Дело № 2 – 1530/2012г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2012г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Фрониной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Т.В. к Масловой Ю.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Федорова Т.В. обратилась в суд с иском к Масловой Ю.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 6/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у Масловой Ю.В. Согласно п. 4 договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего свое обязательство не исполнила. Просит признать Маслову Ю.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица на иске настаивала, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Федоровой Т.В. и Масловой Ю.В. был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, по условиям которого истица приобрела у ответчицы 6/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 380 кв.м.

Федорова Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям названного договора купли-продажи Маслова Ю.В. обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (п. 4 договора).

Согласно справке формы № 8, сведений адресно-справочной службы УФМС Маслова Ю.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что фактически по указанному адресу ответчица не проживает, поскольку данное жилое помещение ею было продано истцу по договору купли-продажи.

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени ответчиком не исполнены условия договора купли-продажи в части обязательств сняться с регистрационного учета.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло истцу по договору купли-продажи, в установленном законом порядке право собственности ею зарегистрировано, оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным жилым помещением суд не усматривает.

На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что истец является собственником жилья, регистрация Масловой Ю.В. в квартире нарушает права Федоровой Т.В., исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федоровой Т.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Масловой Ю.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Масловой Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья: Е.Н. Саенко