Именем Российской Федерации 13 июля 2012г. г.Ульяновск Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе федерального судьи Тихоновой О.П. при секретаре Харабуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Е.В. к Глухову Н.А. о прекращении право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, УСТАНОВИЛ: Смирнова Е.В. обратилась в суд с иском к Глухову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что она является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ между ней и супругой ответчика - Глуховой Е.В. был заключен договор купли-продажи квартиры. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. На момент заключения указанного договора в квартире был зарегистрирован ответчик Глухов Н.А.. При подписании договора ответчик Глухов Н.А. дал письменное обязательство сняться с регистрационного учёта и освободить квартиру. Ответчик выехал из вышеуказанной квартиры, но до настоящего времени так и не выполнил взятые на себя обязательства, то есть не снялся с регистрационного учёта в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим. Просит признать Глухова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учёта. В судебное заседание истица Смирнова Е.В. не явилась, её интересы представляет по доверенности Скидан С.Е. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Скидан С.Е. уточнила исковые требования, просит прекратить у Глухова Н.А. право пользования квартирой <адрес> со снятием его с регистрационного учёта по данному адресу. Представитель истицы поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснила, что спорная квартира принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик собственником квартиры не является, в спорной квартире не проживает, членом семьи истицы не является, его вещей в спорной квартире нет. Она просит прекратить у ответчика право пользования спорной квартирой, поскольку ответчик не является членом семьи истицы как собственника квартиры, не проживает в квартире, не несет расходов по содержанию квартиры, коммунальные платежи не оплачивает; никакого соглашения о порядке пользования квартирой между истицей и ответчиком не заключалось. Ответчик Глухов Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещён. От третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Выслушав представителя истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…. Частью 4 данной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. истицей Смирновой Е.В. была приобретена в собственность двухкомнатная <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней как покупателем и Глуховой Е.В. как продавцом. Из указанного договора купли-продажи квартиры усматривается, что продавцу квартиры Глуховой Е.В. указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.4 договора в указанной квартире зарегистрирован Глухов Н.А., который, по заявлению продавца, обязуется сняться с регистрационного учета в течение 20 дней. На основании данного договора купли-продажи за истицей зарегистрировано право собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № Таким образом, истица в настоящее время является единоличным собственником спорной квартиры. Из материалов дела усматривается, что ответчик был уведомлен о продаже спорной квартиры ее бывшим собственником, что подтверждается его согласием на продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и представленного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Согласно справке ф.8, выданной УФ ООО «Региональный информационный центр» в <адрес> зарегистрирован муж бывшего собственника квартиры - Глухов Н.А. (ответчик по делу) с ДД.ММ.ГГГГ Как следует из пояснений представителя истца, ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО6 Ответчик не является членом семьи собственника квартиры Смирновой Е.В., истицы по делу. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения Смирновой Е.В. не имеется. Доказательства обратного суду не представлены. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Смирновой Е.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Смирновой Е.В. удовлетворить. Прекратить у Глухова Н.А. право пользования квартирой <адрес> со снятием его с регистрационного учёта по данному адресу. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд. Судья О.П.Тихонова