеют для суда преюдициальное значение. Основанием для взыскания ущерба явились дефекты кровли над квартирой истицы <адрес>.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эврика» обязано произвести безвозмездное устранение недостатков, допущенных при проведении работ по строительству кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в течение 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Данное решение Арбитражного суда Ульяновской области для настоящего дела также имеет преюдициальное значение.

На основании исполнительных листов, выданных Арбитражным судом Ульяновской области, возбуждено исполнительное производство № № в отношении ООО « Эврика».

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Криничной Н.И. частично и обязании ООО «Эврика» произвести ремонт кровли над квартирой <адрес>, поскольку факт наличия недостатков допущенных ООО «Эврика» при проведении работ по строительству кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

ТСЖ «Уют» от гражданской ответственности по данному гражданскому делу следует освободить.

Дело рассмотрено судом в пределах заявленных требований.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Криничной Н.И. удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эврика» безвозмездно осуществить ремонт кровли над квартирой № <адрес>

Товарищество собственников жилья «Уют» от гражданской ответственности по данному делу освободить.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда путем подачи апелляционной жалобы со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.М. Булдина